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總太天匯

  • 11年社區
  • 近半年成交
  • 文心森林公園
  • location七期重劃區台中市南屯區惠文路363號

location七期重劃區台中市南屯區惠文路363號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 41.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 48.1萬/坪 議價率16%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/01更新

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社區概況

  • 屋齡

    11年

  • 總戶數

    93戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    40.31%

  • 公設比

    31~31.8%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,022坪

  • 管理費

    140元/戶/月

  • 土地分區

    第二種商業區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上25層,地下4層

  • 格局規劃

    三房(87.78~122.72坪)、四房(90.2~212.95坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（專人到府回收）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【總太天匯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
朱沅昊

社區規劃3-4房格局A、D棟大坪數 建坪143-150坪(含車位) 室內63.5坪+陽台雨遮14.8坪B、C棟小坪數104-110坪(含車位)室內51.4坪+陽台雨遮9.7坪

全部4個回答

有用
【總太天匯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
朱沅昊

本案社區都是規畫平面車位每戶基本會配雙車或三車有些甚至有到四車依當初預售時和建商是否有在購買車位來做依據

全部5個回答

有用
【總太天匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
李雅豐

每月租金約8萬-13萬

全部3個回答

有用
【總太天匯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
李雅豐

分為左右2棟，左右一層2戶， 各有雙電梯樓層規劃：地上25層、地下4層

全部7個回答

有用
【總太天匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
朱沅昊

管理費一坪97塊包含管理費、清潔費、車位清潔費社區管理嚴謹，雇用保全公司

全部4個回答

有用
【總太天匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
蔡穎筑

10年內每坪80,000到50,000的漲幅，平均每一瓶的價格350,000到450000。未來價格會微漲

全部3個回答

有用
【總太天匯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
李雅豐

萬坪森林公園第一排，永久棟距。本社區公設：健身房、閱覽室、頂樓LOUNGE、交誼廳、戶外泳池、水療室、閱覽室、會議室

全部2個回答

有用
【總太天匯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
李雅豐

萬坪文心森林公園第一排，社區四面臨路，永久棟距。正向為文心森林公園，ㄈ形配置最能坐擁公園美景。各戶視野皆能朝向公園。集中式配置釋出主要開放空間於前院，並於公園地景結合。

全部4個回答

有用
【總太天匯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
李雅豐

台中捷運綠線10A文心森林公園站，步行約7分鐘附近均有公車站牌，離74快速道路、國道一號車行約10分鐘，高鐵烏日站車行約15分鐘

全部4個回答

有用
【總太天匯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
李雅豐

鄰近大墩完全學區，大墩國小國中，步行約8分鐘另有惠文學區，車行約5分鐘

全部5個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供多種休閒和娛樂選擇。
2. 環境機能:距離文心森林公園約393公尺，方便居民進行戶外運動和休閒活動；距離台中市南屯區大墩國民小學約417公尺，方便孩子上學。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.6
上等 水平
在七期重劃區生活圈排名超過86%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.3
區域均值：3.4
周邊學校
5.0
區域均值：4.3
交通機能
3.9
區域均值：3.3
社區規劃
3.3
區域均值：2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(8)
  • 3房(4)
  • 4房(4)
社區格局圖

3房2廳3衛

61.20坪/東

同格局在售(10)
社區格局圖

3房2廳3衛

104.70坪/東

同格局在售(10)
社區格局圖

3房2廳3衛

110.80坪/東

同格局在售(10)
社區格局圖

3房2廳3衛

144.40坪/西北

同格局在售(10)
社區格局圖

4房3廳3衛

52.80坪/南

暫無在售
社區格局圖

4房2廳3衛

137.20坪/東

暫無在售
社區格局圖

4房2廳3衛

144.00坪/西

暫無在售
社區格局圖

4房2廳3衛

144.60坪/東

暫無在售

實價登錄

總太天匯共有 133筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
18樓
43.2 萬/坪
5,305萬
3房2廳/122.7坪
583 萬3
車位21.7坪
5,888 萬
惠文路363號 | 18樓之2
查看明細 2
113-03
9樓
40.4 萬/坪
4,954萬
4房2廳/122.7坪
734 萬4
車位27.4坪
5,688 萬
惠文路363號 | 9樓之2
查看明細 2
113-02
24樓
41.6 萬/坪
3,756萬
3房2廳/90.2坪
194 萬
車位7.2坪
3,950 萬
惠文路363號 | 24樓之1
查看明細 2
  • 113-04
    3房122.7坪18樓
    5,888 萬43.2萬/坪
  • 113-03
    4房122.7坪9樓
    5,688 萬40.4萬/坪
  • 113-02
    3房90.2坪24樓
    3,950 萬41.6萬/坪
    • 全部實價登錄133筆>

成交走勢

43.2萬
最新成交單價
113-04
48.5萬
最高成交單價
112-08
24.4萬
最低成交單價
99-10

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

總太天匯
台中市南屯區惠文路363號

導航

  • 交通出行(8)

    文心森林公園約393公尺

    捷運文心森林公園站(文心路)約422公尺

  • 教育/學區(39)

    大墩國中約270公尺

    臺中市南屯區大墩國民小學約417公尺

  • 生活機能(47)

    展華花園會館約300公尺

    全家便利商店 台中風華店約415公尺

  • 醫療/銀行(72)

    達文西牙醫診所約458公尺

    維康牙醫診所約458公尺

  • 嫌惡設施(26)

    真耶穌教會黎明教會約236公尺

    蒙恩基督長老教會約255公尺

七期重劃區
成交均價
65.80萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
惠文國民小學大墩國中大墩國民小學

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