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總太天匯
- 11年社區
- 近半年成交
- 文心森林公園
七期重劃區台中市南屯區惠文路363號
七期重劃區台中市南屯區惠文路363號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
41.6萬/坪 近1年
成交均價
48.1萬/坪 議價率15%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
- 2023年仟萬經紀人
- 2022年仟萬經紀人
- 2021年貳仟萬經紀人
- 2023年仟萬經紀人
- 2022年仟萬經紀人
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
11年
總戶數
93戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
40.31%
公設比
31~31.8%
建築構造
RC造
基地面積
1,022坪
管理費
140元/戶/月
土地分區
第二種商業區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上25層,地下4層
格局規劃
三房(87.78~122.72坪)、四房(90.2~212.95坪)
垃圾處理
社區統一處理（專人到府回收）
學區
社區問答
社區規劃3-4房格局A、D棟大坪數 建坪143-150坪(含車位) 室內63.5坪+陽台雨遮14.8坪B、C棟小坪數104-110坪(含車位)室內51.4坪+陽台雨遮9.7坪
本案社區都是規畫平面車位每戶基本會配雙車或三車有些甚至有到四車依當初預售時和建商是否有在購買車位來做依據
每月租金約8萬-13萬
分為左右2棟，左右一層2戶， 各有雙電梯樓層規劃：地上25層、地下4層
管理費一坪97塊包含管理費、清潔費、車位清潔費社區管理嚴謹，雇用保全公司
10年內每坪80,000到50,000的漲幅，平均每一瓶的價格350,000到450000。未來價格會微漲
萬坪森林公園第一排，永久棟距。本社區公設：健身房、閱覽室、頂樓LOUNGE、交誼廳、戶外泳池、水療室、閱覽室、會議室
萬坪文心森林公園第一排，社區四面臨路，永久棟距。正向為文心森林公園，ㄈ形配置最能坐擁公園美景。各戶視野皆能朝向公園。集中式配置釋出主要開放空間於前院，並於公園地景結合。
台中捷運綠線10A文心森林公園站，步行約7分鐘附近均有公車站牌，離74快速道路、國道一號車行約10分鐘，高鐵烏日站車行約15分鐘
鄰近大墩完全學區，大墩國小國中，步行約8分鐘另有惠文學區，車行約5分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 
缺點 社區配置圖
主要格局
4房2廳3衛
137.20坪/東
4房2廳3衛
144.00坪/西
4房2廳3衛
144.60坪/東
3房2廳3衛
61.20坪/東
3房2廳3衛
104.70坪/東
3房2廳3衛
110.80坪/東
3房2廳3衛
144.40坪/西北
4房3廳3衛
52.80坪/南
實價登錄
成交走勢
- 43.2萬
- 最新成交單價
- 48.5萬
- 最高成交單價
- 24.4萬
- 最低成交單價
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