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街景

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街景(1)

宜誠天匯2

27.5萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

11年

建築形態

住宅大樓

總戶數

146戶

租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

過嶺重劃區桃園市中壢區松義路81號

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2房(5筆) >
45~50坪
1,350~1,580 萬

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全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳1衛

40.00坪/西

暫無價格

社區配置圖

更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/11更新

銷售登錄表(09/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

8樓

28.3 萬/坪

1,533萬

4房/54.1坪

63 萬

車位9.3坪

1,596 萬

松義路67號 | 8樓

查看明細 6

115-04

3樓

25.5 萬/坪

1,090萬

2房/42.7坪

150 萬

車位7.8坪

1,240 萬

松義路71號 | 3樓

查看明細 2

115-04

4樓

26.7 萬/坪

782萬

2房/29.3坪

63 萬

車位9.3坪

845 萬

松義路81號 | 4樓

查看明細 2

115-01

13樓

28.3 萬/坪

877萬

2房/31.0坪

63 萬

車位9.3坪

940 萬

松義路81號 | 13樓

查看明細 2

114-11

9樓

32.6 萬/坪

1,157萬

2房/35.5坪

63 萬

車位9.3坪

1,220 萬

松義路83號 | 9樓

查看明細 2

114-09

7樓

24.2 萬/坪

780萬

2房/32.3坪

150 萬

車位9.3坪

930 萬

松義路81號 | 7樓

查看明細 3

114-08

14樓

29.7 萬/坪

1,207萬

3房/40.7坪

63 萬

車位9.3坪

1,270 萬

松義路79號 | 14樓

查看明細 3

114-06

3樓

26.7 萬/坪

1,145萬

3房/42.8坪

63 萬

車位9.3坪

1,208 萬

松義路79號 | 3樓

查看明細 2

114-04

9樓

33.2 萬/坪

1,197萬

2房/36.0坪

63 萬

車位9.3坪

1,260 萬

松義路71號 | 9樓

查看明細 2

114-04

11樓

30.3 萬/坪

1,637萬

4房/54.1坪

63 萬

車位9.3坪

1,700 萬

松義路67號 | 11樓

查看明細 3

114-03

14樓

33.2 萬/坪

1,177萬

2房/35.5坪

63 萬

車位9.3坪

1,240 萬

松義路83號 | 14樓

查看明細 2

114-03

11樓

31.3 萬/坪

1,187萬

3房/38.0坪

63 萬

車位9.3坪

1,250 萬

松義路79號 | 11樓

查看明細 2

114-01

5樓

29.0 萬/坪

947萬

2房/32.7坪

63 萬

車位9.3坪

1,010 萬

松義路81號 | 5樓

查看明細 2

113-10

3樓

30.5 萬/坪

1,185萬

3房/38.9坪

63 萬

車位9.3坪

1,248 萬

松義路75號 | 3樓

查看明細 2

113-07

13樓

34.2 萬/坪

1,212萬

3房/35.5坪

63 萬

車位9.3坪

1,275 萬

松義路83號 | 13樓

查看明細 2

113-06

4樓

28.2 萬/坪

1,145萬

3房/40.6坪

63 萬

車位9.3坪

1,208 萬

松義路73號 | 4樓

查看明細 2

113-05

2樓

20.1 萬/坪

850萬

3房/42.2坪

150 萬

車位9.3坪

1,000 萬

松義路79號 | 2樓

查看明細 2

113-03

13樓

30.8 萬/坪

1,169萬

2房/37.9坪

63 萬

車位9.3坪

1,232 萬

松義路85號 | 13樓

查看明細 2

113-02

12樓

27.6 萬/坪

1,005萬

2房/36.4坪

63 萬

車位9.3坪

1,068 萬

松義路83號 | 12樓

查看明細

113-01

13樓

20.6 萬/坪

837萬

3房/40.7坪

63 萬

車位9.3坪

900 萬

松義路73號 | 13樓

查看明細

115-04
54.1坪8樓
1,596 萬28.3萬/坪
115-04
42.7坪3樓
1,240 萬25.5萬/坪
115-04
29.3坪4樓
845 萬26.7萬/坪
115-01
31.0坪13樓
940 萬28.3萬/坪
114-11
35.5坪9樓
1,220 萬32.6萬/坪
114-09
32.3坪7樓
930 萬24.2萬/坪

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社區攻略

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成交走勢

28.3萬
最新成交單價

115-04

34.2萬
最高成交單價

113-07

14.0萬
最低成交單價

103-09

社區問答

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物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【宜誠天匯2】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

張晉瑜

1、列出所有格局種類，以及坪數大小？ 4房雙主臥。一層4戶雙梯。分別為37號、39號、41號、43號，房屋坪為55-66坪。 2、根據戶型特點解析，並推薦一個主力格局？議37號及43號面向公園路。建物樓高99.1公尺(26層樓)．建物臨路退縮 26米，一樓大廳樓高7米，設有迎賓大廳、閱覽室、多功能視聽室、景觀花園、室內游泳池、健身房、瑜珈室、宴會廳等公設，住家樓高3米3．建材強調採用美國太空總署認證的Taylor Device制震阻尼器，降低結構體搖晃的不舒適感，建材配備有Durgo吸氣閥•並採綠建材塗料、深凹窗設計，還做了屋頂綠化 •配有BioSPA能量水生飲機，使用太格德國精工

全部2個回答

有用

【宜誠天匯2】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

張育銓

共206個車位坡道平面式車位，車位清潔費用為固定每月300元

1個回答

【宜誠天匯2】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

張晉瑜

本案為均四房雙主臥，坪數為55-66坪。租金依裝潢家具略為不同，輕裝潢無家具租金約35000。精緻裝潢或家具齊全可將租金提高，租金高低依現場狀況。

全部2個回答

有用

【宜誠天匯2】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

邱靈毓

1.共有ABC3棟,樓高15樓2.AC棟4戶2梯 B棟2戶1梯

全部4個回答

有用

【宜誠天匯2】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

張晉瑜

1、管理费多少，按坪或按戶計算？按年還是按月繳？管理費月費約7000-9000元/戶 2、費用包含的服務範圍？其中包含警衛管理費、清潔人員、社區種幹事、電梯保養、花水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理． 3、感性評價該社區管委會、如服務認真細緻、管轄範圍是否合理？社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水進。

全部2個回答

有用

【宜誠天匯2】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

張育銓

政府打房政策持續，投資客較多的區域才有較明顯跌幅，自住區房價仍有一定支撐，甚至持續上漲！

1個回答

有用

【宜誠天匯2】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【宜誠天匯2】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【宜誠天匯2】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？