【崇德文心君悅】477筆成交，均價41萬/坪

【崇德文心君悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

劉先生

前棟套房區1房約18000/月後棟兩房約25000/月，三房30000/月，四房35000/月

全部2個回答

【崇德文心君悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳婕玲

1. 4棟，271戶，樓層18樓2. 2戶1梯

全部2個回答

【崇德文心君悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳立明

管理費去年55元/坪，今年初改60元/坪，一個車位管理費300元，目前社區管理非常好，管理員親切熱情。

1個回答

【崇德文心君悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

方小姐

目前因應大市場趨勢，今年下半年因升息因素，市場買方觀望氣氛較為濃厚，買方出價趨於保守，售件銷售期拉長交易狀況從年中的價平量縮到現在價跌量縮，因全球經濟市場不穩定因素仍多及台灣2024總統大選影響，整體房市應會維持價格盤整緩跌及量縮態勢。110年大台中漲幅超過2成，如賣方要縮短銷售期間，建議部分讓利（低於實登5％）促進與買方價格共識。

全部3個回答

【崇德文心君悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳立明

社區條件一層兩戶，住戶單純社區品質乾，社區管理嚴謹，環境整潔乾淨，地理位置非常好，生活機能條件優渥。

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【崇德文心君悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

江國豪

物業管理良好24H飯店式管理文心崇德交叉口走路捷運站

全部3個回答

【崇德文心君悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

劉先生

本案位於文心路崇德路上，交通方面有捷運站，公車站牌，交通非常便利!

全部5個回答

【崇德文心君悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳立明

崇德文心君悅這個社區，國小為-文心國小-，國中-崇德國中，兩個學區都相當近，開車都只需要5分鐘路程即可抵達。

1個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，提供便利的接待和會議場所。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型供選擇，滿足不同居住需求的人們。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性受到限制。

3.3

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

4.2

區域均值：3.8

社區規劃

2.8

區域均值：2.6

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
1房(4)
3房(4)

43.00坪/北

46.20坪/北

53.00坪/東

56.00坪/東

20.00坪/北

24.60坪/西

25.00坪/東

27.20坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

9樓

44.4 萬/坪

896萬

1房/20.2坪

84 萬

車位4.5坪

980 萬

崇德路二段168號 | 9樓之13

113-08

11樓

43.4 萬/坪

835萬

1房/19.2坪

0 萬

無車位

835 萬

崇德路二段168號 | 11樓之9

113-08

10樓

41.2 萬/坪

1,026萬

1房/24.9坪

187 萬

車位7.4坪

1,213 萬

崇德路二段168號 | 10樓之5

113-08

12樓

42.9 萬/坪

1,285萬

2房/30.0坪

80 萬

車位4.3坪

1,365 萬

瀋陽路三段16號 | 12樓之1

113-08

3樓

41.7 萬/坪

1,271萬

2房/30.5坪

159 萬

車位6.3坪

1,430 萬

瀋陽路三段28號 | 3樓之2

113-07

5樓

45.2 萬/坪

1,788萬

3房/39.5坪

200 萬

車位6.9坪

1,988 萬

瀋陽路三段26號 | 5樓之2

113-07

10樓

43.4 萬/坪

1,820萬

4房/41.9坪

160 萬

車位6.3坪

1,980 萬

瀋陽路三段12號 | 10樓之2

113-07

12樓

46.1 萬/坪

896萬

1房/19.5坪

84 萬

車位4.5坪

980 萬

崇德路二段168號 | 12樓之18

113-06

6樓

45.7 萬/坪

1,004萬

1房/22.0坪

84 萬

車位4.5坪

1,088 萬

崇德路二段168號 | 6樓之2

113-06

13樓

49.0 萬/坪

953萬

2房/19.5坪

187 萬

車位7.4坪

1,140 萬

崇德路二段168號 | 13樓之18

113-06

17樓

43.3 萬/坪

1,079萬

1房/24.9坪

171 萬

車位6.8坪

1,250 萬

崇德路二段168號 | 17樓之3

113-06

6樓

41.1 萬/坪

800萬

1房/19.5坪

80 萬

車位4.5坪

880 萬

崇德路二段168號 | 6樓之18

113-05

11樓

40.2 萬/坪

796萬

1房/19.8坪

84 萬

車位4.5坪

880 萬

崇德路二段168號 | 11樓之1

113-05

10樓

43.3 萬/坪

1,336萬

2房/30.8坪

80 萬

車位4.3坪

1,416 萬

瀋陽路三段20號 | 10樓之2

113-04

8樓

40.9 萬/坪

835萬

1房/20.4坪

0 萬

無車位

835 萬

崇德路二段168號 | 8樓之19

113-04

12樓

43.4 萬/坪

860萬

1房/19.8坪

0 萬

無車位

860 萬

崇德路二段168號 | 12樓之8

113-04

18樓

37.9 萬/坪

1,590萬

3房/41.9坪

160 萬

車位6.3坪

1,750 萬

瀋陽路三段12號 | 18樓之2

113-04

9樓

36.0 萬/坪

898萬

1房/24.9坪

0 萬

無車位

898 萬

崇德路二段168號 | 9樓之6

113-04

16樓

42.3 萬/坪

1,772萬

3房/41.9坪

160 萬

車位6.3坪

1,932 萬

瀋陽路三段30號 | 16樓之1

113-03

11樓

43.3 萬/坪

1,813萬

4房/41.9坪

255 萬2

車位11.3坪

2,068 萬

瀋陽路三段12號 | 11樓之2