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宜誠天匯

  • 11年社區
  • 近半年成交
  • location過嶺重劃區桃園市中壢區松勤路86號

location過嶺重劃區桃園市中壢區松勤路86號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 26.1萬/坪 近1年

    成交均價

  • 26.9萬/坪 議價率3%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

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社區概況

  • 屋齡

    11年

  • 總戶數

    189戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    見其他登記事項

  • 建蔽率

    60.28%

  • 公設比

    29.83~30%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,071坪

  • 管理費

    50元/戶/月

  • 土地分區

    商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    7棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    三房(41.14~70.88坪)、四房(48.52~113.71坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【宜誠天匯】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
姚亭意

分為3房約43坪多及3+1房約48坪多

【宜誠天匯】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
姚亭意

停車位皆為平面車位

【宜誠天匯】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
姚亭意

租金落在2.2萬~2.6萬,租金隨著房價上升而有調漲

【宜誠天匯】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
姚亭意

管理費50元/坪,包含24小時警衛及清潔人員

【宜誠天匯】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
姚亭意

相較於中壢市區及青埔,房價仍算較低,近幾年仍持續看漲

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 3房(2)
  • 4房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

50.00坪/西南

社區格局圖

3房2廳2衛

53.20坪/西南

社區格局圖

4房2廳2衛

49.90坪/西北

實價登錄

宜誠天匯共有 283筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
1,2樓
40.0 萬/坪特殊交易
2,870
1房1廳/71.8坪
130
車位12.0坪
3,000
松義三街290號 | 1,2樓
112-12
14樓
27.9 萬/坪
1,120
3房2廳/40.2坪
140
車位12.9坪
1,260
松勤路52號 | 14樓
112-09
5樓
24.8 萬/坪
1,070
3房2廳/43.1坪
280 2
車位25.8坪
1,350
松勤路78號 | 5樓
  • 113-01
    1房71.8坪1,2樓
    3,000 40.0萬/坪
  • 112-12
    3房40.2坪14樓
    1,260 27.9萬/坪
  • 112-09
    3房43.1坪5樓
    1,350 24.8萬/坪
  • 全部實價登錄283筆>

成交走勢

27.9
最新成交單價
112-12
28.3
最高成交單價
111-03
13.0
最低成交單價
101-06

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