大城新紐約

格局規劃：二房(51.85坪)、三房(51.85~68.15坪)、四房(51.85~120.29坪)、五房(85.17~120.29坪)較推薦三房格局（51.8坪~68.1坪)，總價落在2500萬內可入住八期重劃區，是入住八期的首選總價

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【大城新紐約】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

劉家豪

有平面車位也有機械車位，清潔費為300元，社區附近有白色停車格及好市多或迪卡農可以停車，由其實是好事多的一樓為廣兼停停車用途為開放之空間。

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【大城新紐約】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【大城新紐約】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共兩棟、A棟單層兩戶兩梯、B棟單層四戶兩梯

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【大城新紐約】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費5171元按坪數計算費用包含車位清潔費管理費用

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【大城新紐約】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近期成交中大坪數居多，成交單價40萬內，相較附近總價行情便宜許多

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【大城新紐約】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設有游泳池健身房會客廳等等應有盡有採取收費使用

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【大城新紐約】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

好市多正對面精華地段周圍相同產品比較起來相對低價 CP值很高

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【大城新紐約】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

捷運站豐樂公園站在旁公車站也樓下就到

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【大城新紐約】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為永春國小、萬和國中永春國小步行5分鐘、萬和國中騎車接送約8分鐘可達

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車不再成為問題；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供豪華的休閒和娛樂設施。

2. 格局規劃:有4種不同的戶型供選擇，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物和生活帶來不便。

3.3

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

4.2

區域均值：3.7

社區規劃

2.9

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(1)
其他(1)

66.00坪/南

92.00坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

21樓

46.1 萬/坪

3,300萬

3房/71.5坪

350 萬2

車位15.6坪

3,650 萬

文心南三路336號 | 21樓之3

114-03

10樓

41.0 萬/坪

4,100萬

4房/100.1坪

150 萬

車位6.7坪

4,250 萬

文心南三路336號 | 10樓之2

113-11

17樓

46.6 萬/坪

2,524萬

3房/54.1坪

464 萬2

車位14.5坪

2,988 萬

文心南三路336號 | 17樓之7

113-09

23樓

42.8 萬/坪

3,064萬

4房/71.5坪

464 萬2

車位14.5坪

3,528 萬

文心南三路336號 | 23樓之3

113-04

9樓

36.3 萬/坪

3,560萬

4房/98.0坪

750 萬3

車位23.4坪

4,310 萬

文心南三路336號 | 9樓之1

113-03

18樓

43.3 萬/坪

3,096萬

4房/71.5坪

364 萬3

車位13.3坪

3,460 萬

文心南三路336號 | 18樓之3

113-03

14樓

37.8 萬/坪

3,460萬

4房/91.6坪

500 萬2

車位15.6坪

3,960 萬

文心南三路336號 | 14樓之6

113-01

16樓

40.7 萬/坪

2,773萬

3房/68.2坪

465 萬2

車位14.5坪

3,238 萬

文心南三路336號 | 16樓之5

113-01

18樓

40.4 萬/坪

2,750萬

4房/68.2坪

250 萬

車位7.8坪

3,000 萬

文心南三路336號 | 18樓之5

112-12

5樓

37.1 萬/坪

3,639萬

4房/98.0坪

300 萬4

車位13.3坪

3,939 萬

文心南三路336號 | 5樓之1

112-12

18樓

40.5 萬/坪

2,100萬

3房/51.9坪

250 萬

車位7.8坪

2,350 萬

文心南三路336號 | 18樓之6

111-03

12樓

38.9 萬/坪

2,018萬

3房/51.9坪

212 萬

車位7.8坪

2,230 萬

文心南三路336號 | 12樓之6

110-10

6樓

32.7 萬/坪

3,206萬

4房/98.0坪

262 萬3

車位13.3坪

3,468 萬

文心南三路336號 | 6樓之1

110-10

17樓

36.1 萬/坪

1,870萬

3房/51.9坪

130 萬

車位7.8坪

2,000 萬

文心南三路336號 | 17樓之6

110-01

19樓

31.3 萬/坪

3,060萬

5房/97.9坪

240 萬2

車位15.6坪

3,300 萬

文心南三路336號 | 19樓之2

109-09

5樓

28.9 萬/坪

1,968萬

4房/68.2坪

282 萬3

車位14.5坪

2,250 萬

文心南三路336號 | 5樓之5

109-07

21樓

29.5 萬/坪

2,010萬

3房/68.2坪

260 萬2

車位15.6坪

2,270 萬

文心南三路336號 | 21樓之5

109-07

7樓

27.0 萬/坪

2,707萬

4房/100.1坪

223 萬2

車位13.4坪

2,930 萬

文心南三路336號 | 7樓之2

108-10

17樓

25.2 萬/坪

2,527萬

4房/100.1坪

223 萬2

車位13.4坪

2,750 萬

文心南三路336號 | 17樓之2

108-10

4樓

19.2 萬/坪

1,850萬

5房/96.5坪

150 萬2

車位6.6坪

2,000 萬

文心南三路336號 | 4樓之2