惠宇國美館

社區均3-4房，純住宅格局產品規劃40-55坪零店面設計A、B棟為約60坪四房兩衛對稱式格局 C棟為約53坪四房兩衛格局D、E棟為約45坪三房兩衛對稱式格局F棟為約40坪三房兩衛格局

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【惠宇國美館】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區均平面車位規劃227個平面車位，機車位一戶配一個停車清潔費目前管委會尚未成立，未定

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【惠宇國美館】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【惠宇國美館】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

基地面積約828坪，規劃兩棟樓層規劃地上25層，地下5層共140戶住家0店面一層規劃3戶兩支電梯

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有用

【惠宇國美館】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【惠宇國美館】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【惠宇國美館】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【惠宇國美館】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

與附近產品比較，此案室內空間屬常規大小三、四房距離國美館約15分鐘路程(走路)這個區段目前幾乎已無可蓋大樓土地故稀有性足，如果喜歡這個地段已沒太多可選擇的新案

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【惠宇國美館】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【惠宇國美館】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:全新社區，環境優美且設施齊全；車位配比1:1.62，社區的停車位數量充足，居民停車方便；公設包含接待大廳、閱覽室、健身房等，居民可以享受到便捷的接待服務、舒適的閱讀環境以及便利的健身設施。

2. 環境機能:距離美術館(五權西路)公車站約654公尺，方便居民搭乘公共運輸；距離大勇國小北側門約786公尺，方便居民接送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.6

上等水平

在第五市場生活圈排名超過97%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.6

周邊學校

3.8

區域均值：4.2

交通機能

3.0

區域均值：2.9

社區規劃

3.5

區域均值：2.6

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售31筆

50.70坪/西南

3,080萬起

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新

銷售登錄表(01/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

25樓

65.5 萬/坪

2,648萬

3房/40.4坪

140 萬

車位10.7坪

2,788 萬

柳川東路二段86號 | 25樓之7

114-01

5樓

62.2 萬/坪

2,740萬

2房/44.0坪

140 萬

車位10.7坪

2,880 萬

柳川東路二段86號 | 5樓之5

113-12

22樓

61.4 萬/坪

2,705萬

3房/44.1坪

393 萬2

車位21.1坪

3,098 萬

柳川東路二段86號 | 22樓之5

113-05

5樓

63.8 萬/坪

2,580萬

3房/40.4坪

200 萬

車位10.7坪

2,780 萬

柳川東路二段86號 | 5樓之7

查看明細 3

113-04

20樓

33.9 萬/坪

1,528萬

3房/45.0坪

400 萬2

車位21.4坪

1,928 萬

柳川東路二段86號 | 20樓之6

113-01

5樓

54.4 萬/坪

2,200萬

3房/40.4坪

200 萬

車位10.7坪

2,400 萬

柳川東路二段86號 | 5樓之7

查看明細 3

112-11

19樓

53.4 萬/坪

2,160萬

3房/40.4坪

200 萬

車位10.7坪

2,360 萬

柳川東路二段86號 | 19樓之7

112-09

19樓

53.4 萬/坪

2,405萬

3房/45.0坪

200 萬

車位10.7坪

2,605 萬

柳川東路二段86號 | 19樓之6

112-07

23樓

54.4 萬/坪

2,200萬

3房/40.4坪

200 萬

車位10.7坪

2,400 萬

柳川東路二段86號 | 23樓之7

109-08

2樓

31.2 萬/坪

1,745萬

4房/56.0坪

120 萬

車位10.7坪

1,866 萬

柳川東路二段86號 | 2樓之1

109-04

2樓

32.7 萬/坪

1,854萬

4房/56.8坪

280 萬2

車位21.4坪

2,135 萬

柳川東路二段86號 | 2樓之2

109-04

4樓

32.7 萬/坪

1,949萬

4房/59.6坪

250 萬2

車位21.4坪

2,200 萬

柳川東路二段86號 | 4樓之2

109-04

4樓

33.1 萬/坪

1,949萬

4房/58.8坪

250 萬2

車位21.4坪

2,200 萬

柳川東路二段86號 | 4樓之1

109-03

5樓

32.4 萬/坪

1,904萬

4房/58.8坪

180 萬2

車位21.4坪

2,085 萬

柳川東路二段86號 | 5樓之1

109-01

3樓

31.7 萬/坪

1,864萬

4房/58.8坪

63 萬

車位10.7坪

1,928 萬

柳川東路二段86號 | 3樓之1

109-01

21樓

35.4 萬/坪

2,075萬

4房/58.9坪

310 萬2

車位21.1坪

2,392 萬

柳川東路二段86號 | 21樓之1

109-01

6樓

33.4 萬/坪

1,962萬

4房/58.8坪

272 萬2

車位21.4坪

2,235 萬

柳川東路二段86號 | 6樓之1

108-12

14樓

34.2 萬/坪

2,014萬

4房/58.8坪

240 萬2

車位21.4坪

2,254 萬

柳川東路二段86號 | 14樓之1

108-12

13樓

34.1 萬/坪

2,007萬

4房/58.8坪

272 萬2

車位21.4坪

2,280 萬

柳川東路二段86號 | 13樓之1

108-12

19樓

34.7 萬/坪

2,041萬

4房/58.8坪

153 萬2

車位21.4坪

2,195 萬

柳川東路二段86號 | 19樓之1