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京澄為樂

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 南埔里活動中心
  • location中路重劃區桃園市桃園區正光路、正光二街口

location中路重劃區桃園市桃園區正光路、正光二街口

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 47.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 51.5萬/坪 議價率8%

    建案銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    50~53萬/坪

  • 總價

    2,300~3,500萬

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2024年第二季度

  • 車位價格

    185~215萬

  • 車位配比

    1:1.43

  • 車位規劃

    平面式86個

  • 格局規劃

    三房(40~41坪)、四房(55、56、58坪)

  • 投資建設

    京澄建設有限公司

  • 接待會館

    桃園市桃園區慈文路885號旁

  • 屋齡

  • 總戶數

    60戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    38.42%

  • 公設比

    33.8~33.8%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    551坪

  • 管理費

    75元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    文山國小、中興國中

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境:「京澄為樂」位於中路重劃區,區內擁多座公園,居住環境單純。
2. 社區規劃:社區兩棟都是單層2戶1梯設計,梯戶比1:2。
缺點 缺點
1. 交通:區域大眾交通運輸系統較不足,較適合本身有代步工具的購屋族;聯外仰賴南桃園交流道,尖峰時刻亦須注意塞車問題。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

41坪/-

社區格局圖

4房2廳2衛

58坪/-

實價登錄

京澄為樂共有 57筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
8樓
47.6 萬/坪
1,985
3房2廳/41.7坪
410 2
車位17.7坪
2,395
桃園市桃園區正光路與正光二街交叉口
113-04
4樓
46.3 萬/坪
2,705
4房2廳/58.5坪
215
車位8.8坪
2,920
桃園市桃園區正光路與正光二街交叉口
113-03
4樓
46.2 萬/坪
2,594
4房2廳/56.1坪
410 2
車位19.4坪
3,004
桃園市桃園區正光路與正光二街交叉口
  • 113-06
    3房41.7坪8樓
    2,395 47.6萬/坪
  • 113-04
    4房58.5坪4樓
    2,920 46.3萬/坪
  • 113-03
    4房56.1坪4樓
    3,004 46.2萬/坪
  • 全部實價登錄57筆>

成交走勢

47.6
最新成交單價
113-06
49.1
最高成交單價
112-05
46.2
最低成交單價
112-07

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