每層四戶三部電梯，採前2後2對稱規劃，前2戶面對台灣大道，各約126坪，後2戶面對福林路31巷，各約86坪。原則上每戶都有兩個平面車位，每車位面積約7坪。推薦Ａ2棟及A5棟，因為三面採光且棟距夠寬。

原則上，每戶都有兩個平面車位。

本社區幾乎都是自住。近兩年平均價格走勢向上。

獨立一棟，共26層，每層四戶，三部電梯。

管理費每坪70元，車位清潔費另計每位500元。另有公共電費按戶數平均分攤。管委會勇於任事，服務周到。

近幾年平均買賣價格走勢向上，預計未來因捷運開通，將有一大波漲幅。

內部公設維護相當有水準，完全不輸七期重劃區的豪宅社區。最大特色就是公設比僅約27%，再以大坪數的效果下，內部客廳、房間都比一班豪宅來得寬大許多。

最大特點：1.與旁邊的「喬立月河」屋齡相近，但「中央公園」的公設比僅27%，光是室內空間硬是比「喬立月河」多出一個大房間的大小。2.現有住戶有超過一半都是榮總、澄清及童綜合醫院的知名醫師。「千金買屋，萬金買鄰」，再加上對面的東海大學整片綠地，小孩就學的東大附小、東大附中，孟母三遷也必選擇此社區。從業超過30年，各方面看來，這是我最愛的社區！

面前就有台中公車站，還有統聯客運轉運站，近國1、國3高速公路，不管是公共運輸、自己駕車，都十分便利。

公立學校的學區是永安國小及福科國中。但這社區的小孩大多念東大附小及東大附中。