九月采掬

【九月采掬】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

賴怡惠

社區管理費每坪約60元，包括社區公設維護保養、物業管理公司、社區清潔、垃圾清運公司等，社區管理嚴謹有制度，管委會評價佳。

全部3個回答

【九月采掬】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

杜姐

2022年房價已經是最近的高點2023年預售屋量大交屋潮會影響房市估計本社區應該價錢會微降

1個回答

【九月采掬】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

吳宛靜

大城百億造鎮計畫，社區大廳挑高氣派，近祥和公園、新都生態公園、大坑風景區，休閒機能佳！近74號道雙向閘道，南來北往便捷快速！

全部2個回答

【九月采掬】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

杜姐

九月采菊是大城建設早期在14單元這裡的作品附近當時並沒有很多住宅但是因位在重劃區內有絕對優勢以管理來說24H物業管理社區住戶評價很高附近生活機能已臻完善交通也因74號道路方便未來本社區看漲空間看好

1個回答

【九月采掬】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

蘇銘睿

1.附近有UBIKE可租借、太原路上可搭乘公車2.離太原交流道約2-3分鐘車程,南來北往很便利

全部2個回答

【九月采掬】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蘇銘睿

1.軍功國小、廍子國小、東山高中附設國中部2.軍功國小開車約3-5分鐘、廍子國小開車約1-2分鐘、東山高中附設國中部開車約5-8分鐘

全部3個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳,閱覽室,視聽室等，提供多樣化的休閒娛樂空間。

2. 環境機能:距離台中市北屯區軍功國民小學約850公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，需要額外花費時間和精力到達公共運輸站點；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.3

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：3.7

交通機能

2.0

區域均值：2.2

社區規劃

2.9

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

34.00坪/西

44.00坪/東

44.30坪/北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

3樓

35.3 萬/坪

1,380萬

3房/39.1坪

70 萬

車位4.5坪

1,450 萬

建和路一段436號 | 3樓之5

114-01

5樓

35.5 萬/坪

1,406萬

3房/39.7坪

70 萬

車位4.5坪

1,476 萬

建和路一段432號 | 5樓之1

113-12

8樓

36.2 萬/坪

1,435萬

3房/39.7坪

73 萬

車位4.6坪

1,508 萬

建和路一段432號 | 8樓之2

113-06

6樓

37.8 萬/坪

1,475萬

3房/39.1坪

70 萬

車位4.5坪

1,545 萬

建和路一段436號 | 6樓之5

113-06

4樓

39.5 萬/坪

1,568萬

3房/39.7坪

100 萬

車位9.6坪

1,668 萬

建和路一段436號 | 4樓之2

113-05

4樓

23.1 萬/坪

915萬

3房/39.7坪

100 萬

車位9.6坪

1,015 萬

建和路一段436號 | 4樓之2

113-04

5樓

37.2 萬/坪

1,207萬

2房/32.5坪

73 萬

車位4.6坪

1,280 萬

建和路一段428號 | 5樓之3

113-02

7樓

38.1 萬/坪

1,497萬

3房/39.2坪

173 萬2

車位14.2坪

1,670 萬

建和路一段430號 | 7樓之2

113-02

4樓

34.8 萬/坪

1,380萬

3房/39.7坪

70 萬

車位4.5坪

1,450 萬

建和路一段430號 | 4樓之1

112-12

3樓

36.6 萬/坪

1,155萬

2房/31.5坪

95 萬

車位9.1坪

1,250 萬

建和路一段436號 | 3樓之3

112-12

5樓

35.4 萬/坪

1,115萬

2房/31.5坪

73 萬

車位4.6坪

1,188 萬

建和路一段432號 | 5樓之5

112-12

6樓

34.8 萬/坪

1,365萬

3房/39.2坪

95 萬

車位9.1坪

1,460 萬

建和路一段430號 | 6樓之2

112-12

13樓

35.5 萬/坪

1,155萬

2房/32.5坪

73 萬

車位4.6坪

1,228 萬

建和路一段428號 | 13樓之5

112-08

5樓

32.6 萬/坪

1,030萬

2房/31.5坪

70 萬

車位4.5坪

1,100 萬

建和路一段430號 | 5樓之5

112-07

9樓

34.5 萬/坪

1,368萬

3房/39.7坪

100 萬

車位9.6坪

1,468 萬

建和路一段428號 | 9樓之2

112-07

12樓

34.3 萬/坪

1,360萬

2房/39.7坪

100 萬

車位9.6坪

1,460 萬

建和路一段432號 | 12樓之1

112-05

6樓

32.9 萬/坪

1,304萬

3房/39.7坪

73 萬

車位4.6坪

1,377 萬

建和路一段436號 | 6樓之2

112-03

4樓

29.9 萬/坪

1,185萬

3房/39.7坪

73 萬

車位4.6坪

1,258 萬

建和路一段432號 | 4樓之2

112-03

4樓

32.3 萬/坪

1,020萬

2房/31.5坪

70 萬

車位4.5坪

1,090 萬

建和路一段430號 | 4樓之5

112-01

12樓

33.7 萬/坪

1,063萬

2房/31.5坪

95 萬

車位9.1坪

1,158 萬

建和路一段436號 | 12樓之3

114-05
39.1坪3樓
1,450 萬35.3萬/坪
114-01
39.7坪5樓
1,476 萬35.5萬/坪
113-12
39.7坪8樓
1,508 萬36.2萬/坪
113-06
39.1坪6樓
1,545 萬37.8萬/坪
113-06
39.7坪4樓
1,668 萬39.5萬/坪
113-05
39.7坪4樓
1,015 萬23.1萬/坪

全部實價登錄316筆>

成交走勢

35.3萬
最新成交單價

114-05

50.7萬
最高成交單價

104-04

14.5萬
最低成交單價

103-11

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九月采掬

台中市北屯區景賢路99號

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