順天領航家

<順天領航家>社區格局有分為2房及3房，2房的權狀坪數大約34坪左右，3房的權狀坪數大約在43坪左右。我會建議選3房的房型，室內空間約有25坪，住起來比較舒適，空間也比較好利用及規劃。

<順天領航家>全社區都是平面車位(B1.B2)，車位清潔費200元/月。機車位的部分比較少，一年一抽，機車位清潔費100元/月。沒有抽到機車位的住戶可將機車停放在自家的停車格後方。

<順天領航家>金租分別2房租金價格落在25000-28000左右3房租金價格落在28000-32000左右租金會根據是否有包含家具家電全配或簡配，是否包含管理費、車位清潔費而有所差異。

<順天領航家>總共有6大棟(甲.乙.丙.丁.戊.己)，每棟12層樓，有些棟別為一梯3戶，有些棟別為一梯2戶。甲棟12層乙棟12層丙棟12層丁棟12層戊棟12層己棟12層

<順天領航家>管理費收費方式 (一）房屋管理費：住家管理費：每月每坪60元(以權狀坪數計算)（二）汽車位管理費：每月汽車停車位200元。（三）機車位：每月機車停車位 100元（一）收入部分1、管理費：全體住戶按住家或店面，共同分擔之。2、停車費：停車維護費、消防、清潔等費用。3、利息收入：基金、管理費結餘等、存款之利息收入。4、租金收入：大樓公有設施出租之收入。5、其他部分：收取回饋金、教育活動回饋金…等。（二）支出部分1、管理服務費2、電梯維護3、垃圾清運費4、行政雜支5、花木清潔6、特定清潔7、公共設施維護費8、其他設備維護費9、修繕準備金

由於順天建設品質是有目共睹，再加上<順天領航家>在南屯這一區是指名度很高的社區，所以近幾年的價格走勢都是往上攀升，截至目前為止(2023/7月底)，單坪價格已經來到30萬/坪。2024年10月，嶺東路上的台中科大護專南屯校區即將落成，小小的一個嶺東區就有雙大學，再加上附近鄰近台中工業區.精密科學園區.中科，交通方面不管國1.國3還是台74縣，都是車程5-10分鐘即可到達，未來增值性是非常值得期待的!

<順天領航家>社區內部環境社區地板無時無刻都是非常乾淨，不要說垃圾了~連落葉都沒有，公設的部分乾淨整齊，綠化的部分也是做得相當好，有定期修剪花草及灌溉。就連資源回收室也是保持得相當乾淨整齊，有在用心維護整個住戶的住家品質，非常讚賞。

<順天領航家>位於台中市南屯區文山3街、保安2街、保安3街口，鄰近保安公園與精密科學園區，生活採買可至忠勇路上的小吃、超市與黃昏市場，騎機車2~3分鐘，沿文山3街接嶺東路，可銜接特3號道路，車程2分鐘。南屯嶺東發展由北往南，保安公園周邊屬於文山自辦重劃區，屬後期發展區，周圍如今已有全聯福利中心、大嶺東黃昏市場、五金百貨等店家，各項機能齊全。該區由於緊鄰特3號道路、中彰快速道路，購屋族5成以上為外來客，又以彰化客最多。

該區由於緊鄰特3號道路、中彰快速道路，距離國1.國3都是5-10分鐘的車程即可到達。距離烏日高鐵站車程10分鐘，相當便利。

幼稚園：英格蘭幼稚園(步行8分鐘)、吉尼兒幼稚園(步行8分鐘)、大地幼稚園(開車10分鐘)、文山國小附幼(步行10分鐘)。國小：文山國小(步行10分鐘)、春安國小(騎車5-8分鐘)。國中：安和國中(開車10-15分鐘)、萬和國中(開車10分-15分鐘)、嶺東中學附設國中部(騎車5分鐘)。高中：嶺東高中(騎車5分鐘)。大學：嶺東科技大學(騎車五分鐘)、台中科大護專(步行5分鐘)。