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京澄為樂
中路重劃區桃園市桃園區正光路、正光二街口
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
48.2萬/坪 近1年
成交均價
51.5萬/坪 議價率6%
建案銷售均價
實價登錄
54 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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在租物件
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
50~53萬/坪
總價
2,300~3,500萬
貸款成數
75%
預期完工
2024年第二季度
車位價格
185~215萬
車位配比
1:1.43
車位規劃
平面式86個
格局規劃
三房(40~41坪)、四房(55、56、58坪)
投資建設
京澄建設有限公司
接待會館
桃園市桃園區慈文路885號旁
屋齡
總戶數
60戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
38.42%
公設比
33.8~33.8%
建築構造
RC造
基地面積
551坪
管理費
75元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
文山國小、中興國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
環境:「京澄為樂」位於中路重劃區,區內擁多座公園,居住環境單純。
社區規劃:社區兩棟都是單層2戶1梯設計,梯戶比1:2。
缺點
交通:區域大眾交通運輸系統較不足,較適合本身有代步工具的購屋族;聯外仰賴南桃園交流道,尖峰時刻亦須注意塞車問題。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
京澄為樂共有 54筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
5樓
46.6 萬/坪
2,710萬
4房2廳/58.1坪
410 萬2
車位17.7坪
3,120 萬
桃園市桃園區正光路與正光二街交叉口
113-03
3樓
46.4 萬/坪
2,585萬
4房2廳/55.7坪
425 萬2
車位17.7坪
3,010 萬
桃園市桃園區正光路與正光二街交叉口
113-02
9樓
48.8 萬/坪
2,719萬
4房2廳/55.7坪
410 萬2
車位17.7坪
3,129 萬
桃園市桃園區正光路與正光二街交叉口
成交走勢
- 46.6萬
- 最新成交單價
113-03
- 49.1萬
- 最高成交單價
112-05
- 46.2萬
- 最低成交單價
112-07
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