遠雄U未來

本案有二房18坪，三房27坪，四房32坪，主力戶型三房產品，面中庭視野較好

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【遠雄U未來】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王虹茜

本社區B1為家樂福廣場，B2為家樂福停車場。社區住戶停車位，位置位於B3-B5層，全部為平面車位。社區住戶車位管理費:汽車位300元/位，機車位100元/位。

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【遠雄U未來】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【遠雄U未來】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

王虹茜

本社區共有七棟，分別為A、B、C、D、E、F、G棟。地下五層，地上19層。除G棟為三電梯八戶共用，其餘各棟為兩電梯六戶共用。

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【遠雄U未來】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費65/坪，其中包含物業費用，公共設施保養，不定期舉辦活動費用

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【遠雄U未來】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案成交價位於36.96~40.38/坪，預計未來房價俱漲狀態

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【遠雄U未來】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

何恩年

此社區為遠雄在林口的指標建案.有多樣化公共設施.包含了泳池.健身房.韻律教室.男湯女湯大眾池.個人家庭溫泉湯屋.兒童閱覽室.兒童遊戲區.電影院.多功能會議室.成人閱覽室.家庭娛樂桌撞球室讓您真正在家就像在渡假

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【遠雄U未來】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案為林口指標型社區，飯店式管理，公設齊全，全年無休，像在飯店渡假一樣

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【遠雄U未來】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案步行2分鐘到公車站牌，機捷A9開車5分鐘，南下北上高速公路開車5分鐘

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【遠雄U未來】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近有頭湖國小(雙語)步行6分鐘，開車2分鐘，此社區小孩大部分都念這所學校另外還有東湖國小開車5分種可到

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
2房(5)
3房(3)
4房(1)
其他(1)

44.60坪/西南

56.50坪/西南

57.00坪/東北

28.00坪/西南

30.50坪/東南

32.40坪/東南

41.70坪/東北

45.00坪/東北

58.00坪/東北

61.20坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

9樓

45.2 萬/坪

2,020萬

2房/44.7坪

180 萬

車位11.9坪

2,200 萬

仁愛路二段522號 | 9樓之3

114-07

15樓

49.2 萬/坪

1,470萬

2房/29.9坪

180 萬

車位11.9坪

1,650 萬

文化三路二段32號 | 15樓之6

114-05

14樓

50.5 萬/坪

1,555萬

2房/30.8坪

180 萬

車位11.9坪

1,735 萬

文化三路二段8號 | 14樓

查看明細 3

114-05

8樓

47.4 萬/坪

2,148萬

2房/45.4坪

180 萬

車位11.9坪

2,328 萬

仁愛路二段516號 | 8樓

114-04

16樓

25.8 萬/坪

820萬

2房/31.8坪

180 萬

車位11.9坪

1,000 萬

文化三路二段22號 | 16樓之3

114-04

6樓

44.0 萬/坪

1,355萬

2房/30.8坪

180 萬

車位11.9坪

1,535 萬

文化三路二段8號 | 6樓之1

114-03

19樓

47.3 萬/坪

1,395萬

2房/29.5坪

180 萬

車位11.9坪

1,575 萬

仁愛路二段522號 | 19樓之1

114-03

7樓

49.2 萬/坪

1,470萬

2房/29.9坪

180 萬

車位11.9坪

1,650 萬

文化三路二段32號 | 7樓之2

114-03

7樓

49.3 萬/坪

2,238萬

2房/45.4坪

180 萬

車位11.9坪

2,418 萬

仁愛路二段520號 | 7樓

查看明細 3

114-01

5樓

49.1 萬/坪

1,513萬

2房/30.8坪

180 萬

車位11.9坪

1,693 萬

文化三路二段8號 | 5樓之1

113-10

5樓

52.0 萬/坪

1,621萬

2房/31.2坪

0 萬

無車位

1,621 萬

文化三路二段10號 | 5樓之1

113-09

10樓

31.3 萬/坪

505萬

3房/16.2坪

190 萬

車位11.9坪

695 萬

文化三路二段32號 | 10樓之3

113-08

13樓

50.6 萬/坪

3,010萬

4房/59.5坪

190 萬

車位11.9坪

3,200 萬

文化三路二段16號 | 13樓

113-07

16樓

48.6 萬/坪

2,190萬

3房/45.1坪

190 萬

車位11.9坪

2,380 萬

文化三路二段32號 | 16樓之8

查看明細 4

113-06

6樓

50.1 萬/坪

2,180萬

3房/43.5坪

0 萬

無車位

2,180 萬

仁愛路二段522號 | 6樓之3

113-06

5樓

10.7 萬/坪

600萬

2房/56.3坪

待定

車位面積待定

600 萬

文化三路二段2號 | 5樓

113-06

12樓

48.2 萬/坪

2,170萬

2房/45.1坪

200 萬

車位11.9坪

2,370 萬

文化三路二段32號 | 12樓之7

113-06

8樓

48.8 萬/坪

1,510萬

2房/31.0坪

190 萬

車位11.9坪

1,700 萬

文化三路二段6號 | 8樓之1

查看明細 3

113-05

7樓

51.2 萬/坪

1,585萬

2房/31.0坪

0 萬

無車位

1,585 萬

文化三路二段6號 | 7樓之1

113-05

5樓

49.9 萬/坪

1,490萬

2房/29.9坪

190 萬

車位11.9坪

1,680 萬

文化三路二段32號 | 5樓之6