【惠宇富山居】337筆成交，均價41萬/坪

本社區分別為二房(46.9~61.67坪)、三房(23.4~77.1坪)、四房(61.34~85.22坪)

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【惠宇富山居】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為電梯大樓當初建商有規劃地下室停車場與機車停車格 (坡道平面車位) 三個月收取1次車位清潔費$450 本棟大樓附近有CITY PARKING 城市車旅停車場

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【惠宇富山居】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前出租物件較少三房約35000左右依據裝潢家具是否全配都有不同的行情整理附近其他社區近兩年都有幅度調高

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【惠宇富山居】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有5棟 208 戶分別是A/B棟(15層雙梯兩戶) C/D(15層雙梯兩戶) E/F/G/H(15層雙梯四戶) I/J/K/L(15層雙梯四戶) M/O/N (15層雙梯三戶)

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【惠宇富山居】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本大樓管理費65元/坪三個月繳一次車位停車費另計

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【惠宇富山居】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

看本社區的實價登陸走勢是逐年增加未來附近會新建復健醫院未來一定會有漲幅

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【惠宇富山居】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區公設韻律教室健身房視聽室娛樂室閱覽室垃圾回收間多功能教室(須提前預約清潔費$500)

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【惠宇富山居】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

惠宇知名建商品質保證社區管理優質飯店式管理嚴格把關住戶免煩惱公共設施人性化出門就是公園無限棟距小孩休閒娛樂好去處

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【惠宇富山居】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離74號快速道路僅需5分鐘即可上匝道較適合有車族群居住。開車10分鐘即可達太原火車站。走路1分鐘可達祥和公園公車站 20號公車。

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【惠宇富山居】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本棟附近有廍子國民小學步行約3分鐘另外離葳格國際學校小學部車行約7分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，業主停車方便；公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等，提供多樣化的場所和設施，滿足社區居民的接待、會議和社交需求。

2. 格局規劃:社區有3種戶型，可以滿足不同居民的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便，交通壓力加大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：3.6

交通機能

2.0

區域均值：2.2

社區規劃

3.2

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(1)
4房(3)
其他(1)

29.00坪/東北

31.80坪/西

41.70坪/南

61.00坪/南

78.40坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

9樓

41.9 萬/坪

1,965萬

3房/46.9坪

103 萬

車位8.2坪

2,068 萬

軍福七路158號 | 9樓之12

查看明細

113-06

10樓

37.5 萬/坪

1,777萬

3房/47.4坪

103 萬

車位8.2坪

1,880 萬

軍福七路158號 | 10樓之11

113-06

14樓

43.6 萬/坪

2,147萬

2房/49.3坪

103 萬

車位8.2坪

2,250 萬

軍福七路158號 | 14樓之9

113-05

14樓

45.6 萬/坪

2,137萬

3房/46.9坪

103 萬

車位8.2坪

2,240 萬

軍福七路158號 | 14樓之10

113-03

7樓

42.5 萬/坪

2,637萬

4房/62.0坪

191 萬2

車位15.1坪

2,828 萬

軍福七路158號 | 7樓之1

113-03

12樓

33.1 萬/坪

1,817萬

3房/54.9坪

103 萬

車位8.2坪

1,920 萬

軍福七路158號 | 12樓之17

113-01

10樓

40.3 萬/坪

1,985萬

3房/49.3坪

103 萬

車位8.2坪

2,088 萬

軍福七路158號 | 10樓之9

112-07

14樓

24.6 萬/坪

1,693萬

3房/68.9坪

207 萬2

車位16.4坪

1,900 萬

軍福七路158號 | 14樓之5

112-06

15樓

30.0 萬/坪

1,404萬

3房/46.8坪

96 萬

車位7.6坪

1,500 萬

軍福七路158號 | 15樓之6

112-04

15樓

36.2 萬/坪

1,697萬

3房/46.9坪

103 萬

車位8.2坪

1,800 萬

軍福七路158號 | 15樓之12

112-02

7樓

37.1 萬/坪

2,288萬

4房/61.7坪

207 萬2

車位16.4坪

2,495 萬

軍福七路158號 | 7樓之2

112-02

5樓

37.0 萬/坪

2,293萬

4房/62.0坪

207 萬2

車位16.4坪

2,500 萬

軍福七路158號 | 5樓之1

111-12

3樓

34.3 萬/坪

2,084萬

3房/60.8坪

206 萬2

車位16.3坪

2,290 萬

軍福七路158號 | 3樓之3

111-07

12樓

35.6 萬/坪

1,965萬

3房/55.2坪

103 萬

車位8.2坪

2,068 萬

軍福七路158號 | 12樓之15

111-02

11樓

28.0 萬/坪

1,447萬

2房/51.6坪

103 萬

車位8.2坪

1,550 萬

軍福七路158號 | 11樓之16

111-02

9樓

33.4 萬/坪

1,647萬

3房/49.3坪

103 萬

車位8.2坪

1,750 萬

軍福七路158號 | 9樓之9

查看明細 4

110-11

4樓

31.2 萬/坪

1,462萬

3房/46.8坪

103 萬

車位8.2坪

1,565 萬

軍福七路158號 | 4樓之6

110-10

3樓

28.2 萬/坪

1,943萬

4房/68.9坪

207 萬2

車位16.4坪

2,150 萬

軍福七路158號 | 3樓之5

110-09

3樓

28.2 萬/坪

1,714萬

3房/60.8坪

206 萬2

車位16.3坪

1,920 萬

軍福七路158號 | 3樓之3

110-09

5樓

29.9 萬/坪

1,473萬

3房/49.3坪

207 萬2

車位16.4坪

1,680 萬

軍福七路158號 | 5樓之9