觀美術大廈

本案基地面積437坪坪數規劃53~130坪,格局規劃3-5房.特別推薦3房或4房.

本案規畫有停車位,有平面車位與機械車位可私租停車位,平車3000元/月租.

租金約600元/坪,2房租金在35000元左右,3房租金在45000元左右4房租金在53000元左右再根據家具配備的是否齊全而調整整體租金這兩年漲幅約10%左右.

共1棟,208號,210號,212號,2梯3戶,住戶53戶,店面2戶共55戶.均面向美術館第1排.

管理費77元/坪,包含車位(600元)及機車(100元)清潔費.按月計費.社區管理委員是區分所有權人共同投票選舉產生,共53戶,每位委員認真負責,與物業管理總幹事共同維護社區住的環境.

本案為美術園區第一排,2022年無物件出售因為地段佳,屋主惜售.2023年走勢31萬~35萬/坪.未來還是上漲趨勢.

本案內部樓208-212號並排均面相美術館園區,為第一排景觀樓,公設有家庭劇院 綠波廊 琉園廳 藝廊道等

本案基地面積437坪,24H保全管理,公共設施人性化,視野佳整棟面向美術館第一排,遠眺柴山美景.景觀稀有,戶數單純含2戶店面共55戶.

周邊有台鐵站,及紅線公共交通行駛南北向,及東西向中華快速道路10分鐘車程直上中山高國道南北向,10號快速道路可通南二高速路.

本案學區中山國小步行約8分鐘.七賢國小步行約5分鐘.