昌祐品觀

【昌祐品觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【昌祐品觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蔡富翔

共有2棟96戶，樓層B3-12F1層4戶，每棟共用2隻電梯住家88戶，店面8戶基地共667坪

1個回答

有用

【昌祐品觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【昌祐品觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【昌祐品觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【昌祐品觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【昌祐品觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【昌祐品觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、健身房等，提供多樣化的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離嶺東科技大學(永春南路)公車站約785公尺，方便學生和教職工的出行；距離台中市南屯區文山國民小學約604公尺，家長可以更方便地送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度不高，需要花更多時間和精力到其他地方購買日常用品。

3.1

生活機能

3.3

區域均值：2.9

商業機能

4.0

區域均值：4.2

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.2

區域均值：2.3

社區規劃

3.1

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售6筆

45.60坪/北

1,580萬起

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

6樓

31.5 萬/坪

870萬

2房/27.7坪

130 萬

車位10.9坪

1,000 萬

保安五街17號 | 6樓之5

查看明細

113-06

5樓

46.2 萬/坪

1,280萬

2房/27.7坪

130 萬

車位10.9坪

1,410 萬

保安五街17號 | 5樓之3

113-05

9樓

44.7 萬/坪

1,238萬

2房/27.7坪

130 萬

車位10.9坪

1,368 萬

保安五街19號 | 9樓之5

113-04

4樓

38.1 萬/坪

1,320萬

3房/34.6坪

130 萬

車位10.9坪

1,450 萬

保安五街19號 | 4樓之1

112-11

12樓

37.7 萬/坪

1,046萬

2房/27.7坪

180 萬

車位10.9坪

1,226 萬

保安五街19號 | 12樓之5

查看明細

112-11

6樓

38.6 萬/坪

1,070萬

2房/27.7坪

180 萬

車位10.9坪

1,250 萬

保安五街17號 | 6樓之3

112-10

11樓

36.6 萬/坪

1,270萬

3房/34.7坪

180 萬

車位10.9坪

1,450 萬

保安五街19號 | 11樓之2

112-10

2樓

34.8 萬/坪

1,170萬

3房/33.6坪

180 萬

車位10.9坪

1,350 萬

保安五街17號 | 2樓之1

112-06

9樓

39.3 萬/坪

1,090萬

2房/27.7坪

180 萬

車位10.9坪

1,270 萬

保安五街17號 | 9樓之3

111-10

3樓

34.9 萬/坪

1,210萬

3房/34.7坪

120 萬

車位10.9坪

1,330 萬

保安五街19號 | 3樓之2

111-07

10樓

25.4 萬/坪

880萬

3房/34.6坪

120 萬

車位10.9坪

1,000 萬

保安五街17號 | 10樓之2

111-07

8樓

34.9 萬/坪

1,208萬

3房/34.6坪

120 萬

車位10.9坪

1,328 萬

保安五街17號 | 8樓之2

111-06

4樓

35.1 萬/坪

970萬

2房/27.7坪

120 萬

車位10.9坪

1,090 萬

保安五街17號 | 4樓之5

111-06

2樓

35.7 萬/坪

970萬

2房/27.1坪

120 萬

車位10.9坪

1,090 萬

保安五街17號 | 2樓之3

111-04

3樓

34.7 萬/坪

1,200萬

3房/34.6坪

120 萬

車位10.9坪

1,320 萬

保安五街19號 | 3樓之1

111-03

8樓

33.0 萬/坪

1,146萬

3房/34.7坪

120 萬

車位10.9坪

1,266 萬

保安五街17號 | 8樓之1

111-02

2樓

33.4 萬/坪

1,125萬

3房/33.6坪

120 萬

車位10.9坪

1,245 萬

保安五街19號 | 2樓之2

110-12

5樓

31.9 萬/坪

1,106萬

3房/34.7坪

120 萬

車位10.9坪

1,226 萬

保安五街17號 | 5樓之1

110-10

3樓

29.1 萬/坪

1,010萬

2房/34.7坪

240 萬2

車位21.8坪

1,250 萬

保安五街17號 | 3樓之1

110-08

5樓

30.0 萬/坪

832萬

2房/27.7坪

120 萬

車位10.9坪

952 萬

保安五街17號 | 5樓之3