松山花園新城

松山新城甲標，大坪數為主，坪數約47～65坪，以房型26坪型、30坪型、34坪型以此類推格區（3～4）房2廳2衛松山新城乙標，中小坪數為主，坪數約30～45坪，格局：（2～3）房2廳（1～2）衛

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【松山花園新城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

年度抽籤，（子母）坡道平面車位，依車位大小1500～2000元（依各區管委會當時規範為主）

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【松山花園新城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【松山花園新城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【松山花園新城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每月管理費皆含車位1000～2000元，因社區車位充足，部份車位對外出租，且若無使用車位，管委會年度會回饋給予住戶，社區維護優良（以上依各區管委會現況管理辦法為主）

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【松山花園新城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1. 二年內價格緩漲約1成，目前價格穩健2. 近小巨蛋捷運、介壽國中明星學區，總價3000萬上下主流家庭需求二～三房之學區房

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【松山花園新城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

台北市少見的千坪花園大社區，孩童長輩有安全空間活動，四面八方皆有進出口想到那就到那，簡約社區公設實在。

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【松山花園新城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近相比如延壽國宅甲乙標，整體環境舒適度有差異，對於社區評價給予好評推薦

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【松山花園新城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利無論公車、捷運、開車上高速距離都在大眾可接受時間10分鐘內範圍內

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【松山花園新城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

民生國小200公尺內，步行約5分鐘內介壽國中200公尺內，步行約5分鐘內

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

40.00坪/東南

41.00坪/南

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

15樓

90.8 萬/坪

3,666萬

3房/40.4坪

0 萬

無車位

3,666 萬

光復北路228號 | 15樓

114-04

2樓

86.9 萬/坪

3,508萬

3房/40.4坪

0 萬

無車位

3,508 萬

光復北路228號 | 2樓

114-03

18樓

93.8 萬/坪

3,748萬

3房/40.0坪

0 萬

無車位

3,748 萬

光復北路230巷5號 | 18樓

113-03

7樓

92.3 萬/坪

3,690萬

2房/40.0坪

待定

車位面積待定

3,690 萬

光復北路222號 | 7樓

113-03

13樓

85.8 萬/坪

3,430萬

2房/40.0坪

待定

車位面積待定

3,430 萬

光復北路214號 | 13樓

113-01

15樓

82.6 萬/坪

3,300萬

3房/40.0坪

0 萬

無車位

3,300 萬

光復北路230巷5號 | 15樓

112-10

2樓

84.4 萬/坪

3,460萬

3房/41.0坪

0 萬

無車位

3,460 萬

光復北路230巷3號 | 2樓

112-04

17樓

92.4 萬/坪

3,730萬

2房/40.4坪

0 萬

無車位

3,730 萬

光復北路228號 | 17樓

112-03

18樓

88.6 萬/坪

3,546萬

2房/40.0坪

待定

車位面積待定

3,546 萬

光復北路220號 | 18樓

112-03

16樓

85.4 萬/坪

3,500萬

3房/41.0坪

待定

車位面積待定

3,500 萬

光復北路230巷3號 | 16樓

112-03

17樓

87.6 萬/坪

3,500萬

2房/40.0坪

0 萬

無車位

3,500 萬

光復北路214號 | 17樓

111-12

9樓

87.3 萬/坪

3,488萬

3房/40.0坪

0 萬

無車位

3,488 萬

光復北路222號 | 9樓

111-07

4樓

85.2 萬/坪

3,410萬

3房/40.0坪

0 萬

無車位

3,410 萬

光復北路220號 | 4樓

111-06

11樓

85.0 萬/坪

3,000萬

3房/35.3坪

待定

車位5.1坪

3,000 萬

光復北路228號 | 11樓

111-04

1樓

130.5 萬/坪

3,838萬

1房/29.4坪

待定

車位8.9坪

3,838 萬

光復北路228號 | 1樓

111-02

3樓

62.5 萬/坪

2,500萬

2房/40.0坪

0 萬

無車位

2,500 萬

光復北路230巷5號 | 3樓

110-09

7樓

79.2 萬/坪

3,240萬

3房/40.9坪

待定

車位面積待定

3,240 萬

光復北路218號 | 7樓

110-01

17樓

80.8 萬/坪

3,230萬

2房/40.0坪

0 萬

無車位

3,230 萬

光復北路214號 | 17樓

109-12

-1樓

22.9 萬/坪

20,000萬

0房/874.5坪

待定

車位面積待定

20,000 萬

光復北路218號 | -1樓

109-08

12樓

49.3 萬/坪

2,000萬

2房/40.6坪

待定

車位面積待定

2,000 萬

光復北路216號 | 12樓