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【總太聚作】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?

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張欣芳2022年12月29日

管理費暫定一坪50~55元計算。 目前新成屋階段尚未正式收管理費,將由社區開區分所有權人會議再次確認管理費收費方式,以及繳納看是按年還是按月繳。 管理費支出部分,通常以人事成本所占比例最高,另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用,如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等,這些都屬於社區經常性支出;更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出

廖偉崘2023年07月16日

管理費 一坪55元/月繳,不含車位清潔費 社區環境整潔 垃圾清理 收配包裹 收發信件 24小時管理 管委會管理妥當

周小姐2023年06月21日

55元/坪/月,社區管理的蠻嚴格的,仲介要帶看除了需提前一天預約外,借鑰匙也需委託本人借,控管社區進出入的人

王上柏2023年05月11日

總太2020社區管理費按坪數計價,每坪50元,汽車清潔費另計約400元,管理費包含物業管理及公共設施的維護清潔及修繕,社區管委會運作正常。

汪書緯2023年04月29日

本案管理費每坪55元,其中包含管理費、電梯保養、花園維護、梯間清潔、社區公共設施損壞的修繕,一直都有保持乾淨舒適的環境水準。

陳靜2023年02月20日

1.55/坪。 2.包含社區公設維護、電梯、社區活動。 3.社區公設多,管理維護好。

巫俊宏2023年02月16日

1.管理費的部分一坪55元,可按月或季繳 2.管理費用包含範圍,實際詳見社區管委會條文

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格局介紹 【總太聚作】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?

社區有:1、一房21.24坪(主附室內14坪),這格局可依個人需求改為1+1房作為書房規劃增加坪效。其空間適合首購單身貴族亦可作為置產收租宅。2、兩房25.96、28.16、29.9坪(主附室內約17.28~19.87坪),兩間房間都夠大雙人床均可擺放,亦可針對需求改為2+1房來規劃。對於首購剛結婚的小家庭選擇很剛好,亦可作為一般小家庭的入門成家房型。3、三房37.74坪、37.92坪、39.13坪(主附室內25.16~26.27坪),格局差異在入門玄關的部分以及客廳沙發牆面的深度會有些許部分不同。且三房都位於邊間通風採光自然優於兩房,因此預算足夠間可直上三房最為適合。

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