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九月采掬

    • 近一週超 1,474 人看過
    • 熱門指數66%
    • 近一週超 1,474 人看過
  • 9年社區
  • 近半年成交
  • location廍子重劃區台中市北屯區景賢路99號

location廍子重劃區台中市北屯區景賢路99號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 34.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 38.1萬/坪 議價率9%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/11更新

社區房價對比更便捷

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林新偉
遠見房屋逢甲福星店
  • 歷史已成交187筆
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附近社區物件

九月采掬共有1種格局、 112筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    9年

  • 總戶數

    193戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    49.7%

  • 公設比

    33~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,230坪

  • 管理費

    60元/戶/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上14層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(31.53~88.81坪)、三房(21.11~98.52坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【九月采掬】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
吳宛靜

2房-23坪 、3房-34坪本身位置地點就很優質最推薦三房戶型，使用空間剛剛好朝西面建和路一段

全部3個回答

1
【九月采掬】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區因為基地面積不大故配有平面車位和機械車位甚至有些住戶沒有配置到車位車位租金因為釋出很少所以租金平面約3000元

全部3個回答

1
【九月采掬】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
賴怡惠

社區租金行情：二房約20000元-25000元，三房約27000元-31000元，依據屋況、是否附加家俱家電等有所不同，整體租金隨房價升高也有微微漲幅，但落差不大。

全部3個回答

有用
【九月采掬】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
蘇銘睿

1.總共有四個棟別,地上14樓、地下3樓2.每棟都是兩梯四戶

全部4個回答

有用
【九月采掬】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
賴怡惠

社區管理費每坪約60元，包括社區公設維護保養、物業管理公司、社區清潔、垃圾清運公司等，社區管理嚴謹有制度，管委會評價佳。

全部3個回答

有用
【九月采掬】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
杜姐

2022年房價已經是最近的高點2023年預售屋量大交屋潮會影響房市估計本社區應該價錢會微降

1個回答

有用
【九月采掬】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
吳宛靜

大城百億造鎮計畫，社區大廳挑高氣派，近祥和公園、新都生態公園、大坑風景區，休閒機能佳！近74號道雙向閘道，南來北往便捷快速！

全部2個回答

有用
【九月采掬】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
杜姐

九月采菊是大城建設早期在14單元這裡的作品附近當時並沒有很多住宅 但是因位在重劃區內有絕對優勢以管理來說24H物業管理 社區住戶評價很高附近生活機能已臻完善交通也因74號道路方便未來本社區看漲空間看好

1個回答

有用
【九月采掬】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
蘇銘睿

1.附近有UBIKE可租借、太原路上可搭乘公車2.離太原交流道約2-3分鐘車程,南來北往很便利

全部2個回答

有用
【九月采掬】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
蘇銘睿

1.軍功國小 、廍子國小、東山高中附設國中部2.軍功國小開車約3-5分鐘 、廍子國小開車約1-2分鐘、東山高中附設國中部開車約5-8分鐘

全部3個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳,閱覽室,視聽室等，提供多樣化的休閒娛樂空間。
2. 環境機能:距離台中市北屯區軍功國民小學約850公尺，方便孩子上學。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，需要額外花費時間和精力到達公共運輸站點；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.3
中上等 水平
在廍子重劃區生活圈排名超過71%社區
生活機能
3.0
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.3
區域均值：3.6
周邊學校
4.1
區域均值：3.6
交通機能
2.0
區域均值：2.2
社區規劃
3.2
區域均值：3.0
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(3)
社區格局圖

3房2廳2衛

34.00坪/西

同格局在售(111)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.00坪/東

同格局在售(111)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.30坪/北

同格局在售(111)

實價登錄

九月采掬共有 309筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年6月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
7樓
38.1 萬/坪
1,497萬
3房2廳/39.2坪
173 萬2
車位14.2坪
1,670 萬
建和路一段430號 | 7樓之2
查看明細 2
113-02
4樓
34.8 萬/坪
1,380萬
3房2廳/39.7坪
70 萬
車位4.5坪
1,450 萬
建和路一段430號 | 4樓之1
查看明細 4
112-12
3樓
36.6 萬/坪
1,155萬
2房2廳/31.5坪
95 萬
車位9.1坪
1,250 萬
建和路一段436號 | 3樓之3
查看明細 2
  • 113-02
    3房39.2坪7樓
    1,670 萬38.1萬/坪
  • 113-02
    3房39.7坪4樓
    1,450 萬34.8萬/坪
  • 112-12
    2房31.5坪3樓
    1,250 萬36.6萬/坪
    • 全部實價登錄309筆>

成交走勢

38.1萬
最新成交單價
113-02
42.8萬
最高成交單價
104-04
13.2萬
最低成交單價
104-08

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能 地圖/周邊

九月采掬
台中市北屯區景賢路99號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(32)

    臺中市北屯區軍功國民小學約850公尺

    臺中市立東山高級中學約1237公尺

  • 生活機能(31)

    7-ELEVEN 賢和門市約62公尺

    全家便利商店 台中花見店約69公尺

  • 醫療/銀行(9)

    弘光科技大學附設老人醫院(附設護理之家)約439公尺

    一般外科約649公尺

  • 嫌惡設施(11)

    基督教台灣信義會主恩慕義堂約61公尺

    基督教台灣信義會 主恩慕義堂貳館約301公尺

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