水悦灣·全部資訊

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葉勇慶

水悦灣·全部資訊

基礎資訊

• 6

  屋齡(年)

• 127

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(47.19~79.51坪)/三房(64.51~94.64坪)/四房(73.47~157.61坪)

• 基地地址

  台南市安平區國平北路52號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  60元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 34~35%

  公設比

• 38.39%

  建蔽率

• 940

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  商業區

• 車位配比

  1:1.26

• 車位規劃

  平面式160個

• 棟戶規劃

  1棟，126戶住家，1戶店面

• 樓層規劃

  地上24層,地下4層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝東、朝東北、朝西

• 建造執照

  103南工造字第01007-03 號

• 使用執照

  107南工使字第00607 號

• 建材說明

  廚具：德國LEICHT 衛浴：TOTO,VB,GROHE,Panisonic,ADAMSEZ　　　　　　　　　　　　　　　　 其他：新日鐵雙制震、日本三協鋁門窗+LOW-E膠合玻璃、台灣水泥、德國BWT、林內即湯迴水循環機、德國鑄鐵管、鑄鋁防盜子母門+義大利頂級CISA鎖結合密碼鎖跟對講機、瑞典DURGO吸氣閥　　　　　

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 游泳池 健身房 桌球室 親子遊戲區 SPA 瑜伽教室 信箱區 曬被區 兒童遊戲區 宴會廳

建築設計

• 營造公司

  九太營造

• 企劃銷售

  統發廣告

• 建築設計

  王東奎

• 景觀設計

  品田設計工程有限公司

• 公設設計

  得利空間建築戴桂盛 M+ HYID張博閩

• 燈光設計

  日銧企業有限公司

特色說明

泰嘉開發-上逸建設有限公司於安平投資興建大樓新成屋「水悦灣」位在國平重劃區，規劃1棟地上24層地下4層建物，格局為3房64-79坪、4房87-94坪，單層3戶2部電梯。建材採用德國LEICHT廚具，衛浴使用TOTO、VB、GROHE、PANASONIC、ADAMEZ等品牌。配有新日鐵雙制震、日本三協鋁門窗+LOW-E膠合玻璃、台灣水泥、德國BWT、林內即湯迴水循環機、德國鑄鐵管、鑄鋁防盜子母門+義大利頂級CISA鎖結合密碼鎖跟對講機、瑞典DURGO吸氣閥。

建案位於國平重劃區，全區大多為商業區，近安平老街商圈，市政府議會也在五期重劃區中，緊鄰灣岸碼頭可眺望海景，大小公園林立，住宅密度低。靠近由亞果遊艇集團投資開發的安平商港遊艇碼頭區開發案，將引進新加坡悅榕酒店及度假村集團，打造全國最大的國際級濱海渡假飯店，規劃設計長達500米的水岸遊憩步道，打造台南水岸觀光新亮點。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福、全聯　

• 熱門商圈

• 傳統市場

  安平市場

• 醫療機構

• 政府機構

  台南市政府；台南地方法院

• 公共建設

  府平公園；林默娘公園；札哈木原住民公園

• 其他配套

  誠品書店

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國1

• 快速道路

  86快速道路、台17

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式