水悦灣

一、有三房、四房格局A1/主建坪約53坪/四房A2/主建坪約41坪/四房A3/主建坪約45坪/四房B1/主建坪約48坪/四房B2/主建坪約36坪/三房B3/主建坪約45坪/四房二、最推薦格局所有都推薦

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【水悦灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

一、有停車位二、160個汽⾞位、243個機⾞位三、無停車費

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【水悦灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一、租金三房約落在50000~60000元四房約落在60000~80000元(適車位數量調整)二、租金走勢推估維持平安平租賃市場較無漲幅

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【水悦灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一、有兩棟二、地上24層地下4層三、一層有兩部電梯一層三戶

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【水悦灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一、管理費一坪60元二、管理費包含公設維護、停車位清潔費三、該社區管理極為森嚴外人出入皆要管理室登記

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【水悦灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

一、近幾年隨著代銷完銷二手市場稀少單價逐漸站穩3字頭二、未來待亞果遊艇碼頭完工南紡閒置地商場動工相信會站穩單價4字頭

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【水悦灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

葉肯尼

內部環境管理得非常好，不會有壓迫的感覺，內部的公設交誼廳及頂樓的空間是我個人非常喜歡的，可以遠眺亞果碼頭．

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【水悦灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

一、與附近社區相比水悅灣住戶相對較少僅127戶總價也較富立的遠奏曲、元翰門更親民二、若是要入住安平找四房格局水悅灣絕對是首屈一指之選擇水悅灣是泰嘉在五期的一個代表作採用台南唯一雙制震等級完善的社區規劃相較興富發的博悅或是龍騰的領袖會是更好的選擇口碑也更佳

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【水悦灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

一、交通配套1. 汽車/出健康路右轉接台17省道約10分鐘即可達86快速道路入口2. 公車/走路約5分鐘可達健康路三段公車站牌3. 未來捷運綠線有機會在健康路三段法院上設立停靠站一切待評估

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【水悦灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小/億載國小、安平國小國中/安平國中、金城國中、慈濟中學騎車皆10分鐘可達

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(4)
4房(1)

81.10坪/南

81.10坪/東南

94.20坪/南

102.20坪/南

80.10坪/東

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

22樓

33.6 萬/坪

2,170萬

3房/64.7坪

135 萬

車位7.6坪

2,305 萬

國平北路62號 | 22樓

113-05

18樓

33.6 萬/坪

2,465萬

3房/73.5坪

135 萬

車位7.6坪

2,600 萬

國平北路56號 | 18樓

113-01

16樓

34.8 萬/坪

2,765萬

3房/79.5坪

135 萬

車位7.6坪

2,900 萬

國平北路58號 | 16樓

112-11

6樓

29.1 萬/坪

2,315萬

4房/79.5坪

135 萬

車位7.6坪

2,450 萬

國平北路58號 | 6樓

112-09

14樓

30.4 萬/坪

1,965萬

3房/64.7坪

135 萬

車位7.6坪

2,100 萬

國平北路62號 | 14樓

112-06

14樓

23.2 萬/坪

1,701萬

3房/73.5坪

135 萬

車位7.6坪

1,836 萬

國平北路56號 | 14樓

112-06

3樓

25.5 萬/坪

2,415萬

3房/94.6坪

135 萬

車位7.6坪

2,550 萬

國平北路52號 | 3樓

112-05

17樓

23.5 萬/坪

1,865萬

3房/79.5坪

135 萬

車位7.6坪

2,000 萬

國平北路58號 | 17樓

112-04

16樓

29.7 萬/坪

2,365萬

3房/79.5坪

135 萬

車位7.6坪

2,500 萬

國平北路58號 | 16樓

112-03

16樓

32.2 萬/坪

2,365萬

3房/73.5坪

135 萬

車位7.6坪

2,500 萬

國平北路56號 | 16樓

112-02

10樓

27.9 萬/坪

2,215萬

3房/79.5坪

135 萬

車位7.6坪

2,350 萬

國平北路66號 | 10樓

112-01

21樓

24.9 萬/坪

2,418萬

0房/94.2坪

待定 2

車位15.2坪

2,418 萬

國平北路52號 | 21樓

111-12

9樓

32.8 萬/坪

2,610萬

3房/79.5坪

140 萬

車位7.6坪

2,750 萬

國平北路66號 | 9樓

111-06

18樓

28.8 萬/坪

2,710萬

3房/94.2坪

140 萬

車位7.6坪

2,850 萬

國平北路52號 | 18樓

110-11

20樓

26.6 萬/坪

2,320萬

3房/87.3坪

280 萬2

車位15.2坪

2,600 萬

國平北路60號 | 20樓

110-10

9樓

24.2 萬/坪

1,920萬

3房/79.5坪

140 萬

車位7.6坪

2,060 萬

國平北路66號 | 9樓

110-10

20樓

24.4 萬/坪

1,940萬

4房/79.5坪

140 萬

車位7.6坪

2,080 萬

國平北路66號 | 20樓

110-09

13樓

22.7 萬/坪

1,468萬

3房/64.7坪

140 萬

車位7.6坪

1,608 萬

國平北路62號 | 13樓

110-09

4樓

22.1 萬/坪

1,940萬

3房/87.6坪

275 萬2

車位15.2坪

2,215 萬

國平北路60號 | 4樓

110-09

4樓

20.9 萬/坪

1,700萬

3房/81.3坪

150 萬

車位7.4坪

1,850 萬

國平北路66號 | 4樓