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優學

  • 預售屋
  • 近半年成交
  • location林口舊市區新北市林口區佳林路

location林口舊市區新北市林口區佳林路

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 56.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 58.0萬/坪 議價率2%

    建案銷售均價

銷售登錄表 09/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    57~59萬/坪

  • 總價

    暫無

  • 貸款成數

    75%

  • 預期完工

    2027年第四季度

  • 車位價格

    195~220萬

  • 車位配比

    1:1.41

  • 車位規劃

    平面式131個

  • 格局規劃

    二房(28.53坪)、三房(41.59坪)、四房(48.23坪)

  • 投資建設

    合軒建設有限公司

  • 接待會館

    新北市林口區文化二路二段46號旁

  • 屋齡

  • 總戶數

    93戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    51.13%

  • 公設比

    34~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    806坪

  • 管理費

    90元/坪/月

  • 土地分區

    鄰里中心商業區、第二種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    東湖國小、佳林國中、林口國中

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location
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境:基地旁邊鄰近學校,周邊建築密度相對低。
2. 社區規劃:單層3併戶數少、出入單純、私密性佳。
缺點 缺點
1. 交通:離捷運較遠,出入需仰賴公車及自備交通工具。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 3房(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

28.53坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

41.59坪/-

社區格局圖

4房2廳2衛

48.23坪/-

實價登錄

優學共有 82筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
13樓
58.9 萬/坪
2,450
3房2廳/41.6坪
220
車位9.5坪
2,670
新北市林口區佳林路
113-07
12樓
59.9 萬/坪
1,710
2房2廳/28.5坪
215
車位9.5坪
1,925
新北市林口區佳林路
113-06
12樓
58.1 萬/坪
2,800
4房2廳/48.2坪
575 3
車位28.0坪
3,375
新北市林口區佳林路
  • 113-07
    3房41.6坪13樓
    2,670 58.9萬/坪
  • 113-07
    2房28.5坪12樓
    1,925 59.9萬/坪
  • 113-06
    4房48.2坪12樓
    3,375 58.1萬/坪
  • 全部實價登錄82筆>

成交走勢

58.9
最新成交單價
113-07
60.2
最高成交單價
113-05
53.5
最低成交單價
113-05

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