聖家鑫傳承

聖家鑫社區是純住家社區0店面住家住戶單純大都自住如果出租3房平車約2.8萬如果2房出租含家具電約2.6上下最近很多買方購置新屋出租效果較不佳

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【聖家鑫傳承】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

汪家慶

此建案有一棟，樓高12曾兩梯五戶

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【聖家鑫傳承】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

聖家鑫社區屬於住戶不多社區所以管理費落在65元左右包含清潔打掃梯間空共空間垃圾集中處理管委會認真態度很受助戶讚許

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【聖家鑫傳承】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

今年是2023年房價呈現停滯跟漲不動現象政府的打房房合一稅2.0版加上央行升息迫使買方呈現觀望並期待下修價錢心態價錢心態

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【聖家鑫傳承】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

蔡思杰

本社區內部公設有健身房、視聽室、多功能空間，由於基地較小公設不豐富，但相對未來維修成本低，管理費低。

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【聖家鑫傳承】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

蔡思杰

附近社區多為知名品牌，大坪數產品。本社區小坪數價格較為親民。且地點鬧中取靜，交通四通八達適合首購族購買。

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【聖家鑫傳承】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利進快速道路74號道路連結國三國一南北順暢開車2分鐘可上74號太原路東山路直走進入台中市區沿環中東路走中山路振興路可達台中市東區開車大約10分鐘附近有LALAPORT 火車站交通四通八達

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【聖家鑫傳承】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區屬於北屯區廍子里所以國小學區是廍子國小如果騎車只要分鐘接送國中學區是東山國中廍子國小在景賢路跟環中路口如國騎車只要5分鐘接送如果小孩接送會非常方便

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，停車方便；公設包含健身房、視聽室、信箱區等，提供豐富的休閒娛樂和方便的生活服務。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型供居民選擇，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便，需要花費更多的時間和精力去購買日常用品和生活必需品。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：3.7

交通機能

2.0

區域均值：2.2

社區規劃

3.0

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
2房(2)
3房(4)

18.00坪/北

25.00坪/南

42.20坪/北

45.00坪/南

52.00坪/東南

34.90坪/東

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

3樓

35.1 萬/坪

949萬

2房/27.0坪

180 萬

車位7.8坪

1,129 萬

太和東街206號 | 3樓

114-03

8樓

34.1 萬/坪

1,235萬

3房/36.2坪

180 萬

車位7.8坪

1,415 萬

太和東街202號 | 8樓

113-06

10樓

44.9 萬/坪

1,214萬

2房/27.0坪

180 萬

車位7.8坪

1,394 萬

太和東街206號 | 10樓

113-06

7樓

42.1 萬/坪

1,138萬

3房/27.0坪

180 萬

車位7.8坪

1,318 萬

太和東街206號 | 7樓

113-05

5樓

32.8 萬/坪

1,190萬

3房/36.2坪

180 萬

車位7.8坪

1,370 萬

太和東街202號 | 5樓

113-04

11樓

35.6 萬/坪

1,290萬

3房/36.2坪

180 萬

車位7.8坪

1,470 萬

太和東街202號 | 11樓

查看明細 5

113-03

7樓

31.7 萬/坪

1,180萬

3房/37.3坪

180 萬

車位7.8坪

1,360 萬

太和東街198號 | 7樓

查看明細 4

113-03

6樓

32.2 萬/坪

1,200萬

2房/37.3坪

180 萬

車位7.8坪

1,380 萬

太和東街198號 | 6樓

113-02

6樓

34.0 萬/坪

920萬

2房/27.0坪

180 萬

車位7.8坪

1,100 萬

太和東街206號 | 6樓

查看明細 4

113-02

3樓

32.0 萬/坪

1,160萬

3房/36.2坪

180 萬

車位7.8坪

1,340 萬

太和東街202號 | 3樓

112-08

2樓

33.2 萬/坪

1,140萬

3房/34.4坪

120 萬

車位7.8坪

1,260 萬

太和東街202號 | 2樓

112-08

11樓

34.0 萬/坪

920萬

2房/27.0坪

120 萬

車位7.8坪

1,040 萬

太和東街208號 | 11樓

112-07

3樓

28.4 萬/坪

1,030萬

3房/36.2坪

120 萬

車位7.8坪

1,150 萬

太和東街202號 | 3樓

112-06

11樓

35.1 萬/坪

948萬

2房/27.0坪

120 萬

車位7.8坪

1,068 萬

太和東街206號 | 11樓

112-06

12樓

34.7 萬/坪

938萬

2房/27.0坪

120 萬

車位7.8坪

1,058 萬

太和東街208號 | 12樓

112-06

7樓

32.5 萬/坪

1,210萬

3房/37.3坪

120 萬

車位7.8坪

1,330 萬

太和東街198號 | 7樓

查看明細 4

112-03

2樓

29.1 萬/坪

1,002萬

3房/34.4坪

120 萬

車位7.8坪

1,122 萬

太和東街202號 | 2樓

112-03

11樓

32.6 萬/坪

1,180萬

3房/36.2坪

120 萬

車位7.8坪

1,300 萬

太和東街202號 | 11樓

查看明細 5

111-11

3樓

28.1 萬/坪

760萬

2房/27.0坪

140 萬

車位7.8坪

900 萬

太和東街206號 | 3樓

111-04

2樓

26.9 萬/坪

728萬

2房/27.0坪

140 萬

車位7.8坪

868 萬

太和東街208號 | 2樓