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崇德文心君悅

37.5萬/坪

二手銷售均價

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屋齡

16年

建築形態

住宅大樓

總戶數

510戶

租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

四期重劃區台中市北屯區

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主要格局
全部格局

全部(8)
1房(4)
3房(4)

43.00坪/北

46.20坪/北

53.00坪/東

56.00坪/東

20.00坪/北

24.60坪/西

25.00坪/東

27.20坪/西南

社區配置圖

更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/11更新

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，提供便利的接待和會議場所。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型供選擇，滿足不同居住需求的人們。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性受到限制。

3.3

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

4.2

區域均值：3.8

社區規劃

2.8

區域均值：2.6

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社區問答

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【崇德文心君悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

陳婕玲

崇德文心柏悅特區格局有兩房、三房、四房兩房室內約20坪三房室內約28~33坪四房室內約37坪主要以三房為主力

全部2個回答

【崇德文心君悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

江國豪

有停車位分別為平面車位機械式車位租金行情約2500-3500

全部3個回答

有用

【崇德文心君悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

劉先生

前棟套房區1房約18000/月後棟兩房約25000/月，三房30000/月，四房35000/月

全部2個回答

有用

【崇德文心君悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳婕玲

1. 4棟，271戶，樓層18樓2. 2戶1梯

全部2個回答

有用

【崇德文心君悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳小姐

管理費去年55元/坪，今年初改60元/坪，一個車位管理費300元，目前社區管理非常好，管理員親切熱情。

1個回答

有用

【崇德文心君悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

方小姐

目前因應大市場趨勢，今年下半年因升息因素，市場買方觀望氣氛較為濃厚，買方出價趨於保守，售件銷售期拉長交易狀況從年中的價平量縮到現在價跌量縮，因全球經濟市場不穩定因素仍多及台灣2024總統大選影響，整體房市應會維持價格盤整緩跌及量縮態勢。110年大台中漲幅超過2成，如賣方要縮短銷售期間，建議部分讓利（低於實登5％）促進與買方價格共識。

全部3個回答

【崇德文心君悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？