總太天匯

【總太天匯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

朱沅昊

本案社區都是規畫平面車位每戶基本會配雙車或三車有些甚至有到四車依當初預售時和建商是否有在購買車位來做依據

全部5個回答

【總太天匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

蔡穎筑

80,000到100,000每個月租金

全部3個回答

【總太天匯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分為左右2棟，左右一層2戶，各有雙電梯樓層規劃：地上25層、地下4層

全部7個回答

【總太天匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

朱沅昊

管理費一坪97塊包含管理費、清潔費、車位清潔費社區管理嚴謹，雇用保全公司

全部4個回答

【總太天匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

蔡穎筑

10年內每坪80,000到50,000的漲幅，平均每一瓶的價格350,000到450000。未來價格會微漲

全部3個回答

【總太天匯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

萬坪森林公園第一排，永久棟距。本社區公設：健身房、閱覽室、頂樓LOUNGE、交誼廳、戶外泳池、水療室、閱覽室、會議室

全部2個回答

【總太天匯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

萬坪文心森林公園第一排，社區四面臨路，永久棟距。正向為文心森林公園，ㄈ形配置最能坐擁公園美景。各戶視野皆能朝向公園。集中式配置釋出主要開放空間於前院，並於公園地景結合。

全部4個回答

【總太天匯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

台中捷運綠線10A文心森林公園站，步行約7分鐘附近均有公車站牌，離74快速道路、國道一號車行約10分鐘，高鐵烏日站車行約15分鐘

全部4個回答

【總太天匯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄰近大墩完全學區，大墩國小國中，步行約8分鐘另有惠文學區，車行約5分鐘

全部5個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供多種休閒和娛樂選擇。

2. 環境機能:距離文心森林公園約393公尺，方便居民進行戶外運動和休閒活動；距離台中市南屯區大墩國民小學約417公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.5

中上等水平

在七期重劃區生活圈排名超過74%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.3

區域均值：3.4

周邊學校

5.0

區域均值：4.3

交通機能

3.9

區域均值：3.3

社區規劃

3.0

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
3房(4)
4房(4)

52.80坪/南

61.20坪/東

104.70坪/東

110.80坪/東

137.20坪/東

144.00坪/西

144.40坪/西北

144.60坪/東

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

5樓

39.8 萬/坪

4,888萬

4房/122.7坪

600 萬

車位20.1坪

5,488 萬

惠文路363號 | 5樓之2

114-07

10樓

39.7 萬/坪

4,970萬

3房/125.1坪

600 萬

車位21.7坪

5,570 萬

惠文路361號 | 10樓之1

114-07

10樓

37.9 萬/坪

3,330萬

3房/87.8坪

600 萬

車位21.2坪

3,930 萬

惠文路361號 | 10樓之2

114-06

21樓

43.0 萬/坪

5,280萬

3房/122.8坪

600 萬3

車位21.7坪

5,880 萬

惠文路363號 | 21樓之2

查看明細

114-03

24樓

43.2 萬/坪

5,300萬

4房/122.7坪

400 萬

車位14.5坪

5,700 萬

惠文路363號 | 24樓之2

113-04

18樓

43.1 萬/坪

5,288萬

3房/122.7坪

600 萬3

車位21.7坪

5,888 萬

惠文路363號 | 18樓之2

113-03

9樓

40.2 萬/坪

4,932萬

4房/122.7坪

756 萬4

車位27.4坪

5,688 萬

惠文路363號 | 9樓之2

113-02

24樓

41.6 萬/坪

3,750萬

3房/90.2坪

200 萬

車位7.2坪

3,950 萬

惠文路363號 | 24樓之1

112-08

3樓

34.8 萬/坪

4,267萬

3房/122.7坪

571 萬3

車位20.6坪

4,838 萬

惠文路361號 | 3樓之1

112-08

12樓

48.3 萬/坪

4,360萬

3房/90.2坪

400 萬2

車位14.5坪

4,760 萬

惠文路361號 | 12樓之2

查看明細 3

112-07

23樓

40.7 萬/坪

5,000萬

3房/122.7坪

600 萬3

車位21.7坪

5,600 萬

惠文路363號 | 23樓之2

112-06

1,2樓

73.3 萬/坪

22,000萬

0房/266.3坪

待定

車位34.1坪

22,000 萬

惠文路361號 | 1,2樓

查看明細

112-03

6樓

39.7 萬/坪

3,580萬

3房/90.2坪

400 萬2

車位14.5坪

3,980 萬

惠文路361號 | 6樓之2

查看明細 3

112-01

6樓

39.3 萬/坪

4,820萬

3房/122.7坪

600 萬3

車位21.7坪

5,420 萬

惠文路363號 | 6樓之2

111-07

7樓

37.5 萬/坪

4,600萬

4房/122.7坪

600 萬3

車位21.7坪

5,200 萬

惠文路363號 | 7樓之2

111-05

8樓

39.7 萬/坪

3,580萬

3房/90.2坪

400 萬2

車位14.5坪

3,980 萬

惠文路363號 | 8樓之1

111-02

6樓

35.9 萬/坪

4,400萬

4房/122.7坪

800 萬4

車位28.9坪

5,200 萬

惠文路361號 | 6樓之1

110-11

21樓

39.9 萬/坪

3,595萬

3房/90.1坪

385 萬2

車位13.9坪

3,980 萬

惠文路363號 | 21樓之1

查看明細

110-08

14樓

38.0 萬/坪

4,665萬

4房/122.7坪

585 萬3

車位21.2坪

5,250 萬

惠文路361號 | 14樓之1

110-07

9樓

35.9 萬/坪

3,235萬

3房/90.2坪

385 萬2

車位13.9坪

3,620 萬

惠文路363號 | 9樓之1