京懋頤和
中路重劃區桃園市桃園區正光二街73號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
43.9萬/坪 近1年
成交均價
51.5萬/坪 議價率17%
建案銷售均價
實價登錄
173 筆
二手市場在售
5 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
建案類別
新成屋
公開銷售
銷售中
單價
50~53萬/坪
總價
3,460~4,185萬
貸款成數
70%
交屋時間
2024年第一季度
車位價格
160~190萬
車位配比
1:2.29
車位規劃
平面式415個
格局規劃
二房(80~90坪)
投資建設
當捷建設股份有限公司
接待會館
桃園市桃園區正光路300號
屋齡
0年
總戶數
181戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
48.3%
公設比
31.5~33.3%
建築構造
RC造
基地面積
2,438坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
學區
文山國小、中興國中、康萊爾雙語中小學
社區問答
【京懋頤和】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
張語昕
1幢,2棟,一層4戶,3支梯(172戶住家,8戶店面,1戶管委會空間)
【京懋頤和】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
張語昕
交通方面,1.2公里上南桃園交流道,10分鐘接中山高,30分鐘接北二高
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
環境:「京懋頤和」位於中路重劃區,區內擁多座公園,加上純住環境,居住品質不錯。
格局規劃:戶戶3面採光,多數戶別為雙主臥設計,居住舒適度更高。
缺點
格局規劃:為毛胚交屋,所需的裝潢費用可能比一般成屋裝潢更高。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
京懋頤和共有 173筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
6樓
44.8 萬/坪
3,990萬
2房2廳/89.0坪
320 萬2
車位15.5坪
4,310 萬
桃園市桃園區正光路與正光二街交叉口
113-01
3樓
42.7 萬/坪
3,568萬
2房2廳/83.6坪
320 萬2
車位15.5坪
3,888 萬
桃園市桃園區正光路與正光二街交叉口
112-12
3樓
43.1 萬/坪
3,598萬
2房2廳/83.6坪
320 萬2
車位15.5坪
3,918 萬
桃園市桃園區正光路與正光二街交叉口
成交走勢
- 44.8萬
- 最新成交單價
113-01
- 51.9萬
- 最高成交單價
112-11
- 31.6萬
- 最低成交單價
109-08
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