關注

all

查看全部·47張

圖片 47

街景

封面(1)

外觀圖(8)

內景圖(23)

平面圖(2)

格局圖(6)

環境圖(7)

街景(1)

悅龍灣

38.8萬/坪

近1年成交均價

有優惠請提醒我

近期行情告知我

屋齡

10年

建築形態

住宅大樓

總戶數

216戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式278個

車位交易情況>

地址

高雄美術館特區高雄市鼓山區龍水二路105號

在售物件

在租物件

附近社區物件

我想找近捷運的物件>
我想找裝潢較好的物件>
我想找配備瓦斯爐的物件>
我想找廁所開窗的物件>
我想找具垃圾處理的物件>
我想找近捷運的物件>

加Line了解房屋內部設施配備情況

深耕社區·熟悉市場

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【悅龍灣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

洪秀蘭

基地面積達1415坪。3房設計規劃 : 48坪~60坪。4房設計規劃 : 65坪、75坪、80坪

1個回答

有用

【悅龍灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳憲廷

有停車位，該社區為全平面車位，建案對面尚有月租停車場

全部5個回答

有用

【悅龍灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【悅龍灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蘇凱駖

基地1415.87坪社區分成三棟A棟四戶二梯B棟二戶二梯D棟二戶二梯本棟建案總戶數216戶

全部3個回答

【悅龍灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

洪秀蘭

管理費每坪為55元，含物業公司管理費，公共區域清潔打掃及社區公設維護修繕費用。車位清潔費200元。

1個回答

有用

【悅龍灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳憲廷

22-23年已站穩34-35萬/坪，此建案隔壁為皇苑御之苑，對於周邊行情拉抬有一定加分效果，且此建案多為自住需求，全誠和城揚攜手合作，格局規劃、品質皆優

1個回答

有用

【悅龍灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

洪秀蘭

格局方正，採光、通風都非常良好樓地板高度約3米4，不會有壓迫感衛浴都有開窗梯間採光明亮公共設施空間非常多元，也有訪客可以休息等待的沙發區

全部2個回答

有用

【悅龍灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【悅龍灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

蘇凱駖

附近有美術館輕軌站距離400公尺步行五分鐘可抵達

全部2個回答

【悅龍灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蘇凱駖

附近學區為明星學區中山國小距離1.3公里開車5分鐘七賢國中距離1.4公里開車5分鐘(位在美術東二路上) 以及美國學校(位在翠華路上)都是美術館商圈學區重點規劃

全部3個回答

有用

社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
3房(2)
4房(4)

81.00坪/北

92.60坪/北

27.80坪/北

65.50坪/西

75.00坪/南

81.90坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

11樓

39.9 萬/坪

2,615萬

3房/65.5坪

185 萬

車位6.0坪

2,800 萬

龍水二路109號 | 11樓

查看明細 3

114-05

18樓

45.2 萬/坪

2,195萬

3房/48.6坪

185 萬

車位6.0坪

2,380 萬

龍水二路101號 | 18樓

查看明細 2

114-04

6樓

37.7 萬/坪

1,830萬

3房/48.6坪

370 萬

車位6.0坪

2,200 萬

龍水二路111號 | 6樓

查看明細 2

114-02

3樓

37.7 萬/坪

2,495萬

4房/66.1坪

185 萬

車位6.0坪

2,680 萬

龍水二路109號 | 3樓

查看明細 2

113-10

24樓

37.4 萬/坪

1,816萬

3房/48.6坪

150 萬

車位6.0坪

1,966 萬

龍水二路101號 | 24樓

查看明細 2

113-05

20樓

44.5 萬/坪

2,708萬

3房/60.9坪

150 萬

車位6.0坪

2,858 萬

龍水二路117號 | 20樓

查看明細 2

113-04

3樓

39.6 萬/坪

2,410萬

3房/60.9坪

150 萬

車位6.0坪

2,560 萬

龍水二路117號 | 3樓

查看明細 2

113-01

4樓

34.2 萬/坪

2,240萬

4房/65.5坪

150 萬

車位6.0坪

2,390 萬

龍水二路107號 | 4樓

查看明細 2

112-07

4樓

34.3 萬/坪

1,668萬

3房/48.6坪

150 萬

車位6.0坪

1,818 萬

龍水二路111號 | 4樓

查看明細 2

112-07

13樓

35.7 萬/坪

1,735萬

3房/48.6坪

150 萬

車位6.0坪

1,885 萬

龍水二路111號 | 13樓

查看明細 2

112-04

11樓

34.8 萬/坪

2,280萬

3房/65.5坪

150 萬

車位6.0坪

2,430 萬

龍水二路109號 | 11樓

查看明細 3

112-02

19樓

34.4 萬/坪

2,250萬

4房/65.5坪

150 萬

車位6.0坪

2,400 萬

龍水二路109號 | 19樓

查看明細 2

111-11

18樓

34.0 萬/坪

2,050萬

3房/60.2坪

220 萬

車位6.0坪

2,270 萬

龍水二路103號 | 18樓

查看明細 2

111-05

5樓

33.6 萬/坪

1,633萬

3房/48.6坪

220 萬

車位6.0坪

1,853 萬

龍水二路111號 | 5樓

查看明細 2

111-04

19樓

33.8 萬/坪

2,060萬

3房/60.9坪

220 萬

車位6.0坪

2,280 萬

龍水二路117號 | 19樓

查看明細

111-04

9樓

31.5 萬/坪

1,530萬

3房/48.6坪

220 萬

車位6.0坪

1,750 萬

龍水二路111號 | 9樓

查看明細 2

111-01

16樓

33.3 萬/坪

2,530萬

4房/75.9坪

220 萬

車位6.0坪

2,750 萬

龍水二路113號 | 16樓

查看明細 2

110-11

23樓

31.8 萬/坪

2,080萬

3房/65.5坪

220 萬

車位6.0坪

2,300 萬

龍水二路109號 | 23樓

查看明細 2

110-01

14樓

19.5 萬/坪

2,160萬

4房/110.9坪

440 萬2

車位12.0坪

2,600 萬

龍水二路107號 | 14樓

查看明細

110-01

11樓

23.2 萬/坪

1,865萬

4房/80.6坪

440 萬2

車位12.0坪

2,305 萬

龍水二路105號 | 11樓

查看明細 2

114-07
65.5坪11樓
2,800 萬39.9萬/坪
114-05
48.6坪18樓
2,380 萬45.2萬/坪
114-04
48.6坪6樓
2,200 萬37.7萬/坪
114-02
66.1坪3樓
2,680 萬37.7萬/坪
113-10
48.6坪24樓
1,966 萬37.4萬/坪
113-05
60.9坪20樓
2,858 萬44.5萬/坪

全部實價登錄249筆>

成交走勢

39.9萬
最新成交單價

114-07

45.2萬
最高成交單價

114-05

17.4萬
最低成交單價

107-01

周邊機能地圖/周邊

悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路105號

導航

優質經紀人

余芷瑩
昕陽房屋仲介有限公司永慶市政總裁
0972-528-586 轉 20330
加Line
薛力瑜
永義明成自由加盟店明誠自由
0972-528-586 轉 30598
加Line
林榮達
永義房屋楠梓土庫清豐加盟店
0972-528-586 轉 112596
加Line

附近同價新建案查看更多

58~63萬/坪

價格待定

54~59萬/坪

58~62萬/坪

價格待定

附近社區推薦

43.5萬/坪

33.6萬/坪

33.4萬/坪

27.7萬/坪

27.4萬/坪

附近搶手物件推薦

250公尺到【馬卡道站】

大三房平車-雙衛開窗-悅龍灣-美術館雙捷運站

🧧鈕精選-上美術｜次高樓絕美山景精美兩房車位｜衛浴開窗🧧

青海商圈｜悅龍灣旁｜正美術館5樓車庫別墅❤首次銷售於2026

悅龍灣|最便宜大坪數四房衛浴開窗雙主臥雙車位豪邸

【豪哥嚴選】美術館|悅龍灣|大三房平車雙衛開窗

真心推薦｜悅龍灣大戶型四房雙套房雙平車｜3套衛浴全開窗

4房2廳3衛93.1坪

含車位有陽台有格局圖

3,900萬/坪41.89萬/坪

Ⓣ🏡港灣1號院｜低總價兩房｜坐擁港景核心地段

專!!⭐稀有釋出｜鄰近美術館旁｜山景高樓三房平車🌤️

3房2廳2衛42.296坪

含車位有陽台有格局圖

1,170萬/坪27.66萬/坪

591實價登錄為您提供：悅龍灣房價、實價登錄2.0，悅龍灣成交走勢、社區基本資料，悅龍灣在售中古屋，出租物件供對比、選擇；悅龍灣所在的高雄美術館特區均價以及周邊社區推薦；

悅龍灣

屋齡

建築形態

總戶數

車位數量

地址

更多信息

在售物件

在租物件

附近社區物件

3房(24筆) >

4房(18筆) >

其他(3筆) >

獨家專約歡迎聯賣~~美術悅龍灣高樓層雙車位豪邸

🔴悅龍灣精品美三房雙平車

【豪哥嚴選】美術館|悅龍灣|大三房平車雙衛開窗

🔥悦龍灣｜專約釋出！全棟最低價4房雙平車🔥

絕跡31.8萬🚩『美術館・南北向樓王・半毛胚有三平車』

美術館車站南北座向3房雙主臥雙平車高樓景觀豪宅

加Line了解房屋內部設施配備情況

社區問答

社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

成交走勢

周邊機能地圖/周邊

悅龍灣

優質經紀人

余芷瑩

薛力瑜

林榮達

附近同價新建案查看更多

附近社區推薦

附近搶手物件推薦

屋主委賣

悅龍灣

屋齡

建築形態

總戶數

車位數量

地址

更多信息

在售物件

在租物件

附近社區物件

3房(24筆) >

4房(18筆) >

其他(3筆) >

獨家專約歡迎聯賣~~美術悅龍灣高樓層雙車位豪邸

🔴悅龍灣精品美三房雙平車

【豪哥嚴選】美術館|悅龍灣|大三房平車雙衛開窗

🔥悦龍灣｜專約釋出！全棟最低價4房雙平車🔥

絕跡31.8萬🚩『美術館・南北向樓王・半毛胚有三平車』

美術館車站南北座向3房雙主臥雙平車高樓景觀豪宅

加Line了解房屋內部設施配備情況

社區問答

社區攻略

社區配置圖

主要格局 全部格局

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

成交走勢

周邊機能 地圖/周邊

悅龍灣

優質經紀人

余芷瑩

薛力瑜

林榮達

附近同價新建案 查看更多

附近社區推薦

附近搶手物件推薦

屋主委賣

主要格局
全部格局

周邊機能地圖/周邊

附近同價新建案查看更多