Question 1

【鴻築心天母】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

2-4房都有，坪數落在36~47坪左右，看一民眾需求再來考量格局即可。

Question 2

【鴻築心天母】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區車位為坡道平面式，租金約為2500~3000周邊有路邊停車格及全聯附屬私人停車場

Question 3

【鴻築心天母】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

2房租金約為兩萬元上下 3房租金約為兩萬五上下 近幾年租金約上漲2千到3千不等。 以上租金皆含車位。

Question 4

【鴻築心天母】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共有五棟~規劃為14及15層B1~B6棟，B7~B11棟為一層五戶，B12~B15棟B20~B22棟為一層三戶，B16~B19棟為一層

Question 5

【鴻築心天母】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費一坪約60元，月繳費用包含人員薪水，社區維護等費用

Question 6

【鴻築心天母】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近兩年成交單價從一坪27萬到今年平均單價31萬~歷史高價為37萬。我認為近期成交單價32~34萬，因為大有區十年內物件偏少，若接近這價格區間都是可以考慮入手。

Question 7

【鴻築心天母】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

內部非常清幽、很適合小孩及養狗戶，下樓就有公園可以散步，住起來也相當寧靜。

Question 8

【鴻築心天母】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

心天母位於大有商圈，社區外即有公車站牌前往桃園車站、藝文商圈、台北、南港、等路線。社區戶數265戶，環境單純，社區公設及環境維護的相當不錯，是少數大有商圈十年內物件。

Question 9

【鴻築心天母】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區周遭約50公尺即有105、168、302、往返桃園車站、市區等路線公車，約100 9069、707、602、1816前往台北、青埔高鐵、泰山等路線公車。自行駕車至國1國2交流道約需十分鐘左右

Question 10

【鴻築心天母】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

大有國中、大有國小、大業國小、快樂國小步行大概在15分鐘內會到達，家長接送的話5分鐘內都會到達。

Question 11

【鴻築心天母】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

2-4房都有，坪數落在36~47坪左右，看一民眾需求再來考量格局即可。

Question 12

【鴻築心天母】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共有五棟~規劃為14及15層B1~B6棟，B7~B11棟為一層五戶，B12~B15棟B20~B22棟為一層三戶，B16~B19棟為一層

Question 13

【鴻築心天母】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區車位為坡道平面式，租金約為2500~3000周邊有路邊停車格及全聯附屬私人停車場

Question 14

【鴻築心天母】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費一坪約60元，月繳費用包含人員薪水，社區維護等費用

Question 15

【鴻築心天母】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

2房租金約為兩萬元上下 3房租金約為兩萬五上下 近幾年租金約上漲2千到3千不等。 以上租金皆含車位。

Question 16

【鴻築心天母】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

近兩年成交單價從一坪27萬到今年平均單價31萬~歷史高價為37萬。我認為近期成交單價32~34萬，因為大有區十年內物件偏少，若接近這價格區間都是可以考慮入手。

Question 17

【鴻築心天母】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

內部非常清幽、很適合小孩及養狗戶，下樓就有公園可以散步，住起來也相當寧靜。

Question 18

【鴻築心天母】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

心天母位於大有商圈，社區外即有公車站牌前往桃園車站、藝文商圈、台北、南港、等路線。社區戶數265戶，環境單純，社區公設及環境維護的相當不錯，是少數大有商圈十年內物件。

Question 19

【鴻築心天母】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區周遭約50公尺即有105、168、302、往返桃園車站、市區等路線公車，約100 9069、707、602、1816前往台北、青埔高鐵、泰山等路線公車。自行駕車至國1國2交流道約需十分鐘左右

Question 20

【鴻築心天母】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

大有國中、大有國小、大業國小、快樂國小步行大概在15分鐘內會到達，家長接送的話5分鐘內都會到達。

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