Question 1

【巴黎馥】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

規劃 2~4房格局，2房：建坪約28坪，3房：建坪約39坪，4房：建坪約51坪，主力推薦戶型為建坪約39坪的3房2廳2衛產品。

Question 2

【巴黎馥】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

B1~B3 設有停車位，有機械式車位也有平面車位。

Question 3

【巴黎馥】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

兩房格局含車位 約18,000到21,000 (含管理費)三房格局含車位 約2,3000到27,000 (含管理費)根據屋況良好與否，樓層，有無裝潢，裝潢新舊，有無提供傢俱，有無車位，都會隨之不同。因本案於桃園中路、藝文雙特區地段，高指名慈文國中明星學區，緊鄰永安路、力行市場。社區周圍生活機能佳、交通便捷，食衣住行育樂皆具備。所以整體租金投報率是上漲的。

Question 4

【巴黎馥】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

總戶數：188戶，共分兩棟建物。愛七街右側有 A & B棟 (皆為 2戶1梯 )，愛七街左側有 C、D & E棟，D 棟 (為 2戶1梯)，C 棟 (為 3戶1梯)，E棟 (為 4戶1梯)全棟皆為總樓高：15，地下層：B1~B3。

Question 5

【巴黎馥】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費每戶 $60/坪，其中包含24小時警衛、24小時垃圾集中處理、清潔專員每日打掃以維護環境、各類公設/機電保養維護、頂樓防水、清洗水、塔行政雜支、定期檢查以及找廠商維護或修繕…等費用，通常一個社區每個月的營運費用中，固定支出應該要低於每個月管理費總收入的 50%，以免沒有多餘的款項進行公共資金的儲蓄或是緊急的資金使用。社區管理用心、盡責，一直都著維持優良社區的水準。

Question 6

【巴黎馥】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

本案位於中路 & 藝文 雙特區地段，高指名明星學區：慈文國中，緊鄰永安路、國道二號、力行市場、藝文特區。社區周圍生活機能佳、交通便利，食衣住行育樂沒煩惱。由於社區為2~4房的標準房型，加上屋齡新、地理位置與機能優勢的因素，整體而言呈現價量都昰上漲的狀態。

Question 7

【巴黎馥】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

本社區公共設施有：健身房、KTV、圖書室、會議室、花園、活動空間，社區也會不定時辦活動與住戶同樂。整體上，巴黎馥是一個安全、貼心又充滿人性化的優質社區。

Question 8

【巴黎馥】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

社區屋齡新，優質學區：成功國小，慈文國中。地理位置，臨近慈文路和永安路商圈，近力行市場，近交流道，慈文路有全聯福利中心、7-11便利商店，永安路則有許多小吃店/診所/各類商店，是個生活機能非常充足的社區。

Question 9

【巴黎馥】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

車程約5~6分鐘，可上國道2號交流道，車程約5~6分鐘，可達中正藝文特區，步行約11分鐘，可達未來捷運綠線G09站，步行約7分鐘，可達千坪溫州公園(有UBike)，鄰近永安路，步行約3-10分鐘，有各公車站可搭往各處。

Question 10

【巴黎馥】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

優質學區：成功國小，騎車約3~4分鐘、步行約10~13分鐘。高指名 明星學區：慈文國中，騎車約2~3分鐘、步行約10分鐘。

Question 11

【巴黎馥】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

規劃 2~4房格局，2房：建坪約28坪，3房：建坪約39坪，4房：建坪約51坪，主力推薦戶型為建坪約39坪的3房2廳2衛產品。

Question 12

【巴黎馥】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

總戶數：188戶，共分兩棟建物。愛七街右側有 A & B棟 (皆為 2戶1梯 )，愛七街左側有 C、D & E棟，D 棟 (為 2戶1梯)，C 棟 (為 3戶1梯)，E棟 (為 4戶1梯)全棟皆為總樓高：15，地下層：B1~B3。

Question 13

【巴黎馥】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

B1~B3 設有停車位，有機械式車位也有平面車位。

Question 14

【巴黎馥】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費每戶 $60/坪，其中包含24小時警衛、24小時垃圾集中處理、清潔專員每日打掃以維護環境、各類公設/機電保養維護、頂樓防水、清洗水、塔行政雜支、定期檢查以及找廠商維護或修繕…等費用，通常一個社區每個月的營運費用中，固定支出應該要低於每個月管理費總收入的 50%，以免沒有多餘的款項進行公共資金的儲蓄或是緊急的資金使用。社區管理用心、盡責，一直都著維持優良社區的水準。

Question 15

【巴黎馥】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

兩房格局含車位 約18,000到21,000 (含管理費)三房格局含車位 約2,3000到27,000 (含管理費)根據屋況良好與否，樓層，有無裝潢，裝潢新舊，有無提供傢俱，有無車位，都會隨之不同。因本案於桃園中路、藝文雙特區地段，高指名慈文國中明星學區，緊鄰永安路、力行市場。社區周圍生活機能佳、交通便捷，食衣住行育樂皆具備。所以整體租金投報率是上漲的。

Question 16

【巴黎馥】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

本案位於中路 & 藝文 雙特區地段，高指名明星學區：慈文國中，緊鄰永安路、國道二號、力行市場、藝文特區。社區周圍生活機能佳、交通便利，食衣住行育樂沒煩惱。由於社區為2~4房的標準房型，加上屋齡新、地理位置與機能優勢的因素，整體而言呈現價量都昰上漲的狀態。

Question 17

【巴黎馥】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

本社區公共設施有：健身房、KTV、圖書室、會議室、花園、活動空間，社區也會不定時辦活動與住戶同樂。整體上，巴黎馥是一個安全、貼心又充滿人性化的優質社區。

Question 18

【巴黎馥】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

社區屋齡新，優質學區：成功國小，慈文國中。地理位置，臨近慈文路和永安路商圈，近力行市場，近交流道，慈文路有全聯福利中心、7-11便利商店，永安路則有許多小吃店/診所/各類商店，是個生活機能非常充足的社區。

Question 19

【巴黎馥】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

車程約5~6分鐘，可上國道2號交流道，車程約5~6分鐘，可達中正藝文特區，步行約11分鐘，可達未來捷運綠線G09站，步行約7分鐘，可達千坪溫州公園(有UBike)，鄰近永安路，步行約3-10分鐘，有各公車站可搭往各處。

Question 20

【巴黎馥】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

優質學區：成功國小，騎車約3~4分鐘、步行約10~13分鐘。高指名 明星學區：慈文國中，騎車約2~3分鐘、步行約10分鐘。

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