幸薈
民生社區台北市松山區民生東路四段80巷15弄11號
- 所有
- 二房
- 三房
139.8萬/坪 近1年
成交均價
167.5萬/坪 議價率19%
建案銷售均價
實價登錄
14 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
新成屋
公開銷售
銷售中
單價
160~175萬/坪
總價
6,500~7,500萬
貸款成數
75%
交屋時間
2022年第二季度
車位價格
360~430萬
車位配比
1:1.62
車位規劃
平面式66個、機械式15個
格局規劃
二房(38坪)、三房(41~54坪)
投資建設
皇翔建設股份有限公司
接待會館
台北市松山區民生東路四段80巷15弄11號
屋齡
13年
總戶數
50戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
44.7%
公設比
36.4~36.4%
建築構造
RC造
基地面積
373坪
管理費
200元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
民生國小、介壽國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
環境:「幸薈」位在民生社區,生活環境與品質佳。
學校:學區有民生國小、介壽國中明星學區。
缺點
社區規劃:少數戶別為機械式車位,需留意其便利性與後續保養等問題;社區公設比較高,約36%。
社區配置圖
主要格局
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實價登錄
幸薈共有 14筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
7樓
139.8 萬/坪
5,650萬
3房2廳/40.4坪
390 萬
車位15.1坪
6,040 萬
民生東路四段80巷15弄11號 | 7樓之1
112-11
12樓
145.0 萬/坪
5,553萬
2房2廳/38.3坪
820 萬2
車位30.1坪
6,373 萬
民生東路四段80巷15弄11號 | 12樓之2
112-09
6樓
132.0 萬/坪
5,056萬
2房2廳/38.3坪
390 萬
車位15.1坪
5,446 萬
民生東路四段80巷15弄11號 | 6樓之2
成交走勢
- 139.8萬
- 最新成交單價
112-12
- 152.1萬
- 最高成交單價
111-06
- 131.6萬
- 最低成交單價
112-08
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