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聖家鑫傳承

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • location廍子重劃區台中市北屯區太和東街206號

location廍子重劃區台中市北屯區太和東街206號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房

  • 33.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 39.3萬/坪 議價率16%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
陳貿洋
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聖家鑫傳承共有2種格局、 23筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    57戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    集合住宅

  • 建蔽率

    37.05%

  • 公設比

    31~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    377坪

  • 管理費

    72元/戶/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上12層,地下2層

  • 格局規劃

    一房(27.04坪)、二房(18.5~34.95坪)、三房(24.12~45.06坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【聖家鑫傳承】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
蔡思杰

本社區全棟分為2-3房格局，住家坪數26-36坪，基地面積377坪，小家庭推薦3房格局，新婚夫妻或是單身貴族適合2房格局。

全部4個回答

1
【聖家鑫傳承】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
蔡依伶

皆是平面車位

全部3個回答

2
【聖家鑫傳承】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
杜姐

聖家鑫社區是純住家社區0店面住家住戶單純大都自住如果出租3房平車約2.8萬如果2房出租含家具電約2.6上下最近很多買方購置新屋出租效果較不佳

全部2個回答

有用
【聖家鑫傳承】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
汪家慶

此建案有一棟 ，樓高12曾 兩梯五戶

全部4個回答

有用
【聖家鑫傳承】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
杜姐

聖家鑫社區屬於住戶不多社區所以管理費落在65元左右包含清潔打掃梯間空共空間垃圾集中處理管委會認真態度很受助戶讚許

全部2個回答

有用
【聖家鑫傳承】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
杜姐

今年是2023年房價呈現停滯跟漲不動現象政府的打房房合一稅2.0版加上央行升息迫使買方呈現觀望並期待下修價錢心態價錢心態

全部2個回答

有用
【聖家鑫傳承】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
蔡思杰

本社區內部公設有健身房、視聽室、多功能空間，由於基地較小公設不豐富，但相對未來維修成本低，管理費低。

全部2個回答

有用
【聖家鑫傳承】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
蔡思杰

附近社區多為知名品牌，大坪數產品。本社區小坪數價格較為親民。且地點鬧中取靜，交通四通八達適合首購族購買。

全部2個回答

有用
【聖家鑫傳承】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
杜姐

交通便利進快速道路74號道路連結國三國一南北順暢開車2分鐘可上74號太原路 東山路直走進入台中市區沿環中東路走中山路振興路可達台中市東區開車大約10分鐘附近有LALAPORT 火車站交通四通八達

1個回答

有用
【聖家鑫傳承】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
杜姐

本社區屬於北屯區廍子里所以國小學區是廍子國小 如果騎車只要分鐘接送國中學區是東山國中廍子國小在景賢路跟環中路口如國騎車只要5分鐘接送如果小孩接送會非常方便

全部3個回答

1

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，停車方便；公設包含健身房、視聽室、信箱區等，提供豐富的休閒娛樂和方便的生活服務。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型供居民選擇，滿足不同人群的居住需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力較大；周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便，需要花費更多的時間和精力去購買日常用品和生活必需品。
3.2
生活機能
3.0
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.6
周邊學校
4.1
區域均值：3.6
交通機能
2.0
區域均值：2.2
社區規劃
3.0
區域均值：3.0
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 2房(2)
  • 3房(4)
社區格局圖

2房2廳1衛

18.00坪/北

同格局在售(11)
社區格局圖

2房1廳1衛

34.90坪/東

同格局在售(10)
社區格局圖

3房2廳2衛

25.00坪/南

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

42.20坪/北

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

45.00坪/南

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

52.00坪/東南

暫無在售

實價登錄

聖家鑫傳承共有 113筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
5樓
34.5 萬/坪
1,250萬
3房2廳/36.2坪
120 萬
車位7.8坪
1,370 萬
太和東街202號 | 5樓
查看明細 2
113-03
7樓
33.3 萬/坪
1,240萬
3房2廳/37.3坪
120 萬
車位7.8坪
1,360 萬
太和東街198號 | 7樓
查看明細 4
113-03
6樓
33.8 萬/坪
1,260萬
2房2廳/37.3坪
120 萬
車位7.8坪
1,380 萬
太和東街198號 | 6樓
查看明細 2
  • 113-05
    3房36.2坪5樓
    1,370 萬34.5萬/坪
  • 113-03
    3房37.3坪7樓
    1,360 萬33.3萬/坪
  • 113-03
    2房37.3坪6樓
    1,380 萬33.8萬/坪
    • 全部實價登錄113筆>

成交走勢

34.5萬
最新成交單價
113-05
36.2萬
最高成交單價
113-02
15.9萬
最低成交單價
103-03

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周邊機能 地圖/周邊

聖家鑫傳承
台中市北屯區太和東街206號

導航

  • 交通出行(0)

    暫無資料

  • 教育/學區(28)

    臺中市北屯區軍功國民小學約997公尺

    臺中市立東山高級中學約1411公尺

  • 生活機能(29)

    福軒燒烤約114公尺

    全家便利商店-台中情人店約138公尺

  • 醫療/銀行(9)

    弘光科技大學附設老人醫院(附設護理之家)約471公尺

    一般外科約710公尺

  • 嫌惡設施(10)

    基督教台灣信義會 主恩慕義堂貳館約127公尺

    基督教台灣信義會主恩慕義堂約169公尺

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