新悅城凱旋區

1. 格局介紹二房/主建坪約15坪三房/主建坪約20~22坪四房/主建坪約30~31坪2. 推薦格局依市場相似案件比較三房CP值最高

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【新悅城凱旋區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1. 皆是平面車位2. 停車位管理費約300元

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【新悅城凱旋區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一、租金行情1. 二房(無車位)16000~18000元2. 二房(有車位)18000~20000元3. 三房23000~25000元4. 四房25000~28000元二、租金走勢租金走勢未來推測會持平由於安平的空屋較多故租賃市場無稀有性存在

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【新悅城凱旋區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1. 共有A、B、C、D四棟2. A棟(20樓)、B棟(26樓)、C棟(26樓)、D棟(23樓)3. (A、D棟一層7戶)(B、C棟一層6戶)4. 一層共兩部電梯一部可達地下室

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【新悅城凱旋區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費包含1. 公設使用點數2. 車位清潔費300元3. 管理嚴謹訪客出入皆須登記

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【新悅城凱旋區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1. 近幾年扣掉車位120萬拆算單價約落在23~25萬/坪2. 未來預測是漲由於亞果遊艇碼頭尚未落成且國平重劃區仍有諸多南紡土地尚未動工若南紡商場、遊艇碼頭完工相信能上30萬/坪

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【新悅城凱旋區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

一、內部環境整體舒適寬敞的接待大廳井然有序的物業管理二、公共設施的部分 1. 一樓主要有會議廳、酒吧、後花園、游泳池、健身房、瑜珈教室、托兒所2. B1主要有KTV、影視廳、親子遊樂間、琴房、撞球間、籃球場(屬B2位置)3. 頂樓則有曬被區

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【新悅城凱旋區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1. 與附近的社區相比新悅城屬基地最大故其能做到全平面式車位除車位之優勢完善的公共設施也是非常吸引人2. 新悅城是個宜自住宜投資的好房子擁有完善的公設五期四通八達的生活機能對於自住來說再適合不過反觀投資也有不敗的租賃市場且國平重劃區尚在起飛階段非常適合入場

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【新悅城凱旋區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1. 目前大門出去健康路三段上有公車站牌2. 未來捷運綠線有機會在對面的法院設置停靠站一切待評估

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【新悅城凱旋區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

孫青茹

國小學區為：億載國小；國中學區為：安平國中。車程約10分鐘內可抵達。

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(9)
2房(5)
3房(3)
4房(1)

22.10坪/南

47.40坪/北

49.00坪/東

25.60坪/北

36.30坪/西

25.00坪/北

37.00坪/南

47.10坪/北

31.00坪/北

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

15樓

21.6 萬/坪

1,154萬

4房/53.5坪

86 萬

車位9.3坪

1,240 萬

健康路三段329號 | 15樓之3

114-12

8樓

23.9 萬/坪

815萬

3房/34.2坪

94 萬

車位8.0坪

909 萬

健康路三段335號 | 8樓之7

114-10

14樓

26.4 萬/坪

1,006萬

3房/38.1坪

94 萬

車位8.0坪

1,100 萬

健康路三段333號 | 14樓之5

114-10

24樓

29.1 萬/坪

744萬

2房/25.6坪

94 萬

車位8.0坪

838 萬

健康路三段331號 | 24樓之6

查看明細 4

114-10

13樓

26.6 萬/坪

1,042萬

2房/39.1坪

108 萬

車位9.3坪

1,150 萬

健康路三段333號 | 13樓之7

114-08

17樓

22.6 萬/坪

617萬

2房/27.2坪

108 萬

車位9.3坪

725 萬

健康路三段335號 | 17樓之8

114-07

2樓

27.0 萬/坪

660萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

660 萬

健康路三段331號 | 2樓之6

114-07

15樓

25.4 萬/坪

867萬

2房/34.2坪

108 萬

車位9.3坪

975 萬

健康路三段335號 | 15樓之7

114-06

21樓

22.9 萬/坪

872萬

3房/38.2坪

108 萬

車位9.3坪

980 萬

健康路三段331號 | 21樓之1

114-06

17樓

28.7 萬/坪

782萬

2房/27.2坪

108 萬

車位9.3坪

890 萬

健康路三段329號 | 17樓之8

114-06

6樓

28.6 萬/坪

1,092萬

3房/38.1坪

108 萬

車位9.3坪

1,200 萬

健康路三段331號 | 6樓之5

114-05

13樓

24.0 萬/坪

922萬

3房/38.4坪

108 萬

車位9.3坪

1,030 萬

健康路三段335號 | 13樓之1

114-04

18樓

26.2 萬/坪

714萬

2房/27.2坪

108 萬

車位9.3坪

822 萬

健康路三段329號 | 18樓之8

114-04

22樓

26.8 萬/坪

730萬

2房/27.2坪

0 萬

無車位

730 萬

健康路三段329號 | 22樓之8

114-03

19樓

29.6 萬/坪

1,127萬

3房/38.1坪

108 萬

車位9.3坪

1,235 萬

健康路三段331號 | 19樓之3

114-02

3樓

21.3 萬/坪

810萬

3房/38.0坪

0 萬

無車位

810 萬

健康路三段331號 | 3樓之5

114-01

22樓

30.3 萬/坪

777萬

2房/25.6坪

108 萬

車位9.3坪

885 萬

健康路三段333號 | 22樓之6

113-12

1樓

56.8 萬/坪

2,500萬

1房/44.0坪

0 萬

無車位

2,500 萬

健康新路20號 | 1樓

113-10

10樓

28.4 萬/坪

971萬

3房/34.2坪

94 萬

車位8.0坪

1,065 萬

健康路三段335號 | 10樓之7

113-09

10樓

26.6 萬/坪

716萬

2房/26.9坪

94 萬

車位8.0坪

810 萬

健康路三段335號 | 10樓之6