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聚佳欣世代

    • 近一週超 846 人看過
    • 熱門指數66%
    • 近一週超 846 人看過
  • 1年社區
  • 近半年成交
  • 八德四維中路口
  • location梧棲市區台中市梧棲區四維中路336號

location梧棲市區台中市梧棲區四維中路336號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 21.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 23.5萬/坪 議價率11%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

聚佳欣世代共有 3筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    173戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    58.95%

  • 公設比

    32.5~32.7%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    601坪

  • 管理費

    2100元/戶/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式93個、機械式80個

  • 棟戶規劃

    1幢，2棟，168戶住家，5戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 格局規劃

    二房(25~28坪)、三房(34~35坪)、2+1房(28~29坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（專人到府回收）

  • 學區

    梧棲國中、梧棲國小

社區問答

  • 全部(5)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
【聚佳欣世代】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
鄭伊倩

有A.B兩棟,2房(25-28坪) 3房(34-35坪) 2+1房(28-29坪)

1個回答

1
【聚佳欣世代】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
鄭伊倩

平面式93個 機械式80個 旁邊有收費停車場可停

1個回答

2
【聚佳欣世代】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
鄭伊倩

梧棲目前兩房行情簡配16000含管車上下 ,全配18000上下 三房 簡配18000含管車上下 全配21000上下

1個回答

3
【聚佳欣世代】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
鄭伊倩

總共有兩棟,每棟15層 A2棟5戶(僅A3兩房,其他4戶皆為3房)用2電梯 B棟7戶(2戶3房,5戶2房)用2電梯

1個回答

1
【聚佳欣世代】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
鄭伊倩

目前未成立管委會,管理費建商先訂為一坪55

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:屋齡1年，房屋狀況良好；車位配比1:1，方便居民停車；公設包含接待大廳,健身房,親子遊戲區等，提供了多種便利和娛樂設施。
2. 格局規劃:社區擁有3種不同的戶型，給購房者提供了更多的選擇和靈活性。
缺點 缺點
1. 社區規劃:機械式車位在社區中存在的缺點是需要耗費額外的空間和資源，並且可能存在故障風險和維護困難。
3.7
上等 水平
在梧棲市區生活圈排名超過99%社區
生活機能
3.5
區域均值：2.7
商業機能
5.0
區域均值：4.9
格局規劃
4.1
區域均值：3.6
周邊學校
3.1
區域均值：4.1
交通機能
2.7
區域均值：2.1
社區規劃
3.4
區域均值：3.0
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(2)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

28.00坪/西

同格局在售(1)
社區格局圖

2房2廳1衛

17.10坪/東北

暫無在售
社區格局圖

3房2廳1衛

36.50坪/東南

暫無在售

實價登錄

聚佳欣世代共有 329筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
6樓
22.7 萬/坪
650萬
2房2廳/28.6坪
70 萬
車位5.4坪
720 萬
四維中路336號 | 6樓之3
查看明細
113-05
11樓
23.2 萬/坪
625萬
2房2廳/26.9坪
70 萬
車位5.4坪
695 萬
四維中路332號 | 11樓之1
查看明細 2
113-04
3樓
23.2 萬/坪
590萬
2房2廳/25.5坪
70 萬
車位5.4坪
660 萬
四維中路332號 | 3樓之3
查看明細
  • 113-05
    2房28.6坪6樓
    720 萬22.7萬/坪
  • 113-05
    2房26.9坪11樓
    695 萬23.2萬/坪
  • 113-04
    2房25.5坪3樓
    660 萬23.2萬/坪
    • 全部實價登錄329筆>

成交走勢

22.7萬
最新成交單價
113-05
24.3萬
最高成交單價
112-09
12.4萬
最低成交單價
109-08

精耕社區專家1774名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

聚佳欣世代
台中市梧棲區四維中路336號

導航

  • 交通出行(8)

    八德四維中路口約24公尺

    八德四維中路口約59公尺

  • 教育/學區(12)

    臺中市清水區槺榔國民小學約1330公尺

    臺中市梧棲區中正國民小學約1457公尺

  • 生活機能(37)

    蝦皮店到店 梧棲四維店約162公尺

    7-ELEVEn 智尊門市約174公尺

  • 醫療/銀行(8)

    宏恩醫院約734公尺

    明德醫院約984公尺

  • 嫌惡設施(8)

    中油直營 梧棲站約171公尺

    基督教梧棲敬拜教會約245公尺

梧棲市區生活圈
成交均價
30.50萬/坪
所在位置
台中市-梧棲區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
中正國民小學大德國民小學

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