紐約紐約大廈

格局:4房的共4戶,坪數32.96~41.87坪(不含車位) 3房的共7戶,坪數22.61~27.67坪(不含車位) 2房的共2戶,坪數16.97~19.40坪(不含車位)推薦格局:龍勝路82號.112號.108號.88號.106號.90號.皆為邊間格局.這棟大樓不管什麼格局,室內坪數都比其它大樓更大一些.而且格局方正

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【紐約紐約大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

大樓有配置停車位,平面及機械上中下皆有.也有配置地下室停車位

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【紐約紐約大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

4房含租金行情2.5~2.8萬3房含租金行情約在2.4~2.6萬2房租金行情約在2萬若有車位,可以加1500元~3000元租金高低不同,是根據屋況.附家俱電與否決定,農16物件近幾年隨著房價的提升,也有顯注的提高

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【紐約紐約大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

黃大容

1.共有13棟合計185戶,各15層樓2.有2戶共用一梯,也有3戶共用一梯

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【紐約紐約大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

24小時保全公司管理管理費一坪約50元月繳管委會注重環境清潔,及門戶管理

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【紐約紐約大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2年前平均行情約23~25萬一坪目前平均行情約31~34萬一坪價格高低取決於內棟,外棟,樓層高低而決定農16基礎建設日漸完善,高雄富人區首選,整個重劃區僅50棟大樓,物件稀少,又有明星學區加持,所以非常搶手,未來勢必持續看漲

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【紐約紐約大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

大樓基地方正,棟距寬,所以內棟採光不差,相對也安靜,公設為最基本的接待廳,中庭花園,健身房,環保室,沒有過多的公設比

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【紐約紐約大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案對面就是農16運動公園,離輕軌站也很近,公設比低,室內面積大,格局也很方正,總價帶不高,可輕鬆入住農16特區

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【紐約紐約大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

輕軌站就在旁邊,走一下就到了,可以連接R13捷運,非常便利,離翠華交流道也不遠

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【紐約紐約大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

超級明星學區龍華國小約200公尺(走路即可到達)明華國中約1.2公里目前皆為總量管制學區,龍華國小為全高雄學生數最多的小學

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售12筆

37.50坪/北

1,688萬起

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

3樓

33.4 萬/坪

1,250萬

3房/37.5坪

0 萬

無車位

1,250 萬

龍勝路90號 | 3樓

115-02

13樓

31.7 萬/坪

1,180萬

3房/37.2坪

0 萬

無車位

1,180 萬

龍勝路98號 | 13樓

查看明細 3

115-02

10樓

30.0 萬/坪

1,110萬

3房/37.0坪

120 萬

車位1.7坪

1,230 萬

龍勝路102號 | 10樓

115-01

12樓

33.2 萬/坪

1,195萬

3房/36.0坪

120 萬

車位1.7坪

1,315 萬

龍勝路96號 | 12樓

114-11

14樓

32.0 萬/坪

2,001萬

4房/62.5坪

99 萬

車位5.3坪

2,100 萬

龍勝路86號 | 14樓

114-11

2樓

28.5 萬/坪

1,059萬

3房/37.2坪

0 萬

無車位

1,059 萬

龍勝路98號 | 2樓

114-11

5樓

33.6 萬/坪

1,270萬

3房/37.8坪

120 萬

車位1.7坪

1,390 萬

龍勝路108號 | 5樓

114-02

4樓

34.7 萬/坪

1,250萬

3房/36.0坪

0 萬

無車位

1,250 萬

龍勝路96號 | 4樓

113-11

13樓

20.0 萬/坪

1,249萬

4房/62.5坪

51 萬

車位4.6坪

1,300 萬

龍勝路110號 | 13樓

113-04

12樓

34.4 萬/坪

1,280萬

3房/37.2坪

120 萬

車位1.7坪

1,400 萬

龍勝路98號 | 12樓

113-04

12樓

34.4 萬/坪

1,288萬

3房/37.5坪

120 萬

車位1.7坪

1,408 萬

龍勝路90號 | 12樓

113-02

9樓

31.8 萬/坪

930萬

3房/29.2坪

0 萬

無車位

930 萬

龍勝路92號 | 9樓

113-01

7樓

32.6 萬/坪

1,340萬

3房/41.1坪

120 萬

車位1.7坪

1,460 萬

龍勝路106號 | 7樓

112-12

13樓

32.2 萬/坪

900萬

2房/27.9坪

0 萬

無車位

900 萬

龍勝路100號 | 13樓

112-12

7樓

33.8 萬/坪

1,218萬

3房/36.0坪

120 萬

車位1.7坪

1,338 萬

龍勝路96號 | 7樓

查看明細 2

112-09

7樓

25.4 萬/坪

710萬

2房/27.9坪

0 萬

無車位

710 萬

龍勝路100號 | 7樓

112-08

13樓

34.9 萬/坪

1,842萬

2房/52.7坪

118 萬

車位5.3坪

1,960 萬

龍勝路82號 | 13樓

112-07

11樓

33.4 萬/坪

1,242萬

3房/37.2坪

38 萬

車位1.7坪

1,280 萬

龍勝路98號 | 11樓

112-04

8樓

30.6 萬/坪

1,130萬

3房/37.0坪

120 萬

車位1.7坪

1,250 萬

龍勝路102號 | 8樓

111-08

11樓

32.6 萬/坪

1,340萬

3房/41.1坪

100 萬

車位1.7坪

1,440 萬

龍勝路106號 | 11樓

查看明細 3

115-04
37.5坪3樓
1,250 萬33.4萬/坪
115-02
37.2坪13樓
1,180 萬31.7萬/坪
115-02
37.0坪10樓
1,230 萬30.0萬/坪
115-01
36.0坪12樓
1,315 萬33.2萬/坪
114-11
62.5坪14樓
2,100 萬32.0萬/坪
114-11
37.2坪2樓
1,059 萬28.5萬/坪

全部實價登錄91筆>

成交走勢

31.7萬
最新成交單價

115-02

34.9萬
最高成交單價

112-08

13.7萬
最低成交單價

107-02

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紐約紐約大廈

高雄市鼓山區龍勝路112號

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