10年內每坪80,000到50,000的漲幅，平均每一瓶的價格350,000到450000。 未來價格會微漲

最近2年成交價平穩。 110年成交4戶，成交單坪價為34~39萬。 111年成交3戶，成交單坪價為34~38萬。 因為本社區屬大坪數、高總價，所以客群較侷限；在者，總價超過4000萬，貸款只可貸4成；又因為房市景氣反轉，所以預估價格走勢將會停滯，上漲機率不高。

近年走勢，110年單坪價30幾至現在111年單坪37～40萬，★南七期唯一基地4面臨路的建案，在文心森林公園第一排，視野極佳。 ★『天匯』位惠文路、大墩7街口，處文心森林公園第1排，屬7期南側區。規劃坪數為90、122坪、3~4房，每戶客廳、主臥均面公園，122坪戶別客廳面寬16.4米，陽台最深有3米，可採全配交屋，附進口廚具及衛浴設備。 ★基地面積1022坪，規劃1棟ㄇ字型、地上25樓、地下4樓的大樓，建物臨路退縮最大有25米。1樓沿惠文路規劃門廳及3戶店面、另1戶店面臨大墩7街，門廳面寬23米、店面面寬6~9.5米，均挑高7.8米。