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佳茂文心森詠

  • 10年社區
  • 近半年成交
  • 南屯
  • location黎明台中市南屯區文心路一段21號

location黎明台中市南屯區文心路一段21號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房

  • 42.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 48.9萬/坪 議價率15%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/01更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

佳茂文心森詠共有2種格局、 15筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    10年

  • 總戶數

    98戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    40.83%

  • 公設比

    31~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    751坪

  • 管理費

    73元/戶/月

  • 土地分區

    第四種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上27層,地下4層

  • 格局規劃

    三房(72.5~116.78坪)、四房(45.22~116.11坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（樓梯間專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(4)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(1)
  • 週邊機能(1)
【佳茂文心森詠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
林豫斌

共1棟,27層,98戶1層4戶3梯

全部2個回答

有用
【佳茂文心森詠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
高珮雲

社區有平面車位也有機械車位進出口是坡道而且採一進一出的方式進出不同入口車道也有車道哨可以協助住戶機械車位是上下層

1個回答

有用
【佳茂文心森詠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
高珮雲

因為本社區一棟四戶如無客變都是四房雙房三衛格局很適合兩三代同堂可以共處又不相互影響室內坪數大外商也很喜歡平均租金含家具電大約70000-88000/月左右因應樓層高低裝潢程度及車位稍有加減

1個回答

1
【佳茂文心森詠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
高珮雲

鄰近捷運五權西路站~到捷運豐樂公園站也不遠，文心路上靠南屯路有公車站牌旁邊的五權西路也可以接交流道交通可謂四通八達相當便捷

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，能夠滿足社區居民的停車需求；公設包含接待大廳、交誼廳、視聽室等，提供了多種社交和娛樂設施。
2. 環境機能:距離捷運南屯站(文心路)公車站約121公尺，交通便利；距離台中市南屯區永春國民小學約425公尺，方便家長送孩子上學。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。
3.5
上等 水平
在黎明生活圈排名超過89%社區
生活機能
3.2
區域均值：2.8
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.3
區域均值：3.5
周邊學校
4.7
區域均值：4.6
交通機能
4.2
區域均值：3.0
社區規劃
3.2
區域均值：2.7
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 3房(1)
  • 4房(5)
社區格局圖

4房2廳3衛

50.00坪/西

同格局在售(9)
社區格局圖

4房2廳3衛

73.40坪/西

同格局在售(9)
社區格局圖

4房2廳3衛

88.80坪/西北

同格局在售(9)
社區格局圖

4房2廳3衛

100.00坪/東

同格局在售(9)
社區格局圖

4房2廳3衛

116.10坪/東

同格局在售(9)
社區格局圖

3房2廳2衛

92.00坪/東

暫無在售

實價登錄

佳茂文心森詠共有 145筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
4樓
32.9 萬/坪
3,290萬
4房2廳/99.9坪
480 萬3
車位24.4坪
3,770 萬
文心路一段21號 | 4樓之1
查看明細 2
112-12
20樓
42.3 萬/坪
3,070萬
2房2廳/72.5坪
130 萬2
車位8.9坪
3,200 萬
文心路一段21號 | 20樓之3
查看明細 2
112-10
23樓
42.8 萬/坪
3,138萬
4房2廳/73.4坪
130 萬2
車位8.9坪
3,268 萬
文心路一段21號 | 23樓之5
查看明細 3
  • 113-04
    4房99.9坪4樓
    3,770 萬32.9萬/坪
  • 112-12
    2房72.5坪20樓
    3,200 萬42.3萬/坪
  • 112-10
    4房73.4坪23樓
    3,268 萬42.8萬/坪
    • 全部實價登錄145筆>

成交走勢

32.9萬
最新成交單價
113-04
42.8萬
最高成交單價
112-10
19.0萬
最低成交單價
105-10

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

佳茂文心森詠
台中市南屯區文心路一段21號

導航

  • 交通出行(10)

    捷運南屯站(文心路)約121公尺

    南屯約225公尺

  • 教育/學區(46)

    臺中市南屯區永春國民小學約425公尺

    大墩國中約929公尺

  • 生活機能(53)

    羽葉麻辣火鍋-台中都會館約42公尺

    new balance OUTLET約163公尺

  • 醫療/銀行(44)

    海德堡中醫約215公尺

    友仁醫院約355公尺

  • 嫌惡設施(23)

    財團法人台灣聖教會南屯教會約174公尺

    基督教門諾會南屯教會約212公尺

黎明生活圈
成交均價
37.70萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
黎明國民小學南屯國民小學

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