格局介紹 【水沐青華】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區規劃3-4房，坪數從標準三房37坪到3+1房41坪四房最大坪數47坪優點規劃純3-4房屬於純質住宅社區，戶戶邊間雙面採光，三房部分規劃一層三戶配置一部電梯，37坪均朝南面對敦富三街，41坪則面向中庭景觀，四房部份規劃一層四戶兩部電梯，面向中庭跟南興北一路缺點三房僅規劃一部電梯稍嫌不足，上下樓尖峰時段容易等待，四房部分規劃兩部電梯較為足夠，3+1房格局中庭對望客廳採光較暗推薦社區較為推薦A3 D3戶別，為3+1房，除坪數較寬裕以外，額外也多了+1房好利用，總價不至於像四房這麼高，3+1房型皆為獨立戶，沒有共用牆不受鄰居影響，居住品質也較好

物業管理 【水沐青華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費70元/坪/月，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會注重社區品質，嚴格把關進出人員

市場行情 【水沐青華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房在26000元-31000元四房在30000元-35000元根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同整體租金近兩年漲幅微漲，大概每年漲1000元左右。

市場行情 【水沐青華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於北屯機捷特區生活圈，機捷特區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價35-40萬/坪，附近機能帶動整個商機，EX:北屯好市多、大地商場、總站夜市、捷運總站，整體而言機捷特區生活圈呈現價量俱漲的狀態。