文元及第-公園樓·全部資訊文元及第-公園樓·全部資訊
- 銷售資訊
- 營運管理
- 社區規劃
- 建築設計
- 特色說明
- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
3
屋齡(年)
113
總戶數(戶)
住宅大樓
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
三房(37~40坪)/四房(42~46坪)
基地地址
台南市北區文成三路305號
營運管理
管委會
無
管理費
55元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
社區規劃
33.98~33.98%
公設比
42.22%
建蔽率
925
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第四種住宅區
車位配比
1:0.97
車位規劃
平面式110個
棟戶規劃
1棟，105戶住家，8戶店面
樓層規劃
地上14層,地下2層
座向規劃
朝北、朝南
建造執照
(108)南工造字第01497-02號
使用執照
(110)南工使字第02271號
建材說明
Villeroy & Boch、TOTO衛浴；大雅廚具、林內三機
公共設施
接待大廳 空中花園 交誼廳 閱覽室 視聽室 健身房 親子遊戲區 KTV 瑜伽教室 信箱區 曬被區
建築設計
營造公司
巴森營造股份有限公司
企劃銷售
江鎮廣告事業有限公司
建築設計
鄭承佳建築師事務所
景觀設計
境業設計工程有限公司
公設設計
境業設計工程有限公司
特色說明
台南市心最強重劃區，北區鄭仔寮綠金宅________________________________________
【No.1台南正市心，交通商圈都很近】
北外環道四通八達，上下班不塞車，西門小北、和緯、文賢三大商圈環繞，Costco、UNIQLO、和緯黃昏市場、花園夜市在旁，商20未來錢景看好。
【No.1北區鄭仔寮，與富為鄰金地段】
稀有低密度重劃區，街廓開闊、道路筆直，富豪最愛移居的寬域生活，附近均為高質感別墅，無論是人文、學識與生活水平等，都屬台南市內首屈一指。
【No.1超高綠覆率，孝德公園正對面】
18萬坪綠地有氧森活，12座公園環繞，正對面就是1,733坪寬闊的孝德公園，在家坐享高綠地比的芬多精健康環境，同時擁有親子同樂的安全活動空間。
【No.1搶手雙臨路，自住置產必爭地】
基地精選雙面臨路，俗稱「黃金角地」，交通便利，採光最佳，是置產必爭之地；永恆超大棟距視野，居家隱密性高，開窗納景，也同時享有寬域生活！
【No.1近文元國小，孩子贏在起跑點】
台南市最著名之雙語公立總量管制學校文元國小，步行只要2分鐘，孩子多睡10分鐘，爸媽接送好方便，提早6年設籍卡位，孩子國際化贏在起跑點！
【No.1新古典外觀，襯托出氣質不凡】
新古典外觀內斂氣派，襯托主人氣質不凡身份，地上14層、地下2層，3房+1，每區4戶2部電梯。
【No.1巴巴九工法，打造幸福建築】
衛浴隔間牆RC灌漿施工、節能深窗、窗框電焊、窗台洩水坡、污水管道不轉管直通地下室、當層排氣、電源開關箱外置、大樑直通式設計、使用高流動混凝土、雨天地上結構體不灌漿等，從建築規劃到施工品質強調高規格。
【No.1全齡化公設，遊輪式娛樂生活】
精心勾勒每個空間動線，挑高迎賓廳、文青風閱讀室、親子遊戲室、瑜伽健身房、KTV歡唱室等仿遊輪式娛樂設施，還有頂樓空中花園無敵景觀，為您打造全齡休閒生活。
【No.1 30年品牌，獲獎不斷有品質】
欣巴巴事業深耕房地產30多年，數度榮獲「國家建築金獎」、「誠信建商」等國項國家級獎項肯定，以「專業、快樂、幸福」為企業文化精神，強調融入在地，打造更符合人性需求、創造更舒適的住宅環境。
【No.1 緊鄰派出所 24HR安全無虞】
派出所近在眼前，居家安全固若金湯 ，保障全家人的幸福與安全。
周邊機能
超商/賣場
好市多、UNIQLO、便利商店、全聯福利中心、大潤發
熱門商圈
西門商圈、文賢商圈、和緯商圈、花園夜市、海安路商圈
傳統市場
和緯黃昏市場、延平市場、水仙宮市場
醫療機構
成大醫院、衛生福利部臺南醫院
政府機構
郵局、公園派出所
公共建設
孝德公園、商20(尚未動工)、北區圖書館
其他配套
暫無
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
國道8號
快速道路
86快速道路
高鐵系統
暫無
台鐵系統
台南火車站-鐵路地下化工程
其他方式
北外環道(尚未完工)
