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社區暫無攻略
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美河市
69.9萬/坪
近1年成交均價
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- 12/11明日
- 12/12週五
- 12/13週六
- 12/14週日
- 12/15週一
- 12/16週二
- 12/17週三
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【美河市】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
廖先生
本案一期：一房佔比3%，兩房佔比64%，三房佔比33%； 二期：兩房佔比40%，三房佔比60%；規劃為全毛胚戶型，全毛胚提供彈性格局規劃。主力戶型是三房產品，30坪 的東南、西南兩個朝向的戶型。
【美河市】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
高代書
全平面車位目前沒有對外開放可停京站 ikea
【美河市】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
廖先生
一房租金在18000元左右，二房32000元，三房在38000-42000元，四房50000-62000，根據面向、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同。
【美河市】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林威勳
共有5棟180戶，分別是A/C棟（18層，1梯4戶）、B/D棟（20層，1梯2戶）、E棟（22層，1梯3戶）
【美河市】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
廖先生
管理費80/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕及社區公設使用。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【美河市】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
廖先生
近期的平均價格在64.6萬
【美河市】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
廖先生
本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、KTV、25米三線道泳池，另外還有三樓的日式庭園，及一公里長的天空步道。 整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。
【美河市】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
廖先生
近二高及環快出口，及小碧潭捷運交通便利，社區B棟下有京站廣場，
【美河市】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
廖先生
小碧潭捷運站到站及到家
【美河市】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
廖先生
中正國小
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
加Line，為你分析社區合理的估算交易價格成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-10
4樓
62.7 萬/坪
3,450萬
3房/55.0坪
230 萬
車位7.9坪
3,680 萬
中央路183號 | 4樓
查看明細 2
114-09
10樓
75.4 萬/坪
1,820萬
1房/24.1坪
0 萬
無車位
1,820 萬
中央路179號 | 10樓之1
查看明細 2
114-07
14樓
76.4 萬/坪
1,820萬
2房/23.8坪
0 萬
無車位
1,820 萬
中央路167號 | 14樓之1
查看明細 2
114-07
17樓
34.6 萬/坪特殊交易
1,000萬
2房/28.9坪
0 萬
無車位
1,000 萬
中央路175號 | 17樓之6
114-06
7樓
77.2 萬/坪
1,868萬
2房/24.2坪
0 萬
無車位
1,868 萬
中央路165號 | 7樓之1
查看明細 3
114-05
11樓
51.8 萬/坪
4,888萬
4房/94.4坪
230 萬
車位7.9坪
5,118 萬
中央路179號 | 11樓
查看明細 2
114-05
1樓
79.9 萬/坪一樓
2,200萬
1房/27.5坪
0 萬
無車位
2,200 萬
中央路163號 | 1樓
查看明細 2
114-05
20樓
67.8 萬/坪
2,740萬
3房/40.4坪
250 萬
車位7.9坪
2,990 萬
中央路163號 | 20樓之2
查看明細 2
114-04
11樓
69.9 萬/坪
5,058萬
3房/72.4坪
250 萬
車位7.9坪
5,308 萬
中央路173號 | 11樓之3
查看明細 2
114-04
20樓
53.0 萬/坪特殊交易
2,914萬
3房/55.0坪
286 萬
車位9.8坪
3,200 萬
中央路183號 | 20樓
114-04
2樓
85.4 萬/坪
1,350萬
1房/15.8坪
0 萬
無車位
1,350 萬
中央路181號 | 2樓之3
查看明細 2
114-03
26樓
76.8 萬/坪
3,638萬
3房/47.4坪
0 萬
無車位
3,638 萬
中央路185號 | 26樓之2
查看明細 3
114-03
19樓
77.0 萬/坪
1,860萬
2房/24.1坪
0 萬
無車位
1,860 萬
中央路179號 | 19樓之1
查看明細 2
114-03
22樓
70.7 萬/坪
4,550萬
3房/64.3坪
250 萬
車位9.8坪
4,800 萬
中央路181號 | 22樓之5
查看明細 2
114-03
17樓
66.9 萬/坪
3,458萬
2房/51.7坪
230 萬
車位7.9坪
3,688 萬
中央路163號 | 17樓之3
查看明細 2
114-02
20樓
68.6 萬/坪
2,765萬
3房/40.3坪
250 萬
車位7.9坪
3,015 萬
中央路165號 | 20樓之2
查看明細 3
114-02
6樓
66.3 萬/坪
2,813萬
3房/42.4坪
275 萬
車位9.8坪
3,088 萬
中央路171號 | 6樓之2
查看明細 3
114-02
24樓
81.1 萬/坪
1,968萬
2房/24.3坪
0 萬
無車位
1,968 萬
中央路177號 | 24樓之1
查看明細 2
114-01
1樓
67.5 萬/坪特殊交易
1,950萬
2房/28.9坪
0 萬
無車位
1,950 萬
中央路173號之2 | 1樓
114-01
10樓
70.5 萬/坪
3,009萬
1房/42.7坪
230 萬
車位7.9坪
3,239 萬
中央路175號 | 10樓之5
查看明細 2
成交走勢
- 62.7萬
- 最新成交單價
114-10
- 91.9萬
- 最高成交單價
113-06
- 23.7萬
- 最低成交單價
102-07
優質經紀人
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3房2廳1衛32.75坪
有陽台低公設
1,458萬/坪44.52萬/坪
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