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欣苑

36.4萬/坪

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屋齡

1年

建築形態

住宅大樓

總戶數

143戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式79個、機械式36個

車位交易情況>

地址

土庫重劃區高雄市楠梓區芎林二街26號

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社區配置圖

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更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/11更新

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

11樓

36.4 萬/坪

768萬

2房/21.1坪

90 萬

車位3.6坪

858 萬

芎林二街30號 | 11樓

查看明細

115-03

5樓

35.3 萬/坪

745萬

2房/21.1坪

0 萬

無車位

745 萬

芎林二街30號 | 5樓

查看明細

115-01

10樓

36.4 萬/坪

768萬

2房/21.1坪

90 萬

車位3.6坪

858 萬

芎林二街30號 | 10樓

查看明細

115-01

9樓

36.4 萬/坪

768萬

2房/21.1坪

90 萬

車位3.6坪

858 萬

芎林二街30號 | 9樓

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114-12

8樓

35.8 萬/坪

755萬

2房/21.1坪

0 萬

無車位

755 萬

芎林二街30號 | 8樓

查看明細

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115-05
21.1坪11樓
858 萬36.4萬/坪
115-03
21.1坪5樓
745 萬35.3萬/坪
115-01
21.1坪10樓
858 萬36.4萬/坪
115-01
21.1坪9樓
858 萬36.4萬/坪
114-12
21.1坪8樓
755 萬35.8萬/坪

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同價位社區幫對比

優點

1. 環境：「欣苑」基地周邊多為住宅，純住宅氛圍濃厚，生活品質清幽。

2. 社區規劃：單層五併雙梯，梯戶比1:2.5，尖峰時間等待電梯不會太久。

缺點

1. 社區規劃：「欣苑」車位配比不足以一戶一車位，且部分為機械車位，未來管理維護成本恐怕較高。

查看完整攻略

成交走勢

36.4萬
最新成交單價

115-05

36.4萬
最高成交單價

115-05

35.3萬
最低成交單價

115-03

社區問答

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【欣苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

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【欣苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【欣苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【欣苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【欣苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【欣苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【欣苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【欣苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【欣苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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5房2廳4衛75.56坪

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4房2廳2衛69.05坪

含車位有陽台有格局圖

2,088萬/坪30.24萬/坪

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