Question 1

【國泰文海硯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

規劃三房(37.27~83.07)/四房(37.92~98.28坪坪)主推三房格局 面海安路視野好

Question 2

【國泰文海硯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

全區都是坡道平面車位

Question 3

【國泰文海硯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

三房租金均價為3萬~3.2萬四房租金金價為3.5萬~.3.8萬近年租金漲幅約10%

Question 4

【國泰文海硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

二棟.一層三戶二電梯.一層二戶二電梯

Question 5

【國泰文海硯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.管理費每坪約60元，(季繳)2.管理費用內含：24小時專人保全管理、社區清潔維護管理3.管委會作業透明，社區大小事皆盡力服務

Question 6

【國泰文海硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

109年成交均價約28.6萬110年成交均價約33.8萬111年最新成交價為40.3萬國泰建設於鄭子寮重劃區推出的「國泰文海硯」，主力產品為逾70至百坪，享國泰建設品牌以及正面知名學區文元國小的地段優勢，並擁頂樓空中泳池稀有設計，屋齡新、優質管理，為在地民眾最能接受的高價電梯大樓

Question 7

【國泰文海硯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區內有中庭花園、游泳池、SPA、健身房、宴會廳、交誼廳、垃圾集中處理，文海硯為鄭仔寮重劃區，海安路三段的景觀第一排。 面文元國小，享有永久棟距。 文元國小為台南市北區的明星學區，走路上學很方便。

Question 8

【國泰文海硯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

文海硯位於台南市北區的鄭子寮重劃區，是台南三大豪宅聚落之一， 周邊多綠地，可說是公園環繞國泰建設品質保證及面對知名學區地段優勢，並擁有頂樓空中泳池稀有設計

Question 9

【國泰文海硯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

往北有國道8號 (開車約20分鐘)往南有市中心台南火車站 (開車約12分鐘)往西是台17線濱海公路 (開車約15分鐘)往東有大灣交流道 (開車約20分鐘)北上南下相當方便

Question 10

【國泰文海硯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

國小學區：文元國小 (開車約4分鐘、走路2分鐘)國中學區：民德國中(開車約5分鐘、走路約19分鐘)本社區住戶學齡孩子(文元國小為首選)

Question 11

【國泰文海硯】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

規劃三房(37.27~83.07)/四房(37.92~98.28坪坪)主推三房格局 面海安路視野好

Question 12

【國泰文海硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

二棟.一層三戶二電梯.一層二戶二電梯

Question 13

【國泰文海硯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

全區都是坡道平面車位

Question 14

【國泰文海硯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

1.管理費每坪約60元，(季繳)2.管理費用內含：24小時專人保全管理、社區清潔維護管理3.管委會作業透明，社區大小事皆盡力服務

Question 15

【國泰文海硯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

三房租金均價為3萬~3.2萬四房租金金價為3.5萬~.3.8萬近年租金漲幅約10%

Question 16

【國泰文海硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

109年成交均價約28.6萬110年成交均價約33.8萬111年最新成交價為40.3萬國泰建設於鄭子寮重劃區推出的「國泰文海硯」，主力產品為逾70至百坪，享國泰建設品牌以及正面知名學區文元國小的地段優勢，並擁頂樓空中泳池稀有設計，屋齡新、優質管理，為在地民眾最能接受的高價電梯大樓

Question 17

【國泰文海硯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區內有中庭花園、游泳池、SPA、健身房、宴會廳、交誼廳、垃圾集中處理，文海硯為鄭仔寮重劃區，海安路三段的景觀第一排。 面文元國小，享有永久棟距。 文元國小為台南市北區的明星學區，走路上學很方便。

Question 18

【國泰文海硯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

文海硯位於台南市北區的鄭子寮重劃區，是台南三大豪宅聚落之一， 周邊多綠地，可說是公園環繞國泰建設品質保證及面對知名學區地段優勢，並擁有頂樓空中泳池稀有設計

Question 19

【國泰文海硯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

往北有國道8號 (開車約20分鐘)往南有市中心台南火車站 (開車約12分鐘)往西是台17線濱海公路 (開車約15分鐘)往東有大灣交流道 (開車約20分鐘)北上南下相當方便

Question 20

【國泰文海硯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

國小學區：文元國小 (開車約4分鐘、走路2分鐘)國中學區：民德國中(開車約5分鐘、走路約19分鐘)本社區住戶學齡孩子(文元國小為首選)

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