【麗朵】577筆成交，均價34萬/坪

主力是三房167戶約30坪，四房只有43戶約50坪，兩房28戶20坪，正東、南、西、北向的方位都有

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【麗朵】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

蔡秋萍

平面車位

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【麗朵】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房18000元到20000元，三房23000元到25000元，4房28000元到33000元不等這裡從來就不缺租客，租金行情也不斷提高

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【麗朵】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有7棟A到C棟15樓1梯2戶D棟14樓2梯6戶E到G棟13樓1梯2戶

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【麗朵】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每坪50元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【麗朵】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

蔡秋萍

走勢上漲

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【麗朵】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

蔡秋萍

管理嚴謹

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【麗朵】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

這分近有6個新社區（包含麗朵）這6社區住戶素質都很不錯每個社區管理也都很認真麗朵可以說管理費是最多的

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【麗朵】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

有公車經過、也有共享單車可以騎去市場或SOGO買東西，基本上騎個摩託車到那都很近很方便，都差不多5分鐘內，上交流道更方便，就在旁邊可以上

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【麗朵】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

忠福國小走路約10~15分鐘和興南國中走路3分鐘有些家長小孩讀新街國小

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

9樓

39.3 萬/坪

985萬

2房/25.1坪

135 萬

車位10.1坪

1,120 萬

南園二路296巷40號 | 9樓

113-06

9樓

39.2 萬/坪

983萬

2房/25.1坪

135 萬

車位10.1坪

1,118 萬

南園二路296巷32號 | 9樓

查看明細 3

113-04

14樓

25.2 萬/坪

1,286萬

3房/50.9坪

270 萬2

車位20.2坪

1,556 萬

南園二路296巷12號 | 14樓

查看明細

113-01

15樓

29.2 萬/坪

1,165萬

3房/39.9坪

135 萬

車位10.1坪

1,300 萬

南園二路296巷46號 | 15樓

112-11

2樓

26.8 萬/坪

1,115萬

3房/41.6坪

135 萬

車位10.1坪

1,250 萬

南園二路296巷30號 | 2樓

112-10

9樓

29.3 萬/坪

1,180萬

3房/40.3坪

270 萬2

車位20.2坪

1,450 萬

南園二路296巷20號 | 9樓

112-08

12樓

17.6 萬/坪

1,250萬

3房/106.6坪

待定 2

車位面積待定

1,250 萬

南園二路296巷12號 | 12樓

查看明細 4

112-08

3樓

25.5 萬/坪

1,080萬

3房/42.3坪

150 萬

車位10.1坪

1,230 萬

南園二路296巷16號 | 3樓

112-06

5樓

25.4 萬/坪

1,015萬

3房/39.9坪

135 萬

車位10.1坪

1,150 萬

南園二路296巷50號 | 5樓

112-06

4樓

25.1 萬/坪

1,060萬

3房/42.3坪

270 萬2

車位20.2坪

1,330 萬

南園二路296巷16號 | 4樓

112-05

6樓

28.2 萬/坪

1,137萬

3房/40.3坪

270 萬2

車位20.2坪

1,407 萬

南園二路296巷52號 | 6樓

112-05

12樓

24.9 萬/坪

1,018萬

3房/40.9坪

150 萬

車位10.1坪

1,168 萬

南園二路296巷36號 | 12樓

查看明細

112-03

10樓

27.2 萬/坪

1,130萬

3房/41.6坪

270 萬2

車位20.2坪

1,400 萬

南園二路296巷38號 | 10樓

112-03

11樓

26.7 萬/坪

1,110萬

3房/41.6坪

270 萬2

車位20.2坪

1,380 萬

南園二路296巷30號 | 11樓

112-02

4樓

24.3 萬/坪

1,245萬

4房/51.3坪

270 萬2

車位20.2坪

1,515 萬

南園二路296巷10號 | 4樓

112-02

2樓

26.0 萬/坪

1,080萬

3房/41.6坪

270 萬2

車位20.2坪

1,350 萬

南園二路296巷38號 | 2樓

查看明細 3

111-12

11樓

27.4 萬/坪

1,120萬

3房/40.9坪

130 萬

車位10.1坪

1,250 萬

南園二路296巷36號 | 11樓

111-12

8樓

30.7 萬/坪

770萬

2房/25.1坪

130 萬

車位10.1坪

900 萬

南園二路296巷40號 | 8樓

111-10

11樓

26.1 萬/坪

1,050萬

3房/40.3坪

130 萬

車位10.1坪

1,180 萬

南園二路296巷18號 | 11樓