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麗朵
- 10年社區
- 近半年成交
- A21 環北站
桃園市中壢區南園二路296巷52號
桃園市中壢區南園二路296巷52號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
29.2萬/坪 近1年
成交均價
37.3萬/坪 議價率27%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
10年
總戶數
238戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
32.72%
公設比
30~31%
建築構造
RC造
基地面積
1,809坪
管理費
45元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
7棟
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(25.06~61.73坪)、三房(25.06~62.43坪)、四房(37.63~71.47坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
社區問答
【麗朵】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳炤龍
主力是三房167戶約30坪，四房只有43戶約50坪，兩房28戶20坪，正東、南、西、北向的方位都有
【麗朵】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡秋萍
平面車位
【麗朵】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
陳炤龍
兩房18000元到20000元，三房23000元到25000元，4房28000元到33000元不等這裡從來就不缺租客，租金行情也不斷提高
【麗朵】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳炤龍
有7棟A到C棟15樓1梯2戶D棟14樓2梯6戶E到G棟13樓1梯2戶
【麗朵】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳炤龍
每坪50元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【麗朵】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
蔡秋萍
走勢上漲
【麗朵】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蔡秋萍
管理嚴謹
【麗朵】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳炤龍
這分近有6個新社區（包含麗朵）這6社區住戶素質都很不錯每個社區管理也都很認真麗朵可以說管理費是最多 的
【麗朵】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳炤龍
有公車經過、也有共享單車可以騎去市場或SOGO買東西，基本上騎個摩託車到那都很近很方便，都差不多5分鐘內，上交流道更方便，就在旁邊可以上
【麗朵】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳炤龍
忠福國小走路約10~15分鐘和興南國中走路3分鐘有些家長小孩讀新街國小
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 39.2萬
- 最新成交單價
113-06
- 39.2萬
- 最高成交單價
113-06
- 11.3萬
- 最低成交單價
103-11
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