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情定水蓮十一期

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • location廍子重劃區台中市北屯區太和東街188號

location廍子重劃區台中市北屯區太和東街188號

  • 所有
  • 二房
  • 三房

  • 33.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 36.7萬/坪 議價率9%

    二手銷售均價

銷售登錄表 09/01更新

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情定水蓮十一期共有1種格局、 17筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    62戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    集合住宅

  • 建蔽率

    37.72%

  • 公設比

    31~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    442坪

  • 管理費

    50元/戶/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上11層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(14.26~40.78坪)、三房(28.51~49.35坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【情定水蓮十一期】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區有二房跟三房格局二房約有25-30坪三房約有35-45坪買賣因個人需求取決當然三房格局較推薦一次到位免去搬家之苦

全部2個回答

1
【情定水蓮十一期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區有平面車位和機械車位出入是坡道所以不用擔心安全問題因為車位顯有不足幾乎很少單獨釋出如有釋出租金約在3000-3500左右

全部2個回答

有用
【情定水蓮十一期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區有芬二房格局和三房格局以二房租金來說約莫2.5萬左右三房格局+車位約莫有3萬元最近因為房市疲軟故價錢有下修

全部2個回答

有用
【情定水蓮十一期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
杜姐

情定水蓮11期 住戶數不多且單純共二梯每個樓層都有六戶總樓層是11樓 一樓是管理室採零店面設計

全部3個回答

有用
【情定水蓮十一期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區管理費65元/坪24h日夜管理代收信件 清潔內外部公共空間垃圾回收及傾倒處理管委會皆由住戶自行選出管理者都讓住戶安心放心

全部2個回答

有用
【情定水蓮十一期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
杜姐

今年是2023年房價呈現停滯跟漲不動現象政府的打房房合一稅2.0版加上央行升息迫使買方呈現觀望並期待下修價錢心態價錢心態

全部2個回答

有用
【情定水蓮十一期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
潘佳琪

室內空間非常大比現在三房來得大5坪左右全室屋況非常好屋主愛惜房子

全部3個回答

有用
【情定水蓮十一期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
杜姐

情定水蓮社區因為靠近大坑情人橋附近因為低密度開發所以鳥語花香無大樓叢林之間距小距離大坑風景區近喜歡假日悠閒者最愛社區是水蓮系列 風評很好深受消費者口碑最愛

全部2個回答

有用
【情定水蓮十一期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
林相君

建和路及景賢路有公車站牌;開車約3分鐘上74號道太原交流道

全部3個回答

有用
【情定水蓮十一期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
林相君

附近學區:軍功國小(1.4公里 步行約18分鐘);建功國小(2.1公里 步行約27分鐘);廍子國小(1.5公里 步行約19分鐘)本區學區為:廍子國小距離約1.5公里步行約19分鐘及東山國中距離約2.6公里步行約34分鐘

全部3個回答

有用

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優點 優點
1. 社區規劃:公設包含交誼廳,接待大廳,會議室等，提供了多種場所供社區居民進行交流和舉辦活動。
2. 環境機能:距離台中市北屯區軍功國民小學約1040公尺，方便孩子步行上下學。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，可能導致居民出行不便，增加交通擁堵和通勤時間；周邊1000公尺缺少購物中心，造成居民購物需求不便。
3.1
生活機能
3.3
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
2.7
區域均值：3.6
周邊學校
3.8
區域均值：3.6
交通機能
2.0
區域均值：2.2
社區規劃
3.0
區域均值：3.0
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 3房(2)
社區格局圖

2房2廳1衛

38.70坪/北

同格局在售(12)
社區格局圖

3房2廳2衛

45.00坪/南

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

52.00坪/西

暫無在售

實價登錄

情定水蓮十一期共有 108筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
2樓
32.9 萬/坪
1,290萬
3房2廳/39.2坪
120 萬
車位10.2坪
1,410 萬
太和東街188號 | 2樓之1
查看明細 2
113-02
2樓
34.2 萬/坪
1,048萬
2房2廳/30.6坪
120 萬
車位10.2坪
1,168 萬
太和東街188號 | 2樓之6
查看明細 4
112-08
10樓
32.0 萬/坪
1,330萬
3房2廳/41.5坪
120 萬
車位10.2坪
1,450 萬
太和東街188號 | 10樓之7
查看明細 3
  • 113-03
    3房39.2坪2樓
    1,410 萬32.9萬/坪
  • 113-02
    2房30.6坪2樓
    1,168 萬34.2萬/坪
  • 112-08
    3房41.5坪10樓
    1,450 萬32.0萬/坪
    • 全部實價登錄108筆>

成交走勢

32.9萬
最新成交單價
113-03
35.5萬
最高成交單價
112-07
14.7萬
最低成交單價
106-02

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周邊機能 地圖/周邊

情定水蓮十一期
台中市北屯區太和東街188號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(28)

    臺中市北屯區軍功國民小學約1040公尺

    臺中市立東山高級中學約1474公尺

  • 生活機能(26)

    福軒燒烤約85公尺

    全家便利商店-台中情人店約102公尺

  • 醫療/銀行(8)

    弘光科技大學附設老人醫院(附設護理之家)約509公尺

    復健科約752公尺

  • 嫌惡設施(9)

    基督教台灣信義會 主恩慕義堂貳館約87公尺

    基督教台灣信義會主恩慕義堂約231公尺

優質經紀人

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