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社區暫無攻略
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悅龍灣
38.8萬/坪
近1年成交均價
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社區問答
【悅龍灣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
洪秀蘭
基地面積達1415坪。3房設計規劃 : 48坪~60坪。4房設計規劃 : 65坪、75坪、80坪
【悅龍灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳憲廷
有停車位，該社區為全平面車位，建案對面尚有月租停車場
【悅龍灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【悅龍灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
洪秀蘭
有幾棟:3棟(A/ B/D棟)總樓層:24樓電梯配置 :: A/D棟 各4戶2部電梯 B棟 2戶2部電梯電梯全部可直達地下室，各有一部可達頂樓，頂樓有曬被區空中花園
【悅龍灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
洪秀蘭
管理費每坪為55元，含物業公司管理費，公共區域清潔打掃及社區公設維護修繕費用。車位清潔費200元。
【悅龍灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳憲廷
22-23年已站穩34-35萬/坪，此建案隔壁為皇苑御之苑，對於周邊行情拉抬有一定加分效果，且此建案多為自住需求，全誠和城揚攜手合作，格局規劃、品質皆優
【悅龍灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
洪秀蘭
格局方正，採光、通風都非常良好樓地板高度約3米4，不會有壓迫感衛浴都有開窗梯間採光明亮公共設施空間非常多元，也有訪客可以休息等待的沙發區
【悅龍灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【悅龍灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蘇凱駖
附近有美術館輕軌站距離400公尺 步行五分鐘可抵達
【悅龍灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蘇凱駖
附近學區為明星學區中山國小 距離1.3公里 開車5分鐘七賢國中 距離1.4公里 開車5分鐘(位在美術東二路上) 以及美國學校(位在翠華路上)都是美術館商圈學區重點規劃
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
11樓
39.9 萬/坪
2,615萬
3房/65.5坪
185 萬
車位6.0坪
2,800 萬
龍水二路109號 | 11樓
查看明細 3
114-05
18樓
45.2 萬/坪
2,195萬
3房/48.6坪
185 萬
車位6.0坪
2,380 萬
龍水二路101號 | 18樓
查看明細 2
114-04
6樓
37.7 萬/坪
1,830萬
3房/48.6坪
370 萬
車位6.0坪
2,200 萬
龍水二路111號 | 6樓
查看明細 2
114-02
3樓
37.7 萬/坪
2,495萬
4房/66.1坪
185 萬
車位6.0坪
2,680 萬
龍水二路109號 | 3樓
查看明細 2
113-10
24樓
37.4 萬/坪
1,816萬
3房/48.6坪
150 萬
車位6.0坪
1,966 萬
龍水二路101號 | 24樓
查看明細 2
113-05
20樓
44.5 萬/坪
2,708萬
3房/60.9坪
150 萬
車位6.0坪
2,858 萬
龍水二路117號 | 20樓
查看明細 2
113-04
3樓
39.6 萬/坪
2,410萬
3房/60.9坪
150 萬
車位6.0坪
2,560 萬
龍水二路117號 | 3樓
查看明細 2
113-01
4樓
34.2 萬/坪
2,240萬
4房/65.5坪
150 萬
車位6.0坪
2,390 萬
龍水二路107號 | 4樓
查看明細 2
112-07
4樓
34.3 萬/坪
1,668萬
3房/48.6坪
150 萬
車位6.0坪
1,818 萬
龍水二路111號 | 4樓
查看明細 2
112-07
13樓
35.7 萬/坪
1,735萬
3房/48.6坪
150 萬
車位6.0坪
1,885 萬
龍水二路111號 | 13樓
查看明細 2
112-04
11樓
34.8 萬/坪
2,280萬
3房/65.5坪
150 萬
車位6.0坪
2,430 萬
龍水二路109號 | 11樓
查看明細 3
112-02
19樓
34.4 萬/坪
2,250萬
4房/65.5坪
150 萬
車位6.0坪
2,400 萬
龍水二路109號 | 19樓
查看明細 2
111-11
18樓
34.0 萬/坪
2,050萬
3房/60.2坪
220 萬
車位6.0坪
2,270 萬
龍水二路103號 | 18樓
查看明細 2
111-05
5樓
33.6 萬/坪
1,633萬
3房/48.6坪
220 萬
車位6.0坪
1,853 萬
龍水二路111號 | 5樓
查看明細 2
111-04
19樓
33.8 萬/坪
2,060萬
3房/60.9坪
220 萬
車位6.0坪
2,280 萬
龍水二路117號 | 19樓
111-04
9樓
31.5 萬/坪
1,530萬
3房/48.6坪
220 萬
車位6.0坪
1,750 萬
龍水二路111號 | 9樓
查看明細 2
111-01
16樓
33.3 萬/坪
2,530萬
4房/75.9坪
220 萬
車位6.0坪
2,750 萬
龍水二路113號 | 16樓
查看明細 2
110-11
23樓
31.8 萬/坪
2,080萬
3房/65.5坪
220 萬
車位6.0坪
2,300 萬
龍水二路109號 | 23樓
查看明細 2
110-01
14樓
19.5 萬/坪
2,160萬
4房/110.9坪
440 萬2
車位12.0坪
2,600 萬
龍水二路107號 | 14樓
110-01
11樓
23.2 萬/坪
1,865萬
4房/80.6坪
440 萬2
車位12.0坪
2,305 萬
龍水二路105號 | 11樓
查看明細 2
成交走勢
- 39.9萬
- 最新成交單價
114-07
- 45.2萬
- 最高成交單價
114-05
- 17.4萬
- 最低成交單價
107-01
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