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優學
林口舊市區新北市林口區佳林路
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
56.8萬/坪 近1年
成交均價
58.0萬/坪 議價率2%
建案銷售均價
實價登錄
82 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 10/01更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
57~59萬/坪
總價
暫無
貸款成數
75%
預期完工
2027年第四季度
車位價格
195~220萬
車位配比
1:1.41
車位規劃
平面式131個
格局規劃
二房(28.53坪)、三房(41.59坪)、四房(48.23坪)
投資建設
合軒建設有限公司
接待會館
新北市林口區文化二路二段46號旁
屋齡
總戶數
93戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
51.13%
公設比
34~34%
建築構造
RC造
基地面積
806坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
鄰里中心商業區、第二種住宅區
垃圾處理
學區
東湖國小、佳林國中、林口國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境:基地旁邊鄰近學校,周邊建築密度相對低。
2. 社區規劃:單層3併戶數少、出入單純、私密性佳。
缺點
1. 交通:離捷運較遠,出入需仰賴公車及自備交通工具。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 58.9萬
- 最新成交單價
113-07
- 60.2萬
- 最高成交單價
113-05
- 53.5萬
- 最低成交單價
113-05
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