悅美術大廈

以兩房的格局室內空間也有超過15坪，三房空間至少也都超過23坪以上在這個貨幣貶值、物價通膨的時代一樣的坪數價錢及質感可是大不相同

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【悅美術大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區內有區分機械以及平面車位，周邊的收費停車場慢慢的也有很大的機率隨著市場的需求逐漸更新改建新大樓，所以買房附車位是非常重要的唷車位費用也都附在管理費上面

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【悅美術大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

周邊租金兩房均以兩萬三房約兩萬五至三萬

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【悅美術大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總戶數為86戶一層五戶兩部電梯格局主要以二~三房為主的空間為主唷

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【悅美術大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費的收取方式都是以坪數下去做換算的以季、月繳為主。管理費支應主要以管理員、社區保潔、社區公設維護及翻新為主唷住戶主要也大多互相熟識，也相對非常互相，與管委會也有一定的熟悉度，配合上也都非常融洽唷

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【悅美術大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

去年成長幅度較大，目前趨於和緩，未來走向可能還是會往上

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【悅美術大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境，簡單、整潔、舒服

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【悅美術大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

總戶數較少相對的進出的人也會比較少，美術館周邊案子以往都以自住客居多，跟現在的新建案相比的話，住戶素質以及公設比較低，都是周邊新大樓比較無法相比的唷

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【悅美術大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

車站、輕軌、腳踏車租借、公車，都是非常便捷的交通工具唷

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【悅美術大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

主要學區以中山國小、七賢國中為主駕車距離約五分鐘即可抵達

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售4筆

52.20坪/東北

1,580萬起

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

19樓

41.2 萬/坪

1,170萬

2房/28.4坪

90 萬

車位9.0坪

1,260 萬

美術北一街5號 | 19樓

114-03

5樓

31.2 萬/坪

1,348萬

3房/43.2坪

0 萬

無車位

1,348 萬

美術北一街9號 | 5樓

113-05

9樓

37.3 萬/坪

1,060萬

2房/28.4坪

0 萬

無車位

1,060 萬

美術北一街5號 | 9樓

112-12

5樓

30.5 萬/坪

1,318萬

3房/43.2坪

0 萬

無車位

1,318 萬

美術北一街9號 | 5樓

112-11

6樓

36.0 萬/坪

1,555萬

3房/43.2坪

80 萬

車位9.0坪

1,635 萬

美術北一街9號 | 6樓

112-08

3樓

35.8 萬/坪

1,018萬

2房/28.4坪

80 萬

車位9.0坪

1,098 萬

美術北一街5號 | 3樓

112-07

12樓

31.4 萬/坪

850萬

2房/27.1坪

0 萬

無車位

850 萬

美術北一街7號 | 12樓

112-06

12樓

35.6 萬/坪

1,540萬

3房/43.2坪

80 萬

車位9.0坪

1,620 萬

美術北一街9號 | 12樓

112-06

3樓

36.1 萬/坪

1,750萬

4房/48.5坪

150 萬

車位12.3坪

1,900 萬

美術北一街1號 | 3樓

112-05

8樓

35.7 萬/坪

1,730萬

3房/48.5坪

150 萬

車位12.3坪

1,880 萬

美術北一街1號 | 8樓

111-09

15樓

34.1 萬/坪

970萬

2房/28.4坪

80 萬

車位9.0坪

1,050 萬

美術北一街5號 | 15樓

111-08

11樓

28.0 萬/坪

760萬

2房/27.1坪

0 萬

無車位

760 萬

美術北一街7號 | 11樓

111-05

14樓

28.5 萬/坪

810萬

2房/28.4坪

0 萬

無車位

810 萬

美術北一街5號 | 14樓

111-04

5樓

22.7 萬/坪

980萬

3房/43.2坪

0 萬

無車位

980 萬

美術北一街9號 | 5樓

110-11

3樓

23.6 萬/坪

1,020萬

3房/43.2坪

90 萬

車位9.0坪

1,110 萬

美術北一街9號 | 3樓

110-10

4樓

24.4 萬/坪

1,055萬

3房/43.2坪

0 萬

無車位

1,055 萬

美術北一街9號 | 4樓

110-04

12樓

24.5 萬/坪

1,186萬

4房/48.5坪

142 萬

車位11.6坪

1,328 萬

美術北一街1號 | 12樓

109-12

6樓

19.8 萬/坪

855萬

2房/43.2坪

100 萬

車位9.0坪

955 萬

美術北一街9號 | 6樓

109-10

19樓

20.8 萬/坪

590萬

2房/28.4坪

100 萬

車位9.0坪

690 萬

美術北一街5號 | 19樓

109-07

11樓

21.9 萬/坪

623萬

2房/28.4坪

142 萬

車位11.6坪

765 萬

美術北一街5號 | 11樓