水沐青華

三房在26000元-31000元四房在30000元-35000元根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同整體租金近兩年漲幅微漲，大概每年漲1000元左右。

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【水沐青華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蕭晴晴

水沐青華總樓高：地上15樓、地下3層A、B、C、D棟：一梯三戶， E棟：一梯四戶坪數規劃：3房(37.55坪)、3+1房(41.01坪)、4房(47.19坪)

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【水沐青華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費70元/坪/月，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會注重社區品質，嚴格把關進出人員

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【水沐青華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於北屯機捷特區生活圈，機捷特區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價35-40萬/坪，附近機能帶動整個商機，EX:北屯好市多、大地商場、總站夜市、捷運總站，整體而言機捷特區生活圈呈現價量俱漲的狀態。

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【水沐青華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案所在位置於機捷特區精華地段下樓走路即可往北屯好市多、大地商場過馬路就到總站夜市此社區在機捷佔地最廣公設最齊全，知名建商對於注重社區品質的客群是優質首選

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【水沐青華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

沈君鴻

1.基地位置坐落於敦富三街屬次要道路，平時絕對不會造成塞車的問題，社區出來可選擇走敦富路亦或者南興路，機捷特區前段不會塞車這是非常棒的。2.機能部分則是非常好的~社區出來過個馬路即可抵達好市多、全聯、總站夜市

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【水沐青華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離捷運站走路10分鐘可到G0捷運站走路5分鐘可到G3捷運站另外，開車5-8分鐘可上74快速道路開車10-15分鐘可到松竹車站

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【水沐青華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

沈君鴻

1.國小學區為僑孝國小(開車僅4分鐘距離)2.國中學區為北新國中(開車僅5分鐘距離)3.本社區就讀學區國小為僑孝國小、高中為北新國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能：臨近學區葳格國際學校-小學部北屯校區、北新國中，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:1.11，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區、健身房。

缺點

1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是好市多Cotco北台中加油站、台灣中油北屯站(自助加油)(直營)。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(5)

37.00坪/南

41.00坪/東

45.00坪/南

45.70坪/北

47.10坪/南

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

8樓

42.1 萬/坪

1,730萬

3房/41.1坪

130 萬

車位8.1坪

1,860 萬

敦富三街76號 | 8樓之3

114-09

7樓

42.5 萬/坪

2,008萬

3房/47.3坪

260 萬2

車位16.2坪

2,268 萬

南興北一路113號 | 7樓之3

113-12

7樓

32.6 萬/坪

1,540萬

4房/47.3坪

260 萬2

車位16.2坪

1,800 萬

南興北一路113號 | 7樓之3

113-12

2樓

36.8 萬/坪

1,738萬

4房/47.3坪

130 萬

車位8.1坪

1,868 萬

南興北一路113號 | 2樓之2

113-11

10樓

43.0 萬/坪

2,030萬

3房/47.3坪

130 萬

車位8.1坪

2,160 萬

南興北一路113號 | 10樓之2

113-10

13樓

44.4 萬/坪

1,670萬

3房/37.6坪

130 萬

車位8.1坪

1,800 萬

敦富三街76號 | 13樓之1

113-09

5樓

49.5 萬/坪

1,860萬

3房/37.6坪

130 萬

車位8.1坪

1,990 萬

敦富三街76號 | 5樓之2

112-10

3樓

35.1 萬/坪

1,320萬

3房/37.6坪

130 萬

車位8.1坪

1,450 萬

敦富三街76號 | 3樓之1

112-08

12樓

39.5 萬/坪

1,620萬

4房/41.1坪

130 萬

車位8.1坪

1,750 萬

敦富三街76號 | 12樓之3

112-07

3樓

20.6 萬/坪

340萬

3房/16.5坪

130 萬

車位8.1坪

470 萬

敦富三街76號 | 3樓之3

112-06

2樓

36.1 萬/坪

1,358萬

3房/37.6坪

130 萬

車位8.1坪

1,488 萬

敦富三街76號 | 2樓之1

112-04

15樓

37.8 萬/坪

1,422萬

3房/37.6坪

130 萬

車位8.1坪

1,552 萬

敦富三街76號 | 15樓之1

112-02

8樓

34.9 萬/坪

1,650萬

4房/47.3坪

130 萬

車位8.1坪

1,780 萬

南興北一路113號 | 8樓之5

112-02

2樓

35.3 萬/坪

1,328萬

3房/37.6坪

130 萬

車位8.1坪

1,458 萬

敦富三街80號 | 2樓之2

112-01

6樓

34.3 萬/坪

1,408萬

3房/41.1坪

130 萬

車位8.1坪

1,538 萬

敦富三街80號 | 6樓之3

111-12

2樓

33.6 萬/坪

1,263萬

3房/37.6坪

135 萬

車位8.1坪

1,398 萬

敦富三街76號 | 2樓之1

111-11

13樓

36.3 萬/坪

1,365萬

3房/37.6坪

135 萬

車位8.1坪

1,500 萬

敦富三街76號 | 13樓之1

111-11

14樓

35.8 萬/坪

1,345萬

3房/37.6坪

135 萬

車位8.1坪

1,480 萬

敦富三街80號 | 14樓之1

111-10

3樓

27.0 萬/坪

1,015萬

3房/37.6坪

135 萬

車位8.1坪

1,150 萬

敦富三街78號 | 3樓之1

111-10

6樓

37.1 萬/坪

1,396萬

3房/37.6坪

142 萬

車位8.5坪

1,538 萬

敦富三街76號 | 6樓之1