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社區有： 1、一房21.24坪(主附室內14坪），這格局可依個人需求改為1+1房作為書房規劃增加坪效。其空間適合首購單身貴族亦可作為置產收租宅。 2、兩房25.96、28.16、29.9坪（主附室內約17.28~19.87坪），兩間房間都夠大雙人床均可擺放，亦可針對需求改為2+1房來規劃。對於首購剛結婚的小家庭選擇很剛好，亦可作為一般小家庭的入門成家房型。 3、三房37.74坪、37.92坪、39.13坪（主附室內25.16~26.27坪），格局差異在入門玄關的部分以及客廳沙發牆面的深度會有些許部分不同。且三房都位於邊間通風採光自然優於兩房，因此預算足夠間可直上三房最為適合。
全部格局 1+1房29坪 2房 33~37坪 三房 35~37坪 資金足夠主要推薦37坪三房格局,有入門玄關的房型
「總太聚作」基地位在環太東路，基地面積5992坪，建蔽率為35.01%；社區規劃為地上15層、地下3層，共935戶住家、14戶店面，公設比32.8%，房型有1房（20.95坪）、2房（25~29坪）、3房（36~38坪），車位為全平面式。
1.房型有 1房1(20.95坪) 2房(25-29坪) 3房(36-38坪)車位為全平式 2.3房為主力產品,但我個人比較偏好兩房格局
有分1房(約20坪)、2房(約25-29坪)、3房(約36-38坪)的格局
社區規劃2-3房 坪數25.62-38.67坪 戶型主要以2-3房有視野的外大棟距戶型較為搶手
本案規劃一房21.24坪，可改1+1做書房增加坪數效用，空間適合首購單身，也可置產。 兩房25.96、28.16、29.9坪，兩間房間都夠大擺標準雙人床，可改為2+1房。 三房37.74、37.92、39.13，三房配置完整，有玄關且客廳深度較深，且三房都邊間，建議預算足夠可選擇三房。
本案規劃1房-20坪 、2房-25/29坪 、3房-36/38坪產品主力戶型兩房及三房朝河畔或朝山戶行
房型有1房（20.95坪）、2房（25~29坪）、3房（36~38坪），車位為全平面式。 推薦三房格局方正且空間大
1.社區規劃:2-3房 坪數:25.62-38.67坪 2.戶型主要以2-3房有視野的朝外大棟距戶型較為搶手
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物業管理 【總太聚作】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區全部皆是平面車位。清潔費部分300/月。另外沿路週邊有停車格、心之所向旁也有停車場需步行約5~8分鐘抵達。社區內停車位租金一個月約1500~2000左右不等。
全部17個回答物業管理 【總太聚作】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
管理費暫定一坪50~55元計算。目前新成屋階段尚未正式收管理費，將由社區開區分所有權人會議再次確認管理費收費方式，以及繳納看是按年還是按月繳。管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出
全部7個回答市場行情 【總太聚作】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
租金高低看空屋或是否有配家具電器，以及裝潢等。一房租金約落在16000~20000/月兩房租金約落在21000~25000/月三房租金約落在25000~30000/月這一年租金幅度差異不會太大，看當時區域待租物件多寡影響高低
全部8個回答市場行情 【總太聚作】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
廍子重劃區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價26~36萬/坪，而房市大多依重大建設的進駐及周邊新建案帶動並支撐穩定房價作用。近期國道工程、中國醫、豐邑太原新案等亦會有一波穩定補漲效益出來另外整體看台中市市區的房價已比本區域高出許多，但本區通往市區方便，周遭街廓乾淨漂亮非常宜居。雖然目前政府打房加上升息抑制通膨房價，目前價格有趨緩下修，但整體長遠來看而言廍子重劃區生活圈價格仍有穩定補漲的空間
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