遊川風

本案面國中預定地，分AB兩棟，A棟一層兩戶都3房(約39.53坪)，B棟一層4戶都小坪數2房(29.48坪~31.09坪)。正面排A棟面朝北學校景觀，享有大棟距與視野，皆三面採光，後面排B棟則棟距上較受影響，皆兩面採光，主要以2房和3房低總價及格局坪效相當優良來吸引首購族群，公設只有閱覽室而已，戶數也少所以社區相當單純。

本案為社區大樓，建商規劃平面+機械車位(都為固定車位)，附近沒有停車場，若有臨時停車需求可到旁邊義山路有停車格。

B棟二房含車位管理費租金約18000~20000/月元，三房含車位管理費租金約22000~25000元/月，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都略有不同；整體租金近兩年漲幅高，約有1000~3000/年左右

1.淡水新市鎮"遊川風"社區一共A；B兩棟共75 戶，A棟(13層，1梯2戶)、B棟(13層，2梯4戶)

本案管理費約65元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。社區住戶團結和睦，管委會管理嚴謹，非常注重環境整治，社區維護非常好。

緩漲 漲 因為釋出少

本案只有75戶，相當單純，住戶團結共識高，管理優良，釋出戶數稀有，公共空間皆有監視器，注重衛生、安全的全齡化社區。

75戶小型社區，靜巷，管理好。

輕軌義山站300公尺公車路線多

本案附近擁有明星學區新市國小google maps 950公尺步行約12分鐘，另有正德國中google maps 2.1公里，開車約6分鐘。