富旺雍華

富旺雍華社區位於太和路社區單純住戶只有88戶四戶雙梯戶戶光線好A棟是50坪以上B棟是35-50坪.C棟是20-35坪一般是C棟跟B棟最搶手

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【富旺雍華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳胤銓

1社區是全平面車位，共有100個平面車位本社區若有車位出租，租金行情約3500元2附近也有私有停車場可停

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【富旺雍華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本社區全區三房.跟四房格局>三房出租租金在22000-25000元根据是否屋況有含家具.家電.冷氣裝潢價格會有所不同.四房24000~28000元根据是否屋況有含家具.家電.冷氣裝潢價格會有所不同

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【富旺雍華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區分為二棟每棟皆是二梯四戶地上13層地下3層分別是三房住家跟四房住家樓下有店面目前有業者進駐

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【富旺雍華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費65元每坪包含代收信件代叫車輛清潔內外公共空間電梯保養維修走道間車道地下室清潔保養管委會新成立目前戰戰兢兢做得很好

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【富旺雍華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

今年是2023年房價呈現停滯跟漲不動現象政府的打房房合一稅2.0版加上央行升息迫使買方呈現觀望並期待下修價錢心態價錢心態

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【富旺雍華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案戶數單純僅96戶全區三房跟四房 .公設備有健身房.視聽室. 閱覽室 .社區基地為角地退縮綠化空間.大樓外觀為跳島式設定.

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【富旺雍華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區規劃都是三房跟四房的產品戶數相對單純僅94戶.目前本社區有四房3衛浴配備 (雙主臥) 非常稀有孝親房配置

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【富旺雍華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、说明附近公共交通设施，说明距離和用時周遭距離74號快速道路開車五分鐘可上太原砸到2、若無則說明駕車出行是否便利於軍福七路v.S 建和路口接有公車停車站牌可停

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【富旺雍華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1、說明附近的學區:本區所屬北屯區廍子里國小學區是廍子國小國中屬於東山完全中學2、說明距離和用時（步行或駕車距離）開車至廍子國小只需三分鐘>開車至東山國中只需八分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.20

社區規劃

4.30

優點

1. 1.為區域少見換屋型產品，具稀有性。

2. 2.三面臨路雙角地，目前周邊多為別墅，中高樓層棟距佳。

缺點

1. 1. 有規劃6戶店面，非純住家。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(1)
4房(3)

42.00坪/南

46.80坪/北

52.00坪/東

53.00坪/南

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-06

8樓

39.0 萬/坪

1,697萬

3房/43.6坪

123 萬

車位9.4坪

1,820 萬

太和路二段103號 | 8樓之2

115-05

2樓

38.9 萬/坪

1,677萬

4房/43.1坪

123 萬

車位9.4坪

1,800 萬

太和路二段103號 | 2樓之1

114-09

10樓

40.8 萬/坪

1,527萬

3房/37.4坪

123 萬

車位9.4坪

1,650 萬

太和路二段105號 | 10樓之2

查看明細 3

114-09

6樓

39.5 萬/坪

1,707萬

3房/43.3坪

123 萬

車位9.4坪

1,830 萬

太和路二段105號 | 6樓之5

114-09

7樓

33.5 萬/坪

1,447萬

4房/43.2坪

123 萬

車位9.4坪

1,570 萬

太和路二段105號 | 7樓之1

113-10

8樓

22.1 萬/坪

955萬

3房/43.3坪

245 萬2

車位18.9坪

1,200 萬

太和路二段105號 | 8樓之5

113-06

9樓

43.0 萬/坪

1,602萬

3房/37.3坪

123 萬

車位9.4坪

1,725 萬

太和路二段103號 | 9樓之5

113-06

5樓

37.0 萬/坪

1,597萬

4房/43.1坪

123 萬

車位9.4坪

1,720 萬

太和路二段105號 | 5樓之5

112-04

2樓

25.6 萬/坪

1,105萬

3房/43.1坪

125 萬

車位9.4坪

1,230 萬

太和路二段103號 | 2樓之1

112-03

9樓

34.4 萬/坪

1,485萬

4房/43.2坪

145 萬

車位9.4坪

1,630 萬

太和路二段105號 | 9樓之1

112-02

11樓

32.7 萬/坪

1,225萬

2房/37.5坪

145 萬

車位9.4坪

1,370 萬

太和路二段103號 | 11樓之3

111-11

11樓

24.5 萬/坪

1,055萬

4房/43.1坪

145 萬

車位9.4坪

1,200 萬

太和路二段103號 | 11樓之1

111-10

9樓

24.0 萬/坪

1,035萬

3房/43.1坪

145 萬

車位9.4坪

1,180 萬

太和路二段103號 | 9樓之1

111-09

7樓

33.7 萬/坪

1,455萬

4房/43.1坪

145 萬

車位9.4坪

1,600 萬

太和路二段105號 | 7樓之5

111-09

5樓

34.9 萬/坪

1,505萬

4房/43.2坪

145 萬

車位9.4坪

1,650 萬

太和路二段105號 | 5樓之1

111-08

9樓

31.4 萬/坪

1,175萬

3房/37.4坪

145 萬

車位9.4坪

1,320 萬

太和路二段105號 | 9樓之2

111-07

10樓

29.5 萬/坪

1,105萬

3房/37.4坪

145 萬

車位9.4坪

1,250 萬

太和路二段105號 | 10樓之2

查看明細 3

111-05

2樓

30.9 萬/坪

1,155萬

3房/37.4坪

145 萬

車位9.4坪

1,300 萬

太和路二段105號 | 2樓之2

111-05

13樓

25.2 萬/坪

1,085萬

4房/43.1坪

145 萬

車位9.4坪

1,230 萬

太和路二段103號 | 13樓之1

111-04

13樓

32.6 萬/坪

1,405萬

4房/43.1坪

145 萬

車位9.4坪

1,550 萬

太和路二段103號 | 13樓之2