文元及第-公園樓

3房-37/40坪 4房-42/46坪推薦4房格局，多一彈性空間，而且面公園

全部都平面車位清潔費400元

3房含車位租金約25000元4房含車位約30000元另外看有沒有裝潢與家電

本社區有兩棟，分別為A跟B，兩棟格局一樣，每棟各一層四戶、兩部電梯、兩個逃生梯，平均戶梯比26:1，大樓正門面孝德公園，朝北的戶別有面公園的永久棟距

預售階段原本預計管理費５５元／坪，後來管委會成立後將管理費調至７５元／坪，管理費包含物業管理、公共電費、電梯保養、水塔清潔、公共區域打掃等，車位清潔費另計

1.未來兩年緩步上漲2.因為附近預售屋價格已站穩4字頭

本案頂樓設有KTV、健身房、鋼琴教室、空中花園、曬被區，一樓有交誼廳、兒童遊戲區，室外設施有盪鞦韆、PU跑道，但是外設施目前沒有開放使用

本案基地位於孝德公園正對面，朝北的戶別可以享受永久棟距美景，高樓層甚至可以俯瞰整個鄭仔寮，且總戶數只有１１３戶，戶數單純、住戶素質高，屬於鄭仔寮建案中的美品鄭仔寮重劃區也已發展成熟，生活機能相當完善，國中、國小學區都很優秀，也是目前為數不多的新成屋，本案指名度相當高

本案位於鄭仔寮重劃區，棋盤式的道路，臨路約十米，往外有海安路三段連接北區及中西區，基本上在市區內移動以機車為主會較為方便，到好事多騎車約4分鐘、花園夜市約3分鐘走北外環道去南科也只要30分鐘左右

1.附近為文元國小學區2.步行約5分鐘、騎車2分鐘3.文元國小