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總太天匯
41.3萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/09明日
- 12/10週三
- 12/11週四
- 12/12週五
- 12/13週六
- 12/14週日
- 12/15週一
- 日期待定
- 社區精選
💯信實小江🀄️大家都在看唯一釋出如森林頂端的永久棟距🌳
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仲介江欣翰82人瀏覽萬43.7萬/坪總價低於同社區2房 12萬 總太天匯｜在公園與天空之間，安放一種靜謐的生活
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仲介連志焱39人瀏覽萬43.7萬/坪
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【總太天匯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
朱沅昊
社區規劃3-4房格局A、D棟大坪數 建坪143-150坪(含車位) 室內63.5坪+陽台雨遮14.8坪B、C棟小坪數104-110坪(含車位)室內51.4坪+陽台雨遮9.7坪
【總太天匯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
朱沅昊
本案社區都是規畫平面車位每戶基本會配雙車或三車有些甚至有到四車依當初預售時和建商是否有在購買車位來做依據
【總太天匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
蔡穎筑
80,000到100,000每個月租金
【總太天匯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李雅豐
分為左右2棟，左右一層2戶， 各有雙電梯樓層規劃：地上25層、地下4層
【總太天匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
朱沅昊
管理費一坪97塊包含管理費、清潔費、車位清潔費社區管理嚴謹，雇用保全公司
【總太天匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
蔡穎筑
10年內每坪80,000到50,000的漲幅，平均每一瓶的價格350,000到450000。未來價格會微漲
【總太天匯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
李雅豐
萬坪森林公園第一排，永久棟距。本社區公設：健身房、閱覽室、頂樓LOUNGE、交誼廳、戶外泳池、水療室、閱覽室、會議室
【總太天匯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
李雅豐
萬坪文心森林公園第一排，社區四面臨路，永久棟距。正向為文心森林公園，ㄈ形配置最能坐擁公園美景。各戶視野皆能朝向公園。集中式配置釋出主要開放空間於前院，並於公園地景結合。
【總太天匯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
李雅豐
台中捷運綠線10A文心森林公園站，步行約7分鐘附近均有公車站牌，離74快速道路、國道一號車行約10分鐘，高鐵烏日站車行約15分鐘
【總太天匯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
李雅豐
鄰近大墩完全學區，大墩國小國中，步行約8分鐘另有惠文學區，車行約5分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供多種休閒和娛樂選擇。
2. 環境機能:距離文心森林公園約393公尺，方便居民進行戶外運動和休閒活動；距離台中市南屯區大墩國民小學約417公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.6
上等 水平
在七期重劃區生活圈排名超過83%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.3
區域均值：3.4
周邊學校
5.0
區域均值：4.3
交通機能
3.9
區域均值：3.3
社區規劃
3.3
區域均值：3.0
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
10樓
37.9 萬/坪
3,330萬
3房/87.8坪
600 萬3
車位21.2坪
3,930 萬
惠文路361號 | 10樓之2
查看明細 2
114-07
10樓
39.7 萬/坪
4,970萬
3房/125.1坪
600 萬3
車位21.7坪
5,570 萬
惠文路361號 | 10樓之1
查看明細 2
114-06
21樓
43.0 萬/坪
5,280萬
3房/122.8坪
600 萬3
車位21.7坪
5,880 萬
惠文路363號 | 21樓之2
114-03
24樓
43.2 萬/坪
5,300萬
4房/122.7坪
400 萬2
車位14.5坪
5,700 萬
惠文路363號 | 24樓之2
查看明細 2
113-04
18樓
43.1 萬/坪
5,288萬
3房/122.7坪
600 萬3
車位21.7坪
5,888 萬
惠文路363號 | 18樓之2
查看明細 2
113-03
9樓
40.2 萬/坪
4,932萬
4房/122.7坪
756 萬4
車位27.4坪
5,688 萬
惠文路363號 | 9樓之2
查看明細 2
113-02
24樓
41.6 萬/坪
3,750萬
3房/90.2坪
200 萬
車位7.2坪
3,950 萬
惠文路363號 | 24樓之1
查看明細 2
112-08
3樓
34.8 萬/坪
4,267萬
3房/122.7坪
571 萬3
車位20.6坪
4,838 萬
惠文路361號 | 3樓之1
查看明細 2
112-08
12樓
48.3 萬/坪
4,360萬
3房/90.2坪
400 萬2
車位14.5坪
4,760 萬
惠文路361號 | 12樓之2
查看明細 3
112-07
23樓
40.7 萬/坪
5,000萬
3房/122.7坪
600 萬3
車位21.7坪
5,600 萬
惠文路363號 | 23樓之2
查看明細 2
112-06
1,2樓
73.3 萬/坪
22,000萬
0房/266.3坪
待定 5
車位34.1坪
22,000 萬
惠文路361號 | 1,2樓
112-03
6樓
39.7 萬/坪
3,580萬
3房/90.2坪
400 萬2
車位14.5坪
3,980 萬
惠文路361號 | 6樓之2
查看明細 3
112-01
6樓
39.3 萬/坪
4,820萬
3房/122.7坪
600 萬3
車位21.7坪
5,420 萬
惠文路363號 | 6樓之2
查看明細 2
111-07
7樓
37.5 萬/坪
4,600萬
4房/122.7坪
600 萬3
車位21.7坪
5,200 萬
惠文路363號 | 7樓之2
查看明細 2
111-05
8樓
39.7 萬/坪
3,580萬
3房/90.2坪
400 萬2
車位14.5坪
3,980 萬
惠文路363號 | 8樓之1
查看明細 2
111-02
6樓
35.9 萬/坪
4,400萬
4房/122.7坪
800 萬4
車位28.9坪
5,200 萬
惠文路361號 | 6樓之1
查看明細 2
110-11
21樓
39.9 萬/坪
3,595萬
3房/90.1坪
385 萬2
車位13.9坪
3,980 萬
惠文路363號 | 21樓之1
110-08
14樓
38.0 萬/坪
4,665萬
4房/122.7坪
585 萬3
車位21.2坪
5,250 萬
惠文路361號 | 14樓之1
查看明細 2
110-07
9樓
35.9 萬/坪
3,235萬
3房/90.2坪
385 萬2
車位13.9坪
3,620 萬
惠文路363號 | 9樓之1
查看明細 2
110-05
16樓
35.8 萬/坪
4,388萬
4房/122.7坪
600 萬3
車位21.7坪
4,988 萬
惠文路361號 | 16樓之1
查看明細 2
成交走勢
- 37.9萬
- 最新成交單價
114-07
- 85.1萬
- 最高成交單價
101-05
- 24.4萬
- 最低成交單價
99-10
七期重劃區
了解生活圈具體規劃
成交均價
72.20萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通 捷運綠線
超商 台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區 惠文國民小學大墩國中大墩國民小學
優質經紀人
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591實價登錄為您提供：總太天匯房價、實價登錄2.0，總太天匯成交走勢、社區基本資料，總太天匯在售中古屋，出租物件供對比、選擇；總太天匯所在的七期重劃區均價以及周邊社區推薦；