聚佳欣世代

有A.B兩棟,2房(25-28坪) 3房(34-35坪) 2+1房(28-29坪)

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【聚佳欣世代】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

平面式93個機械式80個旁邊有收費停車場可停

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【聚佳欣世代】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

梧棲目前兩房行情簡配16000含管車上下 ,全配18000上下三房簡配18000含管車上下全配21000上下

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【聚佳欣世代】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共有兩棟,每棟15層 A2棟5戶(僅A3兩房,其他4戶皆為3房)用2電梯 B棟7戶(2戶3房,5戶2房)用2電梯

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【聚佳欣世代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

目前未成立管委會,管理費建商先訂為一坪55

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有用

【聚佳欣世代】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【聚佳欣世代】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【聚佳欣世代】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【聚佳欣世代】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【聚佳欣世代】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好；車位配比1:1，方便居民停車；公設包含接待大廳,健身房,親子遊戲區等，提供了多種便利和娛樂設施。

2. 格局規劃:社區擁有3種不同的戶型，給購房者提供了更多的選擇和靈活性。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位在社區中存在的缺點是需要耗費額外的空間和資源，並且可能存在故障風險和維護困難。

3.6

上等水平

在梧棲市區生活圈排名超過99%社區

生活機能

3.3

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

4.1

區域均值：3.5

周邊學校

3.1

區域均值：4.2

交通機能

2.7

區域均值：2.1

社區規劃

3.4

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

17.10坪/東北

36.50坪/東南

28.00坪/西

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

5樓

25.6 萬/坪

890萬

3房/34.8坪

98 萬

車位7.4坪

988 萬

四維中路336號 | 5樓之2

114-04

2樓

22.0 萬/坪

786萬

3房/35.8坪

94 萬

車位7.1坪

880 萬

四維中路336號 | 2樓之6

114-03

9樓

24.6 萬/坪

857萬

3房/34.8坪

98 萬

車位7.4坪

955 萬

四維中路336號 | 9樓之2

113-09

15樓

23.2 萬/坪

808萬

3房/34.8坪

150 萬

車位7.4坪

958 萬

四維中路336號 | 15樓之2

113-05

2樓

22.0 萬/坪

630萬

2房/28.6坪

70 萬

車位5.4坪

700 萬

四維中路336號 | 2樓之3

113-05

10樓

23.1 萬/坪

660萬

2房/28.6坪

70 萬

車位5.4坪

730 萬

四維中路336號 | 10樓之3

113-05

6樓

22.7 萬/坪

650萬

2房/28.6坪

70 萬

車位5.4坪

720 萬

四維中路336號 | 6樓之3

113-05

12樓

22.7 萬/坪

650萬

2房/28.6坪

70 萬

車位5.4坪

720 萬

四維中路336號 | 12樓之3

113-05

11樓

23.2 萬/坪

625萬

2房/26.9坪

70 萬

車位5.4坪

695 萬

四維中路332號 | 11樓之1

查看明細 3

113-04

3樓

23.2 萬/坪

590萬

2房/25.5坪

70 萬

車位5.4坪

660 萬

四維中路332號 | 3樓之3

113-01

8樓

23.9 萬/坪

660萬

2房/27.6坪

70 萬

車位5.4坪

730 萬

四維中路332號 | 8樓之2

113-01

13樓

23.1 萬/坪

660萬

2房/28.6坪

70 萬

車位5.4坪

730 萬

四維中路336號 | 13樓之3

113-01

4樓

21.9 萬/坪

590萬

2房/26.9坪

70 萬

車位5.4坪

660 萬

四維中路332號 | 4樓之1

113-01

4樓

20.6 萬/坪

580萬

2房/28.1坪

70 萬

車位5.4坪

650 萬

四維中路332號 | 4樓之8

112-12

14樓

21.0 萬/坪

730萬

3房/34.8坪

150 萬

車位7.4坪

880 萬

四維中路336號 | 14樓之2

112-12

14樓

22.1 萬/坪

610萬

2房/27.6坪

70 萬

車位5.4坪

680 萬

四維中路332號 | 14樓之2

112-12

5樓

19.7 萬/坪

690萬

3房/35.0坪

150 萬

車位7.4坪

840 萬

四維中路336號 | 5樓之5

112-12

11樓

19.8 萬/坪

710萬

3房/35.9坪

150 萬

車位7.4坪

860 萬

四維中路336號 | 11樓之1

112-11

14樓

22.1 萬/坪

608萬

2房/27.5坪

162 萬

車位8.1坪

770 萬

四維中路332號 | 14樓之8

112-11

13樓

19.6 萬/坪

703萬

3房/35.9坪

150 萬

車位7.4坪

853 萬

四維中路336號 | 13樓之1