【佳昂.太和】206筆成交，均價36萬/坪

1.社區共分成兩房、三房、四房兩房坪數約為20~28坪，落地窗有朝北和南三房坪數約為33~37坪，落地窗皆朝北四房坪數約為43坪，且皆為落地窗朝西2.推薦四房坪數如家庭入住使用規劃上較為適宜。

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【佳昂.太和】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.社區有機械車位和平面車位。

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【佳昂.太和】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.兩房租金約為2.2萬~2.6萬三房租金約為2.6~3萬，還是會依室內傢俱裝潢而有差異2.近幾年因北屯人口增加，故租屋需求提升，租金漲幅也是提升

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【佳昂.太和】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.共有2大棟，分為A、B兩棟，皆為地上14層。2.A棟一層為四戶共用兩部電梯、B棟一層為三戶共用兩部電梯。

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【佳昂.太和】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費一坪約為70元，月繳2.費用包含物業管理、社區清潔維護等。3.物業管理對於住戶出入較嚴謹

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【佳昂.太和】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

劉麗珍

這2年價格走勢應該是持平.1附近醫院BOT案這2年將要完成.到時會變成醫生.護士都想入住新優質社區.2環境：位於重劃區內，東側面向大里溪，周邊公園綠地多。交通：近台74號快速道路，連接國道1號、3號皆便捷。故對中科西屯74號沿線高房價的另類選擇.

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【佳昂.太和】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【佳昂.太和】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

因位處十期重劃區，附近約為5~10年的房子，我們這間屋齡相對較輕，位置也較清幽，景觀朝東面相可看山景

全部2個回答

【佳昂.太和】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

劉麗珍

交通：近台74號快速道路.開車約3分鐘.連接國道1號、3號皆便捷。

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【佳昂.太和】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

暫無回答，去Line問

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 環境：「佳昂.太和」位於重劃區內水岸第一排，周邊公園綠地多。

2. 社區規劃：梯戶比1:1.5~2屬低梯戶比。

缺點

1. 機能：附近商家不多，雖有便利商店，惟距傳統市場、超市仍略遠。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
3房(6)
其他(1)

32.60坪/北

36.00坪/東

39.00坪/北

42.40坪/北

43.00坪/西

54.50坪/東

26.00坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

8樓

38.5 萬/坪

1,620萬

3房/42.1坪

150 萬

車位9.7坪

1,770 萬

軍福七路3號 | 8樓之2

113-01

12樓

34.0 萬/坪

900萬

2房/26.5坪

150 萬

車位9.7坪

1,050 萬

軍福七路3號 | 12樓之1

112-12

4樓

38.4 萬/坪

1,018萬

2房/26.5坪

150 萬

車位9.7坪

1,168 萬

軍福七路3號 | 4樓之1

112-11

5樓

31.0 萬/坪

1,230萬

3房/39.7坪

150 萬

車位9.7坪

1,380 萬

軍福七路1號 | 5樓之1

112-11

11樓

34.0 萬/坪

1,350萬

3房/39.7坪

150 萬

車位9.7坪

1,500 萬

軍福七路1號 | 11樓之1

112-06

13樓

33.3 萬/坪

1,090萬

3房/32.7坪

150 萬

車位9.7坪

1,240 萬

軍福七路3號 | 13樓之5

111-12

8樓

35.8 萬/坪

1,506萬

3房/42.1坪

124 萬

車位9.7坪

1,630 萬

軍福七路3號 | 8樓之2

111-11

7樓

30.2 萬/坪

1,280萬

3房/42.4坪

100 萬

車位8.0坪

1,380 萬

軍福七路3號 | 7樓之3

111-10

11樓

31.4 萬/坪

1,701萬

4房/54.1坪

124 萬

車位9.7坪

1,825 萬

軍福七路1號 | 11樓之2

111-08

10樓

33.6 萬/坪

890萬

2房/26.5坪

100 萬

車位8.0坪

990 萬

軍福七路3號 | 10樓之1

111-06

8樓

30.7 萬/坪

1,301萬

3房/42.4坪

124 萬

車位9.7坪

1,425 萬

軍福七路3號 | 8樓之3

111-04

10樓

31.5 萬/坪

1,326萬

3房/42.1坪

124 萬

車位9.7坪

1,450 萬

軍福七路3號 | 10樓之2

111-03

7樓

28.4 萬/坪

1,196萬

3房/42.1坪

124 萬

車位9.7坪

1,320 萬

軍福七路3號 | 7樓之2

111-03

2樓

32.6 萬/坪

1,195萬

3房/36.7坪

120 萬

車位9.3坪

1,315 萬

軍福七路1號 | 2樓之3

110-12

12樓

29.7 萬/坪

971萬

3房/32.7坪

124 萬

車位9.7坪

1,095 萬

軍福七路3號 | 12樓之5

110-12

6樓

29.9 萬/坪

792萬

2房/26.5坪

68 萬

車位8.0坪

860 萬

軍福七路3號 | 6樓之1

110-12

13樓

30.0 萬/坪

1,102萬

3房/36.7坪

120 萬

車位9.3坪

1,222 萬

軍福七路1號 | 13樓之3

110-11

4樓

18.6 萬/坪

607萬

3房/32.7坪

103 萬

車位8.0坪

710 萬

軍福七路3號 | 4樓之5

110-11

3樓

28.2 萬/坪

747萬

2房/26.5坪

124 萬

車位9.6坪

871 萬

軍福七路3號 | 3樓之1

110-10

4樓

27.8 萬/坪

736萬

2房/26.5坪

124 萬

車位9.7坪

860 萬

軍福七路3號 | 4樓之1