國泰文海硯

規劃三房(37.27~83.07)/四房(37.92~98.28坪坪)主推三房格局面海安路視野好

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【國泰文海硯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全區都是坡道平面車位

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【國泰文海硯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金均價為3萬~3.2萬四房租金金價為3.5萬~.3.8萬近年租金漲幅約10%

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【國泰文海硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

任婉琴

二棟.一層三戶二電梯.一層二戶二電梯

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【國泰文海硯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費每坪約60元，(季繳)2.管理費用內含：24小時專人保全管理、社區清潔維護管理3.管委會作業透明，社區大小事皆盡力服務

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【國泰文海硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

109年成交均價約28.6萬110年成交均價約33.8萬111年最新成交價為40.3萬國泰建設於鄭子寮重劃區推出的「國泰文海硯」，主力產品為逾70至百坪，享國泰建設品牌以及正面知名學區文元國小的地段優勢，並擁頂樓空中泳池稀有設計，屋齡新、優質管理，為在地民眾最能接受的高價電梯大樓

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【國泰文海硯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內有中庭花園、游泳池、SPA、健身房、宴會廳、交誼廳、垃圾集中處理，文海硯為鄭仔寮重劃區，海安路三段的景觀第一排。面文元國小，享有永久棟距。文元國小為台南市北區的明星學區，走路上學很方便。

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【國泰文海硯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

文海硯位於台南市北區的鄭子寮重劃區，是台南三大豪宅聚落之一，周邊多綠地，可說是公園環繞國泰建設品質保證及面對知名學區地段優勢，並擁有頂樓空中泳池稀有設計

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【國泰文海硯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

往北有國道8號 (開車約20分鐘)往南有市中心台南火車站 (開車約12分鐘)往西是台17線濱海公路 (開車約15分鐘)往東有大灣交流道 (開車約20分鐘)北上南下相當方便

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【國泰文海硯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區：文元國小 (開車約4分鐘、走路2分鐘)國中學區：民德國中(開車約5分鐘、走路約19分鐘)本社區住戶學齡孩子(文元國小為首選)

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

74.00坪/西

81.00坪/西

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

6樓

45.4 萬/坪

3,272萬

3房/72.2坪

248 萬2

車位23.4坪

3,520 萬

海安路三段798號 | 6樓之3

114-08

16樓

48.9 萬/坪

3,116萬

3房/63.8坪

124 萬

車位11.7坪

3,240 萬

海安路三段798號 | 16樓之1

114-04

13樓

48.8 萬/坪

3,114萬

3房/63.8坪

124 萬

車位11.7坪

3,238 萬

海安路三段798號 | 13樓之1

113-04

4樓

49.2 萬/坪

3,552萬

3房/72.2坪

248 萬2

車位23.4坪

3,800 萬

海安路三段798號 | 4樓之3

113-03

23樓

51.2 萬/坪

3,262萬

3房/63.8坪

248 萬2

車位23.4坪

3,510 萬

海安路三段798號 | 23樓之1

112-11

5樓

44.2 萬/坪

2,845萬

3房/64.4坪

105 萬

車位10.0坪

2,950 萬

海安路三段800號 | 5樓之2

112-07

2樓

38.7 萬/坪

2,461萬

3房/63.6坪

229 萬2

車位21.7坪

2,690 萬

海安路三段798號 | 2樓之1

112-05

17樓

38.7 萬/坪

3,152萬

2房/81.4坪

248 萬2

車位23.4坪

3,400 萬

海安路三段800號 | 17樓之1

111-07

4樓

40.3 萬/坪

2,598萬

3房/64.4坪

120 萬

車位11.7坪

2,718 萬

海安路三段800號 | 4樓之2

110-09

23樓

38.7 萬/坪

2,470萬

3房/63.8坪

240 萬2

車位23.4坪

2,710 萬

海安路三段798號 | 23樓之1

110-01

6樓

28.9 萬/坪

1,860萬

3房/64.4坪

120 萬

車位11.7坪

1,980 萬

海安路三段800號 | 6樓之2

109-11

15樓

29.9 萬/坪

2,290萬

3房/76.6坪

260 萬

車位21.7坪

2,550 萬

海安路三段798號 | 15樓之2

109-10

8樓

28.6 萬/坪

1,843萬

3房/64.4坪

120 萬

車位11.7坪

1,963 萬

海安路三段800號 | 8樓之2

109-09

11樓

27.5 萬/坪

1,752萬

3房/63.8坪

125 萬

車位11.7坪

1,877 萬

海安路三段798號 | 11樓之1

109-06

15樓

26.0 萬/坪

1,675萬

3房/64.4坪

125 萬

車位11.7坪

1,800 萬

海安路三段800號 | 15樓之2

109-05

21樓

27.2 萬/坪

1,758萬

3房/64.6坪

120 萬

車位11.7坪

1,878 萬

海安路三段800號 | 21樓之2

109-04

14樓

25.3 萬/坪

2,063萬

3房/81.5坪

125 萬

車位11.7坪

2,188 萬

海安路三段800號 | 14樓之1

109-02

16樓

29.5 萬/坪

2,125萬

4房/72.2坪

250 萬2

車位23.4坪

2,375 萬

海安路三段798號 | 16樓之3

109-01

21樓

26.6 萬/坪

1,919萬

3房/72.2坪

231 萬2

車位21.7坪

2,150 萬

海安路三段798號 | 21樓之3

109-01

20樓

26.8 萬/坪

1,732萬

3房/64.6坪

106 萬

車位10.0坪

1,838 萬

海安路三段800號 | 20樓之2